Nieuws Corp Australia Network

Het aantal nieuwe vermeldingen in Townsville, zoals deze op 13 Boxwood Ct, Douglas, is het afgelopen jaar afgenomen. Afbeelding: realestate.com.au

---

Huizenkopers in Townsville worden geconfronteerd met minder keuze vergeleken met een jaar, ondanks een stijging van het aantal nieuwe aanbiedingen in januari.

Uit het laatste PropTrack Listings Report blijkt dat het aantal nieuwe vermeldingen in Townsville op realestate.com.au tussen december en januari met 39.6 procent is gestegen.

Het aantal nieuwe vermeldingen daalde echter met 15.7 procent op jaarbasis.

Het totale aantal vermeldingen in de hoofdstad van North Queensland daalde ook met 2.1 procent maand-op-maand en 28.1 procent vergeleken met januari 2023.

Angus Moore, senior econoom en rapportauteur van PropTrack, zei dat deze trend ook in heel Queensland te zien was.

In het bredere regionale Queensland stegen de nieuwe vermeldingen tussen december en januari met 34.9 procent, maar met 5.2 procent vergeleken met de cijfers van januari 2023.

Het totale aantal vermeldingen steeg maandelijks met 0.4 procent, maar daalde jaarlijks met 12.6 procent.

PropTrack senior econoom Angus Moore. Afbeelding: meegeleverd

---

In Brisbane trok de nieuwe noteringsactiviteit in januari aan, 89.3 procent hoger op maandbasis en 4.8 procent hoger op jaarbasis.

“Toch was het nog steeds een trager dan normaal begin van het jaar (in Brisbane)”, aldus Moore.

“Het aantal nieuwe vermeldingen in januari was ongeveer 7 procent lager dan wat de afgelopen tien jaar gebruikelijk was in januari.”

De heer Moore zei dat het totale aantal vermeldingen in Brisbane maand-op-maand met 5.8 procent is gestegen, maar jaar-op-jaar is gedaald.

“Het totale aantal eigendommen dat in heel Brisbane te koop staat, was 15.1 procent lager dan een jaar geleden en meer dan 45 procent minder dan vóór de pandemie”, zei hij.

MEER NIEUWS: Je favoriete T-Swift-tijdperk, maar maak er een Aussie-thuis van

14 bieders: Qld's 'hoogste' huis verkocht op een veiling

Kijk eens binnen in de huizen: Clive Palmer verbreekt Qld-records met 45 miljoen dollar aan uitgaven

De heer Moore zei dat de noteringsactiviteit in heel Australië gestegen is vergeleken met januari 2023.

“Sydney en Melbourne kenden een bijzonder drukke start van 2024 wat betreft nieuwe noteringen, terwijl sommige andere markten wat gematigder blijven”, zei hij.

Alle hoofdsteden zagen maand-op-maand een stijging in het aantal nieuwe vermeldingen, terwijl Perth de enige was die jaar-op-jaar een daling zag.

Kijkend naar de jaarlijkse nieuwe noteringsgegevens, zat Brisbane achter Darwin (125.5 procent), Canberra (102.7 procent), Melbourne (27.8 procent), Sydney (27.7 procent) en Adelaide (9.9 procent) en vóór Hobart ( 4.3 procent) en Perth (-0.4 procent).

Het huis op 111 Fryers Rd, Hervey Range, staat onlangs op de markt voor $ 695,000. Afbeelding: realestate.com.au

---

De gecombineerde hoofdstedelijke markt kende een maand-op-maand stijging van 115.2 procent in nieuwe vermeldingen en een jaarlijkse stijging van 16.9 procent.

Op de gecombineerde regionale markt stegen de nieuwe aanbiedingen in januari met 21.6 procent en in het hele jaar met 16.9 procent.

“Meer activiteit op de vastgoedmarkten dan we begin 2023 zagen, wordt ondersteund door een sterke vraag, een zeer lage werkloosheid, bevolkingsgroei, krappe huurmarktomstandigheden en stabielere vooruitzichten voor de rentetarieven”, aldus Moore.

“Na het verhogen van de rente in november bleef de RBA in februari stabiel – een besluit waar algemeen naar werd uitgekeken.

“De inflatie lijkt eerder onder controle te komen dan de RBA aanvankelijk had verwacht.

“Hoewel er een mogelijkheid bestaat van verdere renteverhogingen als de inflatie sterker blijkt te zijn dan momenteel wordt verwacht, verwachten de financiële markten niet dat dit zal gebeuren.

“In plaats daarvan verwachten de financiële markten nu een redelijke kans dat de rente later dit jaar zal dalen.”