De bouw van One Beverly Hills is begonnen, een condominium- en hotelcomplex van bijna $ 5 miljard dat belooft de skyline van Beverly Hills te transformeren en een indrukwekkende aanwezigheid aan de westelijke rand te worden.
Met hoge, met groen begroeide torens die boven een uitgestrekte tuin staan, zal het complex dat begin 2028 wordt geopend naar verwachting enkele van de duurste appartementen en hotelsuites van het land huisvesten, terwijl ontwikkelaars proberen te profiteren van de internationale reputatie van de stad op het gebied van luxe en beroemdheden. .
Eigenaars van het pand aan de Wilshire- en Santa Monica-boulevards braken donderdag ceremonieel de grond voor wat zij een ‘stedelijk resort’ van 17.5 hectare noemen dat de aangrenzende wijken zal verenigen. Beverly hilton en Waldorf Astoria hotels met flatgebouwen, 8.5 hectare aan botanische tuinen en het eerste ultra-deluxe Aman-hotel aan de westkust.
Een weergave van een ingang van One Beverly Hills aan de Santa Monica Boulevard nabij het winkelgedeelte van het complex.
(pleeggezin + partners)
De omvang van het complex, dat veruit de twee hoogste torens in Beverly Hills zal hebben, markeert een afwijking van jaren geleden, toen de stad er een punt van maakte om haar commerciële gebouwen kleinschalig te houden in vergelijking met de buurlanden Los Angeles en West Hollywood.
‘Eerlijk gezegd denk ik dat dit een nieuwe generatie Beverly Hills markeert’, zei burgemeester Julian Gold. “Steden moeten groeien, net zoals mensen groeien. Ze kunnen niet stagneren, ze kunnen niet blijven zoals ze waren.”
One Beverly Hills zal “op een grote manier nieuw en fris zijn”, zei hij. “De investering is enorm. Het zal luxe in Beverly Hills opnieuw definiëren.”
De gemeenteraad van Beverly Hills keurde het project goed in 2021 vanwege het bezwaar van raadslid John Mirisch, die de voorgestelde ontwikkeling ‘elitair, exclusief en uitsluitend’ noemde.
“Zonder betaalbare woningen is het project veranderd in een kasteelfort van uitsluiting”, zei Mirisch tegen de andere vier raadsleden.
Gold zei dat de belastinginkomsten van One Beverly Hills zullen worden gebruikt om betaalbare woningen in andere delen van de stad te financieren. Hij schatte dat het complex tientallen miljoenen dollars aan jaarlijkse belastingen voor de stad zal opleveren.
De twee torens – 26 en 32 verdiepingen – zullen in totaal minder dan 200 appartementen tellen. Het aantal is variabel omdat mensen meer dan één eenheid kunnen kopen en deze kunnen combineren, zei ontwikkelaar Jonathan Goldstein, CEO van Cain International.
De prijzen zijn nog niet vastgesteld, maar Beverly Hills is een van de duurste huizenmarkten van het land en de woningen zullen naar verwachting tientallen miljoenen dollars kosten. Recente luxe appartementen van het hoogste niveau in de omgeving van Los Angeles variëren van $ 20 miljoen tot $ 50 miljoen.
De torenwoningen zullen worden gebrandmerkt en onderhouden door Aman, een Zwitsers bedrijf dat eigendom is van de in Rusland geboren vastgoedontwikkelaar Vlad Doronin. beschreven door Forbes als “het meest vooraanstaande resortmerk ter wereld” en trekt het welvarende gasten aan als Bill Gates, Mark Zuckerberg en George en Amal Clooney.
Aman is vooral bekend om zijn kleine resorts op tropische locaties of historisch belangrijke eigendommen zoals een Palazzo uit de 16e eeuw in Venetië, maar heeft ook stedelijke buitenposten Tokyo en New York, waar suites beginnen bij ongeveer $ 1,800 per nacht.
The Aman in Beverly Hills krijgt 75 suites in een gebouw van 10 verdiepingen. Er zal ook een club zijn waar mensen tegen een prijs lid van kunnen worden. Het is een New Yorkse club nieuws gemaakt in 2022 door bij ontvangst een startvergoeding van maar liefst $ 200,000 in rekening te brengen gemengde beoordelingen in lokale publicaties. Bewoners van de appartementen in Beverly Hills kunnen Aman-diensten ontvangen, zoals schoonmaak en roomservice.
Het meest publieke aspect van One Beverly Hills zijn de tuinen ontworpen door een architectenbureau uit Los Angeles Rios, welke ook ontwierp het 12 hectare grote Gloria Molina Grand Park in het centrum van Los Angeles en creëerde een nieuw masterplan voor Descanso-tuinen in La Cañada Flintridge.
Het plan van Rios voor One Beverly Hills roept op tot verschillende soorten botanische tuinen die bedoeld zijn om het gevarieerde landschap van Zuid-Californië te weerspiegelen, met voornamelijk droogteresistente inheemse planten die op gerecycled water leven. De tuinen zullen meer dan 200 soorten planten en bomen bevatten, waaronder palmen, eiken, platanen, vetplanten en olijven.
Het Beverly Hilton hotel zal als onderdeel van het project gerenoveerd worden.
(pleeggezin + partners)
“Ik ben erg geïnteresseerd in het nastreven van wat een botanische omgeving voor de 21e eeuw is”, zei oprichter Mark Rios toen het project voor het eerst werd aangekondigd. Het zal tonnen kooldioxide verbruiken en tegelijkertijd “mensen leren dat planten met een goede droogtekwaliteit niet gelijk staat aan cactussen.”
Ongeveer de helft van de tuinen zal exclusief zijn voor bewoners, Aman-clubleden en hotelgasten. De rest van de tuinen zal open zijn voor het publiek.
One Beverly Hills is “een van de grootste projecten in Noord-Amerika”, met een totale kostprijs van 4 tot 5 miljard dollar, zei Goldstein. De Londense investeringsmaatschappij houdt toezicht op de ontwikkeling samen met OKO Group, een internationaal vastgoedontwikkelingsbedrijf opgericht door Doronin, die Beverly Hills “de natuurlijke volgende stap voor Aman noemde terwijl we onze strategische groei naar de mooiste stedelijke centra ter wereld voortzetten.”
De ontwikkeling zal meer dan 2,700 directe banen in de bouw opleveren, aldus Cain International. Het schat dat One Beverly Hills over een periode van dertig jaar ongeveer $40 miljard aan lokale uitgaven zal genereren, waarvan $30 miljard nieuw zal zijn.
Eén Beverly Hills was gepland door Pleeg + Partners, met Aman-ontwerpen van KHA (Kerry Hill Architecten) van Australië en Singapore. Het in Londen gevestigde Foster + Partners wordt geleid door Norman Foster, een Engelse heer die misschien het best bekend staat om het ontwerpen van een monumentale, lippenstiftachtige wolkenkrabber in Londen, bekend als de ingelegde komkommer en het hoepelvormige hoofdkantoor van Apple Inc. in Cupertino, Californië.
Aanzienlijke upgrades en restauraties van het historische Beverly Hilton zullen ook plaatsvinden als onderdeel van het project, aldus Cain International. Het Beverly Hilton was bij de opening in 1955 het meest luxueuze hotel van hotelier Conrad Hilton en is sinds 1961 de thuisbasis van de jaarlijkse Golden Globe Awards.
One Beverly Hills zal winkels en restaurants omvatten die bedoeld zijn als aanvulling op de luxe winkelgebieden van de stad, zei Goldstein.
De meeste belangstelling voor het kopen van appartementen komt van lokale bewoners die hun grote huizen willen verlaten, zei hij, samen met internationale kopers die bekend zijn met hotels in Aman.
Hoewel de buurt wordt gedomineerd door eengezinswoningen, zegt vastgoedmakelaar Bret Parsons van Compass uit Beverly Hills dat de belangstelling voor appartementen de afgelopen jaren is gegroeid.
"We hebben een vergrijzende bevolking in Zuid-Californië die moet inkrimpen, en we hebben niet genoeg huizen met één verdieping waar deze welvarende bevolking naartoe kan verhuizen", zei Parsons. “Appartementen zijn erg aantrekkelijk voor ouderen omdat ze heel, heel luxueus kunnen zijn, op één niveau, en je alle diensten krijgt die je maar kunt bedenken.”
Het eigendom van One Beverly Hills omvat braakliggend terrein dat voorheen werd bewoond door a beroemd Warenhuis Robinsons-May dat ten westen van de hotels ligt. Het terrein werd beschouwd als een van de meest gewilde vastgoedontwikkelingslocaties van het land, maar heeft jarenlang braak gelegen omdat eerdere plannen om het te ontwikkelen uitbleven. Cain International slaagde erin de controle over het leegstaande terrein en het bestaande hotelbezit veilig te stellen en deze te verenigen in het nieuwe project ontworpen door Foster.
Een gastensuite met een privézwembad aan de Aman.
(Kerry Hill Architecten)
Merv Griffin Way, die de twee percelen doorsnijdt, zal worden bedekt door een nieuw niveau dat de tuinen ondersteunt, maar een doorgang blijft tussen de boulevards van Santa Monica en Wilshire. De tuin zal ook een ondergrondse garage voor 1,800 voertuigen omvatten.
“Dit is onze westelijke toegangspoort”, zei de burgemeester. "Als je Beverly Hills binnenkomt, zal het geweldig zijn."
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://www.latimes.com/business/real-estate/story/2024-02-08/work-begins-on-transformative-condo-and-hotel-development-in-beverly-hills
