Sluit je aan bij de beweging op Inman Connect Las Vegas, 30 juli – 1 augustus! Grijp het moment om de leiding te nemen over het volgende tijdperk in onroerend goed. Door meeslepende ervaringen, innovatieve formats en een ongeëvenaarde line-up van sprekers wordt deze bijeenkomst meer dan een conferentie: het wordt een samenwerkingskracht die de toekomst van onze industrie vormgeeft. Verzeker je tickets nu!

De Verenigde Staten hebben nu een nieuw hoogtepunt van 550 ‘miljoen-dollar’-steden, waar een gemiddeld huis minstens 1 miljoen dollar waard is, zo blijkt uit een onderzoek van Zillow toont.

Tijdens het dezelfde periode vorig jaarwaren er slechts 491 miljoen-dollarsteden, omdat de huizenprijzen wankelden te midden van stijgende hypotheekrentes en economische onzekerheid.

Tegenwoordig hebben de krappe voorraad en de concurrentie om de aantrekkelijkste huizen op de markt de huizenprijzen steeds hoger doen stijgen.

Dit voorjaarsaankoopseizoen komen er echter steeds meer nieuwe aanbiedingen op de markt, omdat huiseigenaren zichzelf bevrijden van ‘rate lock’. Als de hypotheekrente later dit jaar blijft dalen, kunnen meer kopers die de markt betreden en de toegenomen vraag de prijzen nog verder opdrijven.

Toen de huizenprijzen in de VS eind 2022 daalden, werden miljoenensteden tot de grootste getroffen, maar deze hebben het afgelopen jaar grotendeels een vergelijkbare waardestijging gekend als andere Amerikaanse steden. Een typisch Amerikaans huis is het afgelopen jaar met 4.2 procent in waarde gestegen, terwijl de gemiddelde jaarlijkse groei van de woningwaarde in miljoenensteden 4.6 procent bedraagt.

Californië heeft bijna de helft van de miljoenensteden van het land, met in totaal 210 miljoen-dollarsteden. De staat heeft het afgelopen jaar 12 miljoen-dollarsteden gewonnen, vlak na de toevoeging van 14 nieuwe miljoen-dollarsteden door New Jersey, waardoor het totaal van miljoen-dollarsteden van de staat op 66 komt.

Slechts drie staten kenden het afgelopen jaar een nettoverlies in miljoenensteden: Florida, Texas en Delaware. Siesta Key, Santa Rosa Beach en Sanibel zijn van de lijst van miljoenen dollars van Florida verdwenen toen het dorp Palmetto Bay (bij Miami) werd toegevoegd. In Texas zagen Sunset Valley en Volente, beide in de buurt van Austin, de typische woningwaarde onder de $ 1 miljoen dalen, terwijl Bellaire (buiten Houston) de waarde boven de $ 1 miljoen zag stijgen. Delaware's Dewey Beach viel ook van de miljoenenstedenlijst.

Per metrogebied, New York City pakt de taart met de steden met de meeste miljoenen dollars van alle andere metropolen. Het metrogebied, dat delen van New Jersey en Pennsylvania omvat, telt 106 miljoen dollarsteden, dat zijn er 24 meer dan vorig jaar. Op de tweede plaats staat het metrogebied van San Francisco met steden van 69 miljoen dollar, gevolgd door de steden van Los Angeles met een waarde van 63 miljoen dollar.

Miljoenendollarsteden zijn geconcentreerd kuststaten, waar de 11 metro's met de meeste miljoenensteden zich bevinden. Denver en Dallas zijn met respectievelijk zeven en acht miljoen dollar de grootste metropolen die niet in kuststaten liggen.

Los Angeles zag het afgelopen jaar aanzienlijke winsten in miljoenensteden, met de toevoeging van zeven nieuwe steden. Boston voegde vier nieuwe miljoenensteden toe, terwijl San Diego, Chicago en San Luis Obispo er elk drie toevoegden.

Krijg Inman's Luxe Lens Nieuwsbrief rechtstreeks in uw inbox afgeleverd. Elke vrijdag een wekelijkse diepe duik in het grootste nieuws in de wereld van luxe onroerend goed. Klik hier om je in te schrijven.

E-mail Lillian Dickerson