De voorzitter van een van de grootste banken van Groot-Brittannië kreeg vrijdag te maken met een terugslag nadat hij zei dat het niet “zo moeilijk” is om op de vastgoedladder te komen.

NatWest voorzitter Howard Davies vertelde in het BBC-programma ‘Today’ dat het huidige economische landschap – waarin de rente tot een niveau is gestegen 15-jaar hoog – verschilt weinig van andere historische perioden.

"Ik denk niet dat het op dit moment zo moeilijk is", zei Davies toen hem werd gevraagd wanneer het voor Britten gemakkelijker zou kunnen zijn om een ​​onroerend goed te kopen.

'Je moet sparen, en zo was het altijd', voegde hij eraan toe.

De Britse hypotheekrente is sinds april 5 grotendeels stabiel gebleven op ruim 2023%, waarbij sommige kredietverstrekkers pas deze week de rente vasthielden het verlagen van de tarieven in afwachting van renteverlagingen door de Bank of England. Hogere tarieven hebben op hun beurt een beperkte voorraad op de markt.

Intussen hebben de hogere inflatie en de crisis van de kosten van levensonderhoud het voor potentiële huizenkopers moeilijker gemaakt om de minimale aanbetaling van 10% te sparen die doorgaans vereist is om een ​​huis te kopen.

Davies erkende dat consumenten tegenwoordig meer zouden moeten sparen voor hun aanbetaling, deels als gevolg van nieuwe beschermingsmaatregelen die zijn ingevoerd in de nasleep van de financiële crisis. Hij voerde echter aan dat het landschap nu ook veiliger was voor de consument.

“Er schuilden gevaren in de zeer, zeer gemakkelijke toegang tot hypothecair krediet”, zei hij.

“Ik erken volkomen dat er mensen zijn die het erg moeilijk vinden om het proces op gang te brengen. Ze zullen meer moeten sparen. Maar dat is, denk ik, inherent aan de verandering in het financiële systeem als gevolg van de fouten die zijn gemaakt tijdens de laatste mondiale financiële crisis, en we moeten accepteren dat we daar nog steeds mee leven”, aldus Davies.

Toch veroorzaakten de opmerkingen furore op de sociale media, waarbij critici Davies omschrijven als buitensporig.

Ben Twomey, CEO van campagnegroep Generation Rent, zei in een post dat Davies weinig idee had hoe het was voor huurders die hun eerste stap op de vastgoedladder hoopten te zetten.

‘Op welke planeet leeft hij? Ik vraag me af hoe vaak Sir Howard met huurders spreekt, terwijl we een derde van ons loon doorgeven aan verhuurders en moeite hebben om onze torenhoge rekeningen te betalen, ‘zei Twomey.

Richard Murphy, politiek econoom en professor aan de Britse Universiteit van Sheffield, beschreven de commentaren als “een duizelingwekkende demonstratie van de kloof tussen bankiers en de realiteit in dit land.”

Het gemiddelde Britse vastgoed kost momenteel £287,105 ($366,357). cijfers Vrijdag vrijgegeven door Halifax, de grootste hypotheekverstrekker van Groot-Brittannië. De kosten in de grote steden zijn echter zelfs nog hoger: het gemiddelde huis in Londen kost nu £ 528,798.

Richard Donnell, uitvoerend directeur van Zoopla, vertelde vrijdag aan CNBC dat er in 2024 waarschijnlijk een toename van de vastgoedaankopen zal plaatsvinden als gevolg van de renteverlaging. Maar hij merkte op dat de vooruitzichten “uitdagend” bleven vanwege de onderdrukte verkoopvolumes in 2023.

‘Vorig jaar zijn er maar een miljoen mensen verhuisd’, zei Donnell.

“Hopelijk bouwen we de verkoopvolumes [in 2024] gewoon weer op, want het aanpassen van een hypotheekrente van 2% naar een hypotheekrente van 4, 5, 6% zou nooit iets van één jaar zijn,” voegde hij eraan toe.