Nieuws Corp Australia Network

De gemiddelde prijs voor het huren van een huis in Hobart heeft $ 540 per week bereikt. Afbeelding: Geleverd

---

VOOR veel huurders zullen er offers moeten worden gebracht om de dure huren van Hobart te kunnen betalen.

In nieuwe gegevens die woensdag zijn vrijgegeven, onthulde PropTrack dat huishuurders in Hobart de op drie na hoogste huur van het land betalen, met een mediaan van $ 540 per week.

Uit cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek blijkt dat Tasmaniërs het minst goed zijn toegerust om dit soort geld uit te geven, aangezien ze de laagste inkomens van het land hebben.

Met een typisch wekelijks gezinsinkomen van $ 1358, zou $ 540 aan huur een huurgezin in Hobart ongeveer 39 procent van hun loon kosten om de rekening te dekken.

De huurprijzen van woningen in Hobart - huizen en units gecombineerd - zijn vastgesteld op $ 500 per week.

---

Uit het rapport van PropTrack bleek dat de gecombineerde huur in de hoofdstad van het land met $ 520 per week lager was dan wat mensen in Hobart betalen.

De gemiddelde huurprijzen voor huizen in Melbourne, Brisbane, Adelaide en Perth variëren van $ 460 per week in Melbourne tot $ 530 in Brisbane. De wekelijkse kloof van $ 80 tussen Melbourne en Hobart komt overeen met meer dan $ 4100 per jaar.

De huurprijzen voor huizen in Hobart waren in het hele decemberkwartaal stabiel in vergelijking met september, maar stegen jaarlijks met 8 procent.

Buiten Hobart ontdekte PropTrack dat de gemiddelde huurprijs van een huis in Tasmanië in het kwartaal van december $ 400 per week bedroeg.

Dit was 2.6 procent hoger op jaarbasis. En alleen regionaal Zuid-Australië was goedkoper voor $ 320 per week.

Cameron Kusher van REA Groep.

---

PropTrack-directeur van economisch onderzoek Cameron Kusher zegt dat hij verwacht dat de huurprijzen in steden de komende maanden zullen blijven stijgen.

"De vooruitzichten voor regionale huurprijsstijgingen lijken af ​​te nemen", zei hij.

"Vraag naar huur de voorraad blijft hoog en het aanbod blijft beperkt.”

De huurgegevens van januari van SQM Research tonen 307 advertenties in de regio Hobart.

Hobart-vermeldingen zijn sinds mei 300 in het bereik van meer dan 2022 gebleven.

De laatste keer dat er meer dan 400 opties voor huurders waren, was april 2021 en het is tien jaar geleden dat Hobart voor het laatst 1000 woningen te huur registreerde.

Het leegstandspercentage van Hobart is slechts 0.6 procent, volgens de laatste cijfers van SQM, die tot de krapste in het land behoren.

Michael Walsh, president van het Real Estate Institute of Tasmania, zei dat een gebrek aan investeerders "een grote uitdaging" vormt om te ontmoeten huur vraag naar.

Instituutsleden vertellen hem dat de huurmarkt er "voor huurders helemaal niet beter op is geworden".

“Veel vastgoedbeheerders in de staat hebben nul panden beschikbaar. Dat zal zijn problemen blijven brengen, 'zei hij.

DUURSTE VERHUUR VOORDELEN

HOBART

Batterijpunt $ 695

Zandbaai $ 658

Dynnyrne $ 650

Tranmere $ 650

Taroona $ 650

REGIONAAL

Blackstone Heights $ 535

Legana $ $ 530

Newstead $ 520

Lanena $ 505

East Launceston $ 500

Bron: realestate.com.au Markttrends