Afgesloten kruipruimtes verhogen de waarde van onroerend goed door huizen energiezuiniger te maken, de luchtkwaliteit binnenshuis te verbeteren en waterschade te voorkomen. Het inkapselen van een kruipruimte kan ook een effectieve manier zijn om ongedierte buiten te houden, omdat ze zich nergens kunnen nestelen.

Ingekapselde kruipruimtes kunnen de woningwaarde met gemiddeld 10% verhogen. U hoeft echter niet te wachten tot u uw huis verkoopt om te profiteren van een ingekapselde kruipruimte. Afgedichte kruipruimtes stabiliseren de binnentemperatuur, waardoor de belasting van uw verwarmings- en koelsystemen wordt verlicht. Hierdoor kunt u tot 20% besparen op de energiekosten.

Ingekapselde kruipruimtes zijn vooral nuttig als u in een vochtig klimaat of in een gebied met overstromingsrisico leeft. Dit komt omdat kruipruimtes zich vaak dicht bij de fundering van het huis bevinden en huiseigenaren $ 5,000 tot $ 25,000 aan funderingsreparatie kunnen besparen.

In dit artikel bespreken we hoe u een kruipruimte kunt inkapselen, wat de voordelen hiervan zijn, hoe dit renovatieproject de waarde van uw onroerend goed verhoogt en hoeveel het inkapselen van een kruipruimte kost. Laten we erin duiken.

Wat betekent het om een ​​kruipruimte in te kapselen?

Het inkapselen van een kruipruimte betekent het afsluiten van een deel van de woning, soms een ongebruikte opslagruimte, met een dikke dampremmende laag. Door een kruipruimte af te sluiten, ontstaat een klimaatgecontroleerd gebied waar ongedierte, schimmels en vocht niet kunnen gedijen. Een goed ingekapselde kruipruimte maakt de woning energiezuiniger door zorgvuldige isolatie.

Niet-ingekapselde kruipruimtes zijn vaak vochtig, aangetast door ongedierte en vol met vuil of puin. Dit soort omgevingen in huis kunnen vochtschade aan de fundering van het huis, een slechte luchtkwaliteit binnenshuis en muffe geuren veroorzaken. Een ingekapselde kruipruimte helpt deze problemen in huis te voorkomen door de ruimte droog, schoon en goed geventileerd te houden.

Bij het inkapselen van een kruipruimte kunnen enkele of alle van de volgende technieken nodig zijn:

• Drainage van funderingslek (indien nodig)
• Grond- en muurdampremmende laag
• Isolatie van stijve schuimplaten
• Ventilatieapparaat dat een gezonde, droge omgeving handhaaft

Voordelen van het inkapselen van de kruipruimte van uw huis

Het inkapselen van de kruipruimte van een huis heeft verschillende voordelen. Het is een strategisch woningverbeteringsproject dat beschermt tegen gevaren in huis die niet onmiddellijk gevoeld of gezien worden.

Hieronder hebben we de vijf belangrijkste voordelen van het inkapselen van kruipruimtes opgesomd.

Verbetert de energie-efficiëntie

Zoals hierboven vermeld, zorgt het inkapselen van kruipruimtes ervoor dat uw HVAC-systemen minder werken, waardoor uw energierekening lager wordt. Huizenkopers hechten veel waarde aan energiebesparing. Daarom worden energiezuinige woningen doorgaans voor meer geld verkocht dan woningen die niet energiezuinig zijn. 

In een studie uitgevoerd door de Environmental Protection AgencyOnderzoekers ontdekten dat voor elke verlaging van de jaarlijkse energiekosten met één dollar de waarde van een huis met 1 tot 20 dollar toenam. Dit betekent dat als u uiteindelijk slechts € 24,- per jaar bespaart door een kruipruimte in te bouwen, u € 250,- tot € 5,000,- aan de waarde van uw huis kunt toevoegen.

Verbetert de luchtkwaliteit binnenshuis

U weet misschien niet dat tot 50% van de lucht die u binnenshuis inademt, afkomstig kan zijn uit kruipruimtes in uw huis. In kruipruimtes die niet zijn afgesloten, bevinden zich vaak puin, schimmelsporen, pollen en andere verontreinigende stoffen. 

Wanneer deze verontreinigende stoffen in de lucht door het hele huis circuleren, kunnen ze van alles veroorzaken, van kleine allergieën tot ernstige ademhalingsproblemen. Het is het beste om ze buiten te houden. Ingekapselde kruipruimtes voorkomen dat verontreinigende stoffen in de lucht het huis binnendringen door een barrière te creëren tussen uw woonruimte en de buitenlucht. Dit resulteert uiteindelijk in een schonere binnenlucht.

Voorkomt waterschade

Bij het inkapselen van kruipruimtes wordt de ruimte afgesloten met een dampremmende laag die de ophoping van vocht voorkomt. Wanneer een ruimte in huis in contact komt met water of simpelweg te vochtig wordt, kan het hout gaan rotten en kan er schimmel ontstaan. 

Beide scenario's kunnen resulteren in een aanzienlijke hoeveelheid schade aan het huis, die duur is om te repareren. Gemiddeld, kosten voor het repareren van waterschade tussen $ 1,270 en $ 5,376. Zoals hierboven vermeld, kunnen de reparatiekosten echter aanzienlijk hoger zijn als waterschade de fundering van een huis bereikt.

Voorkomt plagen

Er is geen betere plek voor ongedierte om te leven dan een open kruipruimte. Kruipruimtes zijn donker, vochtig en vol schuilplaatsen, waardoor het ideale plekken zijn voor knaagdieren en insecten om te nestelen. Ongedierte is niet alleen vervelend, maar kan ook grote schade aanrichten aan uw woning. 

Termieten alleen al veroorzaken een alarmerend effect $ 5.5 miljard aan materiële schade elk jaar. Helaas kunnen huiseigenaren, vanwege de verborgen aard van hun aanval, de schade pas opmerken als het te laat is. Ingekapselde kruipruimtes vormen een barrière waar ongedierte niet doorheen kan dringen.

Vermindert de noodzaak voor regelmatig huisonderhoud

Door schimmelgroei, waterschade en ongedierte te voorkomen, voorkomen ingekapselde kruipruimtes ook de noodzaak van regelmatig huisonderhoud. Wanneer deze problemen zich voordoen, moeten huiseigenaren de ruimte elke zes tot twaalf maanden blijven inspecteren en behandelen om te voorkomen dat deze problemen terugkomen.

Regelmatig huisonderhoud kan tijdrovend en duur zijn. Het is het beste om deze problemen in de eerste plaats niet te hebben.

Hoe verhoogt het inkapselen van kruipruimtes de waarde van een huis?

De meeste huiseigenaren investeren in renovatieprojecten in de hoop rendement op hun investering te zien. Hoewel ingekapselde kruipruimtes niet vaak de eerste keuze van een huiseigenaar zijn, is het inkapselen van een kruipruimte het overwegen waard, omdat de kans groot is dat dit de waarde van uw huis zal verhogen. 

Kruipruimtes bieden voordelen voor bestaande en toekomstige huiseigenaren door bescherming te bieden tegen schade die gevaarlijk is voor uw gezondheid en duur om te repareren. Als gevolg hiervan zijn potentiële kopers meestal bereid meer te betalen voor een huis met een ingekapselde kruipruimte zodra de voordelen ervan zijn uitgelegd. 

Het kan makkelijker zijn om een ​​koper aan de haak te slaan met een gloednieuwe keuken of onlangs gerenoveerde badkamer, maar deze toevoegingen beschermen niet noodzakelijkerwijs tegen grote materiële schade. 

De langetermijneffecten van ongedierte, waterschade en een slechte binnenkwaliteit zijn gevolgen die de meeste huiseigenaren niet willen aanvaarden. Door het creëren van deze scenario's te voorkomen, kunnen huiseigenaren hun eigendommen onderscheiden van de eigendommen die het risico lopen deze problemen te ervaren.

Wat kost het inkapselen van uw kruipruimte?

Het inkapselen van kruipruimtes kost tussen de $ 1,500 en $ 30,000. De totale kosten zijn afhankelijk van de grootte en staat van uw kruipruimte en de complexiteit van de vereiste werkzaamheden.

Sommige kruipruimtes zijn klein en onbewoond, terwijl andere groot zijn en vol ongedierte zitten. Hoe eerder u aan de slag kunt met het inkapselen van een kruipruimte, hoe beter. Dit voorkomt dat de schade zich verspreidt en kan zelfs materiële schade volledig voorkomen. 

DIY-inkapseling wordt niet aanbevolen, omdat onjuiste installatie tot toekomstige complicaties kan leiden. Het correct installeren van een dampremmende laag is cruciaal voor de effectiviteit, dus u kunt het beste betalen voor een professionele installatie. 

Takeaways

Het verkopen van een huis met een inkapseling van de kruipruimte is niet moeilijk, maar het uitleggen van de voordelen ervan kan dat wel zijn. Kruipruimtes zijn niet direct zichtbaar of regelmatig verkend door nieuwe kopers. Als gevolg hiervan kan het moeilijk zijn om het voordeel van het hebben van een exemplaar over te brengen. Daarom heeft u een deskundige makelaar nodig die de langetermijnvoordelen van de aankoop van een huis met ingekapselde kruipruimte kan verwoorden.

Overleg met een van de top makelaars vandaag nog bij u in de buurt voor meer informatie over hoe u een huis met kruipruimte-inkapseling kunt verkopen. Een deskundige makelaar kan een diepgaand antwoord geven op de vraag: “Hoeveel waarde voegt een ingekapselde kruipruimte toe aan uw huis?”

De gemoedsrust die u krijgt als u weet dat uw woonruimte vrij is van ongedierte, waterschade, slechte luchtkwaliteit en energie-inefficiëntie, is van onschatbare waarde. Inkapseling van kruipruimten is het enige huisverbeteringsproject dat alle vier kan bestrijden en tegelijkertijd de behoefte aan regelmatig onderhoud vermindert. Neem vandaag nog contact op met een van onze topagenten om verder te praten.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. Automotive / EV's, carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• ChartPrime. Verhoog uw handelsspel met ChartPrime. Toegang hier.
• BlockOffsets. Eigendom voor milieucompensatie moderniseren. Toegang hier.
• Bron: https://www.fastexpert.com/blog/how-much-value-does-an-encapsulated-crawl-space-add/