Financieringsgegevens
(26 maart 2024)
Verheven
EUR
3,627,750.00
Min. Doel
EUR
5,000,000.00
<!–
Details
Land
Type
Lening / schuld
Sector
Industriële eenheid
Einddatum
24 april 2024
(-29 dagen)
Duur / looptijd
26 maanden
investeerders
819
<!–
Omschrijving
“*VOLGENDE OPENING OP MAANDAG 25 MAART OM 16:00 (UTC+1)***Klik HIER om u te registreren voor het webinar “Urbanitae up close – Barao Forrester Project” dat aanstaande woensdag 20 maart om 12:00 uur wordt gehouden (UTC + 1) samen met Álvaro Escrivá de Romaní, CEO van Caler Real Estate Advisory, en Luis Maura en Simao Cruz van Urbanitae.**• Kapitaalwinstproject in Porto• Ticket: € 5,000,000 // Looptijd: 26 – 30 maanden• Ondertekend huurcontract van vaste duur, met een looptijd van 25 jaar • De ontwikkelaar, Caler Real Estate Advisory, investeert zijn eigen kapitaal We presenteren een nieuw project: Barao Forrester Project dat bestaat uit de verwerving van een vastgoedobject voor renovatie en transformatie tot een complex van 96 toeristische appartementen (met driesterrenhotelnormen), verhuur aan een internationale operator (Numa Group), onder een vast huurcontract, en daaropvolgende verkoop zodra het actief is gestabiliseerd. Het pand bevindt zich aan de Rua Barao Forrester, 3, Porto (Portugal). Het object bestaat uit een geregistreerd onroerend goed en zal, na renovatie en transformatie, een bruto verhuurbare oppervlakte hebben van 730 m². Porto is de tweede belangrijkste stad van Portugal en de hoofdstad van de noordelijke regio van het land. De stad ligt aan de monding van de rivier de Douro en het grootstedelijk gebied telt ruim 3,253 miljoen inwoners. Het historische centrum werd in 2 uitgeroepen tot Werelderfgoed. Porto heeft vele toeristische attracties die jaarlijks vele bezoekers trekken. Waaronder de wijk Ribeira, de kelders van de beroemde Porto-wijn, de rivier de Douro en zijn bruggen, zoals de Ponte Luís I, of de wijk Foz. Het Urbanitae-scenario is gebaseerd op de aankoopprijs die is overeengekomen met de verkoper, de constructie prijs geschat door de ontwikkelaar en de contractuele gegevens ondertekend met de huurder (NUMA) in maart 1996. Wat betreft de aankoopprijs, de huurprijs en de desinvesteringsprijs heeft Urbanitae het businessplan van de ontwikkelaar (Caler Real Estate Advisory) intern geverifieerd en heeft het vergeleken met een onafhankelijke taxateur (JLL). De totale opbrengstenprognose bedraagt € 2024, terwijl de schatting van de totale kosten voor de uitvoering van de investering € 18,464,538 bedraagt. De totale winstgevendheid van een project is de OMZETVERWACHTING min de KOSTENSCHATTING, gedeeld door het TOTAAL EIGEN VERMOGEN. In het Urbanitae-scenario zou de berekening bijvoorbeeld de INKOMSTENVOORSPELLING (€ 15,379,254) minus KOSTENVOORSPELLING (€ 18,464,538) zijn, gedeeld door het TOTAAL EIGEN VERMOGEN (€ 15,379,254). Het resultaat van dit quotiënt vermenigvuldigd met 6,645,000 zou het winstgevendheidspercentage op het ingebrachte kapitaal in dit scenario zijn.”
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272
