Nieuws Corp Australia Network

De gemiddelde huizen- en eenheidsprijzen daalden in 2023. Foto: Che Chorley

---

De vastgoedprijzen in Darwin bleven stabiel in het laatste kwartaal van 2023, maar daalden jaar-op-jaar naar een mediaan van $482,000.

Uit de jongste PropTrack Home Price Index blijkt dat de huizenprijzen in de hoofdstad van het NT in het kwartaal van december met 0.1 procent zijn gestegen, maar in het hele jaar met 1.49 procent zijn gedaald.

De gemiddelde huizenprijs steeg met 0.17 procent voor het kwartaal en met 1.58 procent voor 2023, tot $549,000, terwijl de mediane prijs per eenheid daalde met 0.11 procent voor het kwartaal en 1.22 procent voor het jaar, tot $379,000.

PropTrack-econoom en rapportauteur Anne Flaherty zei dat de gemiddelde woningprijs van Darwin met 2.26 procent is gedaald sinds de meest recente piek in mei 2022.

De vastgoedprijzen stegen echter nog steeds met 25.7 procent vergeleken met de cijfers van vóór de pandemie.

De waarde van onroerend goed kende ook een lichte daling in de rest van het NT, waarbij de gemiddelde woningprijs dit jaar met 3.16 procent daalde tot $421,000.

De gemiddelde huizenprijs daalde in de twaalf maanden tot en met december met 3.43 procent, tot $12.

PropTrack-econoom Anne Flaherty. Afbeelding: meegeleverd

---

Mevrouw Flaherty zei dat de huizenprijzen in december op nationaal niveau stabiel bleven, waarmee een solide jaar van prijsgroei werd afgerond.

“De groei in regionale gebieden heeft de dalingen in de hoofdsteden tegengegaan”, zei ze.

“Na een nieuwe piek in november daalden de gecombineerde prijzen in de hoofdstad in december met 0.09 procent, wat de eerste keer was dat de prijzen in 2023 daalden”, zei ze.

In december daalden de prijzen in Sydney (-0.08 procent), Melbourne (-0.55 procent), Hobart (-0.41 procent) en Canberra (-0.66 procent).

Een sterke groei werd opgetekend in Perth (+0.69 procent) en Adelaide (+0.59 procent), terwijl de prijzen ook stegen in Brisbane (+0.27 procent) en Darwin (+0.1 procent).

De nationale gemiddelde woningprijs is in 5.52 met 762,000 procent gestegen tot $2023.

MEER NIEUWS: Darwin-herenhuis met $ 300K-fitnessruimte opgeknapt

De hoogste huizenverkopen in het gebied van 2023

Keep it local: toptip voor kopers en verkopers in 2024

“In tegenstelling tot de gemengde beweging in de hoofdsteden van Australië, zagen de gecombineerde regionale gebieden in december de prijzen stijgen, wat resulteerde in een maandelijkse groei van 0.23 procent”, aldus mevrouw Flaherty.

“Regionale huizenprijzen bereikten in december een nieuw hoogtepunt, nadat ze in 3.2 met 2023 procent waren gestegen.

“Regionaal Queensland en Zuid-Australië waren de belangrijkste aanjagers van de groei, met een stijging van respectievelijk 0.51 procent en 0.5 procent gedurende de maand om in december nieuwe pieken te bereiken.”

Huizen in Darwin zijn gemiddeld goedkoper dan een jaar geleden. Foto: Glenn Campbell

---

Mevrouw Flaherty zei dat verschillende factoren hebben bijgedragen aan de vertraging van de huizenprijzen in het laatste kwartaal van 2023.

“Er was een extra rentestijging en een toename van het aanbod van te koop aangeboden woningen, waardoor kopers meer keuze kregen en de concurrentie werd verlicht”, zei ze.

“Ondanks dat regionale gebieden in december een hogere groei kenden, presteerden gecombineerde hoofdstedelijke gebieden in 2023 duidelijk beter, met prijzen die in de loop van het jaar met 6.44 procent stegen, tegenover 3.2 procent in de rest van de staatsmarkten.

“Ondanks de afkoeling van de prijzen in de hoofdstad in december zullen de prijzen in 2024 worden ondersteund door de bevolkingsgroei en wat waarschijnlijk een stabieler renteklimaat zal zijn.”