Het is een moeilijke markt geweest voor Amerikaanse huizenkopers met een beperkt aanbod van woningen prijzen landelijk opdrijven.

Maar een andere factor kan hebben bijgedragen aan de stijgende huizenprijzen in bepaalde markten: frauduleuze claims uit het Covid-tijdperk Paycheck-beschermingsprogramma, of PPP, volgens nieuw onderzoek. PPS-leningen zijn bedoeld om zakelijke uitgaven tijdens de pandemie te dekken, zoals de loonadministratie van werknemers.

"Fraude op deze schaal is enorm duur", zegt Sam Kruger, co-auteur en assistent-professor financiën aan de Universiteit van Texas in Austin.

Meer van Personal Finance:
Amerikanen verwachten bijna 1.3 miljoen dollar nodig te hebben om comfortabel met pensioen te gaan
Hoeveel creditcards moet je hebben? Het is niet nul, zeggen experts
Hier is hoe werknemers side-gigs gebruiken om de eindjes aan elkaar te knopen terwijl ze werkloos zijn

PPP, een historisch hulpprogramma uit het pandemietijdperk, verdeelde tussen april 793 en mei 2020 meer dan 2021 miljard dollar. En eerder onderzoek van het team van de Universiteit van Texas in Austin markeerde $ 117.3 miljard van de fondsen als "verdachte leningen".

"De fraude was geografisch zeer geconcentreerd", zei Kruger. "En vanwege die concentratie zijn er mogelijk overloopeffecten geweest in sommige van die lokale gebieden."

VS huis prijzen tussen november 24 en november 2019 met 2021% gestegen, volgens de Federal Reserve Bank of San Francisco, gedreven door factoren zoals verschuivende vraag en regionale bewegingen.

Volgens het nieuwe onderzoek kan overheidssteun echter ook hebben bijgedragen aan die groei, waaronder hogere percentages frauduleuze PPP-leningen in bepaalde gebieden.

Uit de paper bleek dat op bepaalde markten sprake was van verhoogde fraude met PPP-leningen, en dat personen die frauduleuze leningen ontvingen, eerder onroerend goed hadden gekocht.

"Dit is een heel specifiek soort stimulans die geld in bepaalde gebieden heeft geïnjecteerd, en het lijkt een behoorlijk belangrijke rol te hebben gespeeld", zei Kruger.

Postcodes met "hoge verdachte leningen per hoofd van de bevolking" hadden een groei van de huizenprijs die 5.7% hoger was dan postcodes in dezelfde provincie met minder fraude, ontdekte de krant. “Dit effect is groot in vergelijking met andere voorgestelde factoren die de groei van de huizenprijzen tijdens de Covid-periode verklaren”, schreven de auteurs.

De bevindingen waren consistent na weging van factoren zoals grondaanbod, eerdere stijging van de huizenprijs, toegang tot werken op afstand, bevolkingsdichtheid, nettomigratie, nabijheid van het centrale zakendistrict en eerdere percentages van werken op afstand.

'Je steelt niet alleen geld van de overheid,' zei Kruger. "Er zijn mogelijke verstoringen en overloopeffecten die andere mensen in de gemeenschap treffen."