Nelson Rising, die enkele van de grootste vastgoedprojecten in Californië overzag en de politieke campagnes leidde van de burgemeester van Los Angeles, Tom Bradley, is op 81-jarige leeftijd overleden.

De familie van Rising zei dat hij donderdag in zijn huis in Pasadena stierf aan complicaties door de ziekte van Alzheimer.

Rising leidde de ontwikkeling van grootschalige eigendommen zoals US Bank Tower, een kantoorwolkenkrabber in het centrum van Los Angeles dat jarenlang het hoogste gebouw in het westen was, en Playa Vista, een wijk voor gemengd gebruik die werd gecreëerd op het land nabij de Los Angeles kust die de thuisbasis was geweest van het luchtvaartimperium van zakenmagnaat Howard Hughes.

In San Francisco hield hij toezicht op een van de grootste ontwikkelingen voor gemengd gebruik in de geschiedenis van de stad met de revitalisering van Mission Bay, een verlaten spoorwegemplacement en brownfield-terrein nabij het centrum.

"Van Mission Bay tot projecten die hielpen om het centrum van Los Angeles nieuw leven in te blazen, Nelson Rising was de speerpunt van iconische ontwikkelingen die buurten in heel Californië transformeerden", aldus gouverneur Gavin Newsom. "Nelson gaf veel om Californië en Californiërs, en zijn dynamische leiderschap en probleemoplossing brachten belanghebbenden van over de hele linie samen om monumentale prestaties te leveren."

Een beschermeling van diplomaat en voormalig minister van Buitenlandse Zaken Warren Christopher, Rising smeedde consensus voor gigantische stedelijke projecten die de steun van meerdere overheidsinstanties en belanghebbenden van burgers vereisten.

"Hij liet dingen gebeuren die extreem gecompliceerd waren", zegt John Cushman, voorzitter van wereldwijde transacties bij vastgoeddienstverlener Cushman & Wakefield.

Naast het navigeren door complexe goedkeuringsprocessen van de overheid, was Rising in staat om passies onschadelijk te maken die onvermijdelijk ontstonden rond grote vastgoedprojecten die de straten en skylines van de stad veranderden, zei Cushman.

“Mensen raken erg opgewonden. Nelson zou rust kunnen brengen', zei Cushman. “Hij kon verwarring en chaos vertalen in gezond verstand en mensen terug naar de tafel brengen die aan het schreeuwen waren. Hij was een genie in termen van omgaan met mensen”

Rising werd door Christopher naar rollen achter de schermen in de democratische politiek geleid en diende als Bradley's campagnevoorzitter bij elk van zijn burgemeestersoverwinningen vanaf 1973, evenals bij zijn gubernatoriale nederlaag in 1982.

Rising werkte voor Bradley nadat hij met succes de parvenu-campagne van 1970 had geleid van senator John Tunney, een 36-jarige advocaat die een zittende Republikein versloeg. Na de overwinning van Tunney omschreef The Times campagneleider Rising als een "enthousiaste amateur" die "aangenaam maar stoer" was.

De ervaring leidde ertoe dat Rising producent werd van 'The Candidate'. een satirische film uit 1972 met parallellen met de Tunney-campagne. Robert Redford speelde een idealistische jonge advocaat die zich kandidaat stelt voor de Amerikaanse Senaat en afhankelijk wordt van het advies van zijn campagneleider en media-adviseurs.

Rising wordt erkend als een autoriteit op het gebied van bedrijfs- en overheidsfinanciën en was eind jaren negentig en begin jaren 1990 lid van de raad van bestuur van de Federal Reserve Bank van San Francisco, waaronder een periode van drie jaar als voorzitter. Andere openbare dienst omvatte drie jaar in het United States Marine Corps Reserve tijdens de universiteit.

Rising werd geboren op 27 augustus 1941 in de wijk Queens in New York, als tweede van twee kinderen. Een paar jaar later trok het gezin naar het westen, naar Glendale. Rising's vader, Henry, werkte als hoofdingenieur in het Statler Hotel in het centrum van Los Angeles. Zijn moeder, Mary, was een naaister.

Rising toont een mock-up van Mission Bay in San Francisco in 2001.

(Liz Hafalia / San Francisco Chronicle via Associated Press)

Rising ging naar de UCLA met een voetbalbeurs en studeerde in 1967 af aan de rechtenstudie. Hij vond werk bij het advocatenkantoor O'Melveny & Myers in Los Angeles, waar hij werd begeleid door Christopher, een partner bij het kantoor. De advocaat en staatsman was een spraakmakende leider in de democratische politiek en diende als staatssecretaris onder president Clinton.

"Christopher was mijn hele leven een mentor voor mij", zei Rising in een podcast. Rising noemde zijn eerste zoon Christopher ter ere van hun vriendschap.

Voormalig Los Angeles Dodgers-eigenaar Peter O'Malley had een decennialange vriendschap met Rising en vroeg hem om "mijn nummer 1 consultant" te zijn in O'Malley's streven om in de jaren negentig een NFL-stadion te bouwen naast het honkbalveld van de Dodgers. gezegd. Op dat moment had Los Angeles nog geen profvoetbalteam.

Rising, destijds CEO van Catellus Development Corp., was een "buitengewone communicator" die steun voor het project opbouwde, zei O'Malley. Het plan kreeg de steun van veel stadsambtenaren en de NFL, maar O'Malley trok zijn voorstel in op verzoek van de toenmalige burgemeester Richard Riordan, die een plan steunde om profvoetbal terug te krijgen in het Los Angeles Memorial Coliseum.

'Je kunt niet tegen het stadhuis vechten', zei O'Malley, maar Rising bewees zijn moed tegenover de teameigenaar in de mislukte campagne. “Hij stond aan mijn zijde met genialiteit en ideeën. Hij was een zeer grondige man - hij schakelde zelfs een akoesticus in die ons kon adviseren over geluidsniveaus.

O'Malley zei dat hij het leuk vond om met Rising te brainstormen. "Hij was een zeer vooruitstrevende realist. Ik denk niet dat ik iemand in LA vergelijkbaar heb ontmoet.

Rising was een leidinggevende voor commerciële ontwikkelaar en verhuurder Maguire Thomas Partners in de jaren tachtig en negentig en hield toezicht op enkele van de grootste projecten, waaronder Playa Vista, het uitgestrekte en controversiële project dat voortkwam uit onroerend goed in de buurt van Marina del Rey, waar Hughes zijn enorme houten vliegtuig bouwde. in de volksmond bekend als de "Spruce Goose" in de jaren 1980.

Het bedrijf van Hughes probeerde het pand na zijn dood te ontwikkelen, maar stuitte op hardnekkig verzet vanwege de voorgestelde dichtheid en bedreiging voor lokale wetlands. Maguire Thomas nam het vastgelopen project in de jaren tachtig over en gaf Rising de leiding om het in een nieuwe vorm nieuw leven in te blazen. Rising werkte vier jaar lang om compromissen te sluiten met milieuactivisten en andere tegenstanders. Hij kreeg in 1980 de goedkeuring van de stad voor het project.

Maguire Thomas verloor de controle over Playa Vista in 1997 nadat hij in gebreke was gebleven met betalingen aan zijn geldschieters, maar het project ging grotendeels vooruit op de visie Rising gevorderd en is nu de thuisbasis van duizenden inwoners. De kantoorruimte bevindt zich in het hart van 'Silicon Beach' aan de Westside, geliefd bij technologiebedrijven.

Rising was de verantwoordelijke partner van Maguire Thomas voor de ontwikkeling van Library Square in het centrum van Los Angeles, waaronder de 72 verdiepingen tellende US Bank Tower en de 52 verdiepingen tellende Gas Company Tower. Het ingewikkelde project van de ontwikkelaar, de stad en de Community Redevelopment Agency leverde ongeveer $ 125 miljoen op voor de financiering van de renovatie en uitbreiding van de door brand beschadigde centrale bibliotheek en andere stadsvoordelen.

Rising was een executive voor commerciële ontwikkelaar en verhuurder Maguire Thomas Partners in de jaren '1980 en '90 en hield toezicht op enkele van de grootste projecten, waaronder Playa Vista.

(Kirk McKoy/Los Angeles Times)

"Nelson Rising heeft een blijvend stempel gedrukt op de skyline van onze stad", zei burgemeester Karen Bass. "Nelson's werk is heel erg een onderdeel van LA"

Rising werd in 1994 aangeworven om Catellus Development over te nemen, de kwijnende vastgoed-spin-off van Southern Pacific Railroad die hoopte zichzelf opnieuw uit te vinden als bouwer. Gedurende de volgende 11 jaar begeleidde hij het groeiende bedrijf en zijn meest ambitieuze project, Mission Bay.

Catellus, dat ook eigenaar was van Union Station in Los Angeles, werd in 2005 verkocht en Rising begon samen met zijn zoon Christopher een particulier vastgoedbedrijf.

Rising's maatschappelijke rollen waren onder meer voorzitter van de Grand Avenue Committee en vastgoedadviseur van en onderhandelaar voor de Joint Powers Authority, die bestond uit de stad Los Angeles, de Los Angeles Community Redevelopment Agency en Los Angeles County. De Joint Powers Authority hield toezicht op het Grand Avenue-project, dat het Broad-museum, het uitgestrekte Grand Park en de $ 1 miljard Grand LA hotel-, appartementen- en winkelcomplex ontworpen door Frank Gehry.

"Het was niet alleen ongebruikelijk maar ook cruciaal om iemand met zijn ervaring en zijn vermogen om alle kanten van een probleem te begrijpen, te hebben om mee te praten", zegt Bill Witte, CEO van Related California, de primaire ontwikkelaar van het Grand Avenue-project. “Het consistente thema was zijn vermogen om met zowel de publieke als de private sector om te gaan, alle kanten van een probleem te begrijpen, maar gefocust te zijn om dingen voor elkaar te krijgen. Ik denk dat niemand er uiteindelijk beter in was om al die dingen voor elkaar te krijgen dan Nelson.”

Rising wordt overleefd door zijn vrouw van 59 jaar, Sharon; zonen Christopher en Matthew; drie kleinkinderen; en een zus, Charlotte Conway. Zijn dochter, Corinne, stierf in 2018.