De eerste stap bij het kopen van een huis is ervoor zorgen dat u in aanmerking komt voor een hypotheek. Kredietverstrekkers zullen uw financiën beoordelen en een schatting geven van hoeveel zij bereid zijn u te geven.

Naast het indienen van uw loonstrookjes, bankafschriften en andere formulieren, moet u ook uw recente belastingdocumenten delen. Zonder deze sleutelformulieren kunt u aan kredietverstrekkers niet bewijzen dat u een betrouwbaar persoon bent om een ​​lening aan te verstrekken. 

Helaas maakt dit het kopen van een huis moeilijker tijdens het belastingseizoen. Als u in het voorjaar een huis wilt kopen, moet u mogelijk moeite doen om uw belastingaangifte in te dienen voordat u kunt gaan bieden op huizen.

Het kopen van een huis is ook een uitdaging als u nooit belasting heeft ingediend, achterstallige belastingen verschuldigd bent of deze de afgelopen jaren eenvoudigweg bent vergeten. Kun je een huis kopen als je geen belastingaangifte hebt gedaan? Het is moeilijk maar mogelijk.

Volg deze stappen om uw financiën op orde te krijgen, zodat u het huizenkoopproces kunt stroomlijnen.

Heeft u een belastingbetalingsgeschiedenis nodig voor de goedkeuring van een hypotheek?

Uw belastingen zijn het definitieve bewijs van uw jaarinkomen. Terwijl een loonstrook aangeeft hoeveel u de afgelopen maand hebt verdiend en een momentopname van uw inkomen geeft, rapporteren uw belastingen uw jaarlijkse inkomsten.

Ze vermelden het bedrag dat u bij elke werkgever heeft verdiend, wat belangrijk is als u meerdere banen heeft (wat betekent dat u meerdere W2's ontvangt) of als u 1099 contractwerk heeft aangenomen en W9's heeft ontvangen.  

Hypotheekverstrekkers gebruiken belastingaangiften bij hun berekeningen om te bepalen hoeveel u kunt lenen. Ze gebruiken uw gerapporteerde inkomsten als basis voor het berekenen van uw schuld-inkomensratio.

In de meeste gevallen streven kredietverstrekkers naar een schuld-inkomensratio van 36%. Dit betekent dat uw uitgaven (inclusief uw hypotheekbetaling) niet hoger zullen zijn dan 36% van uw maandinkomen. 

Kredietverstrekkers kijken ook naar uw belastinggeschiedenis om te bepalen hoe betrouwbaar u bent. Een lener die elk jaar zijn belastingaangifte doet, heeft een betere reputatie dan een lener die belastingbetalingen misloopt of vergeet aangifte te doen. Iedereen maakt fouten, dus het is geen probleem als u op een gegeven moment een verlenging nodig had, maar weet dat uw kredietverstrekkers om uw financiële geschiedenis geven.

Het regelmatig en nauwkeurig betalen van uw belastingen is net zo waardevol voor uw kredietverstrekker als het doen van maandelijkse betalingen aan uw huisbaas. 

Uitdagingen bij het kopen van een huis met onbetaalde belastingen

Er zijn twee soorten onbetaalde belastingen waarmee u rekening moet houden: belastingen die u nog niet heeft ingediend en belastingen waarmee u achterloopt.

Als u in het voorjaar een huis probeert te kopen, heeft u waarschijnlijk uw belastingen van het voorgaande jaar nog niet betaald. U zult snel moeten werken om een ​​dossier in te dienen zodra u uw dossier heeft W2 of W9 loonstaten van uw werkgever. Hoe eerder u uw belastingaangifte doet, hoe eerder u de aangiften naar uw kredietverstrekker kunt sturen om een ​​huis te kopen.  

De tweede situatie is ingewikkelder. Als u belasting verschuldigd bent aan de IRS of in de loop der jaren geen aangifte heeft gedaan, moet u samenwerken met een accountant of belastingprofessional om uw financiële situatie op te schonen. Hier zijn enkele redenen waarom het belangrijk is om onbetaalde belastingen te betalen.

U krijgt een belastingrecht van de IRS

Een belastingrecht is een juridische claim van de federale overheid als u uw belastingaanslag niet betaalt. Dit is een belastingschuld die u aan de overheid verschuldigd bent. De verzekeraars waarmee uw kredietverstrekker samenwerkt, zullen eventuele belastingretentierechten opmerken en noteren dat u uw schuld niet kunt betalen. 

U kunt een belastingretentierecht van de IRS kwijtraken door uw schuld af te betalen. Het bureau verwijdert het belastingretentierecht 30 dagen nadat u de betaling heeft gedaan, zodat u verder kunt gaan met het aankoopproces.

Als u weet dat u geld schuldig bent aan de IRS, is het wellicht gemakkelijker om de schuld nu af te betalen en een kleinere aanbetaling te doen dan u aanvankelijk had verwacht. U kunt beter aan uw geldverstrekker bewijzen dat u uw belastingschuld kunt afbetalen dan een hypotheek aan te vragen met meerdere schulden op uw naam. 

Achterstallige belastingen gaan gepaard met boetes en straffen

De IRS biedt Amerikanen voldoende tijd om hun belastingen in te dienen. De meeste mensen ontvangen hun W2- en W9-verklaringen vóór 31 januari en hebben tot 15 april de tijd om hun belastingaangifte in te dienen. Als u vergeet uw belastingaangifte in te dienen of belastingbetalingen te doen, bent u in de ogen van de IRS in gebreke.

Afhankelijk van hoeveel u verschuldigd bent, kan de IRS u zware boetes opleggen, samen met de belastingrechten die zij afgeven. 

Het is beter om uw belastingen in te dienen en een betalingsplan te ontwikkelen als u geld schuldig bent, in plaats van het niet in te dienen, waardoor een belastingretentie ontstaat. Regelmatige betalingen waarbij u transparant bent over uw schuld en actief stappen onderneemt om deze af te betalen.

U kunt uw huis verkopen als er een belastingrecht op rust

Als de IRS een belastingretentierecht op uw bezittingen legt, zoals uw huis, kunt u deze nog steeds verkopen. Met de overwaarde van de woningverkoop kunt u uw belastingschuld afbetalen Maak deze lijnen vrij bij de sluitingsafspraak. Als u momenteel huiseigenaar bent en wilt verhuizen, is het verkopen van uw huis een manier om uit de schulden te komen.

Houd er echter rekening mee dat u een kleinere aanbetaling voor uw volgende huis zult hebben zodra de IRS hun aandeel in de belastingretentie in beslag neemt en andere kredietverstrekkers het geleende geld terugvorderen.

Als u niet zeker weet of de verkoop van uw huis voldoende geld zal opleveren om uw schulden te dekken, neem dan contact op met een financiële professional of een belastingadvocaat. Zij kunnen u begeleiden naar de beste stappen om uw schulden te consolideren of af te betalen, zodat u aan het volgende hoofdstuk van uw leven kunt beginnen.  

Overweeg een betalingsplan te ontwikkelen met de IRS  

Als u een belastingschuld heeft, kunt u toch in aanmerking komen voor een hypotheek. Eén optie is om een ​​betalingsplan op te stellen bij de IRS. U kunt maandelijkse betalingen doen voor de belastingen die u verschuldigd bent om te bewijzen dat u actief werkt aan het aflossen van de schuld. Deze betalingsplannen kunnen ook uw betalingsgeschiedenis opbouwen en bewijzen dat u een gerenommeerd persoon bent om aan te lenen. 

Wanneer u verschillende hypotheekverstrekkers ontmoet, vraag hen dan naar uw belastingschuld en vertel hen over uw betalingsplan. Zij kunnen u vertellen of u uw belastingen beter volledig kunt afbetalen – u wacht dus nog even met het kopen van een huis – of dat u nog wel in aanmerking komt voor een lening.

Zolang de betalingen niet groot genoeg zijn om uw schuld-inkomensverhouding aanzienlijk te beïnvloeden, zouden de meeste kredietverstrekkers de terugbetalingsovereenkomst die u met de IRS heeft gesloten, moeten accepteren.

Alternatieve financieringsmogelijkheden

Als u een onbetaalde belastingschuld heeft of uw belastingaangifte niet kunt overleggen, zijn er nog steeds mogelijkheden om een ​​hypotheek af te sluiten. Hier zijn een paar manieren waarop u de financiering kunt krijgen die u nodig heeft om huiseigenaar te worden. 

• Niet-gekwalificeerde hypotheken: deze worden ook wel niet-QM-leningen genoemd en zijn bedoeld voor mensen die anders niet in aanmerking zouden komen voor traditionele hypotheken. Als u bepaalde financiële documenten niet kunt overleggen, kan de kredietverstrekker bij uw hypotheekaanvraag andere formulieren gebruiken. Deze leningen hebben vaak strengere criteria en een hogere rente omdat ze risicovoller zijn. In sommige gevallen kan een niet-QM-lening echter de beste keuze zijn.
• Particuliere geldschieters: u kunt mogelijk ook samenwerken met particuliere kredietverstrekkers in plaats van met grote banken en kredietverenigingen om een ​​hypotheek af te sluiten met niet-aangegeven belastingen. Deze hypotheekleningen kunnen gepaard gaan met extra kosten en hogere tarieven, omdat ze afkomstig zijn uit een particuliere bron. Als uw privébron echter een ouder of vriend is, kan de hypotheek gunstiger zijn dan een conventionele lening. 
• Verkoper financiering: in dit geval stemt de verkoper ermee in om uw hypotheek of uzelf te financieren teken een huurovereenkomst. Hoewel dit een goede optie zou kunnen zijn voor iemand die zijn schulden moet afbetalen of zijn kredietscore moet opbouwen, zijn huurovereenkomsten ook riskant. Ze brengen hogere kosten met zich mee en hebben een groter potentieel voor misbruik door de huiseigenaar. Zorg ervoor dat een makelaar elke huurovereenkomst die u overweegt bekijkt om te bevestigen dat deze ethisch verantwoord is.   

Het is mogelijk om een ​​hypotheek te krijgen als u belasting verschuldigd bent. Zoek naar alternatieve financieringsopties die verder gaan dan conventionele leningen en die eerlijk en veilig zijn. 

Andere overwegingen voor belastingplichtige kopers

Uw belastingaangifte is slechts een onderdeel van uw leningaanvraag. Terwijl uw kredietverstrekker erom geeft of u belasting verschuldigd bent, zullen zij ook andere delen van uw financiële gezondheid beoordelen. Terwijl u werkt aan het afbetalen van uw belastingschulden, kunt u uzelf op andere manieren aantrekkelijker maken voor kredietverstrekkers. Hier zijn een paar dingen die ze zullen beoordelen als u een hypotheek wilt krijgen. 

• Kredietwaardigheid: er is geen officiële kredietscore die u nodig heeft om een ​​hypotheek te krijgen, maar kredietverstrekkers overwegen a score boven 670 als goed krediet. Een score boven de 740 wordt als uitstekend krediet beschouwd. 
• Kredietgebruik: kredietverstrekkers houden rekening met het percentage van uw krediet dat u elke maand gebruikt. Als u te veel van uw krediet gebruikt, wordt dit als riskant beschouwd. 
• Betaalgeschiedenis: kredietverstrekkers willen er zeker van zijn dat u uw maandelijkse hypotheekbetalingen doet. Ze kijken naar de betalingsgeschiedenis van uw studieleningen, autofinanciering, huur, creditcards en andere terugkerende schulden. 
• Werkgelegenheid: sommige kredietverstrekkers kijken mogelijk naar uw arbeidsverleden om te zien hoe lang u bij verschillende bedrijven hebt gewerkt. Hiaten in de werkgelegenheid worden als riskant beschouwd omdat u hierdoor geen bron van inkomsten meer heeft, waardoor uw kans groter wordt dat u betalingen misloopt. 
• Beschikbaar contant geld: uw aanbetaling heeft een aanzienlijke invloed op uw lening, omdat deze bepaalt hoe waarschijnlijk het is dat de bank het geld terugkrijgt als u geconfronteerd wordt met uitsluiting. Hoe groter de aanbetaling, hoe lager het risico voor de bank.   

Als u een federaal belastingrecht heeft, maar een verder uitstekend financieel beeld heeft, is uw geldverstrekker wellicht bereid u te helpen bij het verkrijgen van een hypotheek. U kunt ook samenwerken met een belastingadvocaat om dat retentierecht te vereffenen voordat u verder gaat met het aankoopproces.

Stappen die u moet nemen richting eigenwoningbezit

Eigenwoningbezit is een proces dat de meeste mensen enkele maanden in beslag neemt. Probeer je niet te laten overweldigen door alle stappen die je moet nemen. In plaats daarvan kunt u kleine doelen stellen om uw financiën te verbeteren en uzelf en uw gezin voor te bereiden op deze grote aankoop. Hier zijn een paar stappen die u moet nemen.

• Pak uw belastingproblemen aan: werk samen met de IRS om uw belastingretentierecht te identificeren en stappen te ondernemen om het te betalen. Vul uw belastingaangiften van voorgaande jaren samen om aan te tonen dat u een goede reputatie heeft. 
• Verzamel al uw financiële documenten: bewaar uw loonstrookjes, betalingsbewijzen van huurbetalingen, 401(k)-verklaringen en alle andere financiële informatie die u heeft. 
• Ontdek uw financieringsmogelijkheden: praat met een kredietverstrekker om te zien of u in aanmerking komt voor een conventionele lening, FHA-lening of niet-QM-lening. Zodra u uw opties kent, kunt u plannen maken om deze na te streven. 
• Stel een redelijk budget vast: uw kredietverstrekker moet u vertellen voor welke lening u in aanmerking komt. Dit zal u helpen een budget vast te stellen wanneer u op huizenjacht gaat. 
• Identificeer uw ideale buurt en voorzieningen: krijg een idee van waar u wilt wonen en welke kenmerken van een woning u essentieel vindt. Zo kom je niet in een huis terecht waar je niet blij mee bent. 
• Ontmoet makelaars in onroerend goed: meerdere makelaars interviewen en vertel hen over uw koopdoelen. De juiste partner kan u helpen een huis te vinden binnen uw budget.

Een zorgvuldige planning kan u helpen de best mogelijke woning te vinden met hypotheekbetalingen die u zich kunt veroorloven.

Praat met makelaars en hypotheekverstrekkers om een ​​huis te kopen

Als u klaar bent om een ​​huis te kopen, zorg er dan voor dat uw financiën op orde zijn. Zoek uw belastingaangiften van dit jaar en voorgaande jaren op, zodat u deze naar uw geldverstrekker kunt sturen. Zorg ervoor dat u geen belasting verschuldigd bent of uw belastingschuld bij de IRS hebt afgehandeld. Door deze stappen proactief te nemen, kunt u het hypotheekproces stroomlijnen en u in plaats daarvan concentreren op de huizenjacht. U wilt uw droomhuis niet verliezen vanwege niet-aangegeven belastingen. 

Als uw financiën op orde zijn, zoek dan een makelaar bij u in de buurt. Dit is waar de professionals zich bevinden SnelExpert kan helpen. Bekijk de verschillende profielen van verschillende makelaars en vind de beste mensen die aan uw behoeften voldoen. Met de juiste makelaar, kredietverstrekker en financieel adviseur kunt u een team van experts samenstellen die klaar staan ​​om u te helpen bij het kopen van een huis. Probeer FastExert en zet vandaag nog de eerste stappen om een ​​huis te kopen.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.fastexpert.com/blog/buy-a-house-have-not-filed-taxes/