Of u nu een woonhuis of een commercieel onroerend goed verkoopt, door de plek op de juiste manier onder de aandacht te brengen, kunt u niet alleen meerdere aanbiedingen aantrekken, maar ook de beste aanbiedingen om de prijs te maximaliseren. Hoewel dit foto's kan omvatten, omvat het concept ook het klaarmaken van het pand voor fysieke inspecties en rondleidingen. Het is belangrijk om na te denken over hoe het eruit moet zien en wat er (eventueel) aan moet worden gedaan om kopers aan te trekken.

Volg deze richtlijnen om een ​​eigendom bij verkoop in het beste licht te plaatsen.

Weet waar u moet beginnen bij het verkopen

Voor woonwijken kan het in het beste licht plaatsen van een woning onder meer het opruimen van de rommel, het toevoegen van verlichtingsarmaturen om de ruimtes op te fleuren, het uitvoeren van reparaties of renovaties en het vervolgens als eerste stap in scène zetten. Commerciële eigendommen zijn vaak heel verschillend als het gaat om voorbereidingen. Hoewel je niet wilt dat de plek er donker of rommelig uitziet, is het misschien niet nodig om reparaties uit te voeren. Beleggers kunnen gebieden die verbetering behoeven, zien als kansen om vastgoed te herpositioneren en waarde toe te voegen. Mogelijk hoeft u bijvoorbeeld geen armaturen te vervangen of nieuwe werkbladen in een commerciële ruimte te plaatsen.

Wees transparant

De locatie, afmetingen en plattegrond van het pand zijn belangrijke informatie voor kopers. Wanneer u een brochure maakt of details deelt, voeg dan een kaart van het gebied toe waarop de omliggende straten of gebouwen te zien zijn. Als er problemen zijn met het onroerend goed of de staat ervan, willen beleggers dit misschien weten, zodat ze een goed businessplan kunnen opstellen. Er kan ook een disclaimer worden toegevoegd die de verkoper een niveau van bescherming biedt, en een advocaat kan u helpen deze op te stellen.

Zorg voor het juiste brochureontwerp

Als u documenten maakt om te delen zoals een brochure, vraag dan een gerenommeerde grafisch ontwerper om u te helpen bij het selecteren van de juiste kleuren en tinten, vooral als deze gespecialiseerd zijn in de marketing van woningen of commercieel onroerend goed. U wilt dat de brochure aantrekkelijk is en aspecten van de plaats benadrukt die interessant zijn voor kopers. Voeg details toe die relevant zijn voor de stad of gemeente en geef markttrends weer. Zorg ervoor dat u kleine lettertjes of zo veel informatie vermijdt dat beleggers het overweldigend vinden om door te lezen.

Gebruik professionele foto's

Slechte hoeken of weinig licht kunnen de kwaliteiten van een geweldig pand verbergen. De juiste foto's maken een aanzienlijk verschil in zowel residentiële als commerciële gebouwen. Een potentiële koper zou foto's van lage kwaliteit kunnen zien. Diezelfde investeerders zouden echter bereid kunnen zijn om een ​​rondreis te maken op een plek met professionele snapshots.

Bied digitale displays aan

Naast de juiste foto's moet het creëren van een virtuele vertoning van de woning ook professioneel gebeuren. Zo weet je zeker dat je de juiste enscenering en het juiste licht krijgt. Met dronevideo's krijgen geïnteresseerden een overzicht van het pand van bovenaf en kunnen ze ook de omgeving bekijken.

Ik heb gemerkt dat ik vaak meer respons krijg op de video's van eigendommen die ik op LinkedIn of Instagram plaats, vergeleken met de momenten waarop ik foto's van de plaatsen laat zien. Als je op zoek bent naar enkele voorbeelden, bekijk dan eens die van vastgoedondernemer Ryan Serhant, oprichter van SERHANT, een multidimensionale vastgoedmakelaardij, post. Ze zijn goed geproduceerd en bevatten opvallende kenmerken.

Inclusief aantrekkelijke voorzieningen

Ligt de plaats dicht bij openbaar vervoersroutes? Is het in de buurt van hoog aangeschreven scholen of medische voorzieningen? De kenmerken van de buurt moeten aan kopers worden gecommuniceerd. Dit kunnen bijvoorbeeld parken, nabijgelegen bedrijven of een groeiende bevolking zijn. Voor meergezinswoningen kan ook informatie over de voorzieningen van de eenheden worden vermeld. Over het algemeen wilt u dat potentiële kopers weten welke voordelen zij op de nieuwe locatie kunnen verwachten.

Door de tijd te nemen om een ​​onroerend goed in het beste licht te zetten tijdens de verkoop, kan het de aandacht op de markt trekken. Terwijl kopers op zoek zijn naar mogelijkheden, worden ze mogelijk aangetrokken tot een plek die visueel aantrekkelijk is. Door de hoogtepunten van het onroerend goed op te nemen, kunnen beleggers beter weten of het in hun doelstellingen en portefeuille past. In het volgende artikel bespreken we de volgende stap van het verkoopproces, waarbij we een geweldig marketingplan opstellen en dit vervolgens uitvoeren.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.forbes.com/sites/jamesnelson/2023/09/30/when-selling-how-do-you-place-a-property-in-its-best-light/