Amerikaanse banken bereiden zich voor om delen van hun commerciële vastgoedschuld met verlies te verkopen, volgens een nieuw rapport.
Hoewel de meeste debiteuren op de hoogte zijn van hun betalingen, proberen banken hun boeken op te schonen naarmate het tweede kwartaal ten einde loopt, meldt de Financial Times.
Chad Littell, analist bij het op commercieel vastgoed gerichte onderzoeksbureau CoStar zegt,
"Het feit dat banken leningen willen verkopen komt in veel gesprekken naar voren... Ik hoor er meer over dan ooit in het afgelopen decennium."
PacWest Bancorp heeft al begonnen grote delen van zijn bouwleningenportefeuille met verlies verkopen.
En voordat 2025 ten einde loopt, moet er opnieuw worden onderhandeld over meer dan $ 1.45 biljoen aan hypotheken voor commercieel onroerend goed.
Mensen die "bekend zijn met de zaak" vertellen FT dat HSBC USA bezig is met de verkoop van honderden miljoenen dollars aan commerciële vastgoedleningen, mogelijk met een verlies van 5%, om zijn directe leningen aan Amerikaanse projectontwikkelaars te "afbouwen". .
Een enorme toename van het aantal mensen dat vanuit huis werkt en het kantoor verlaat, vormt de kern van het probleem van commercieel vastgoed.
En vastgoedmiljardair Jeff Greene zegt de renteverhogingen van de Fed en de daaruit voortvloeiende verschuiving naar duurder kapitaal kunnen onvoorbereide en onervaren investeerders op hun kop zetten.
"Ik zie de hele tijd mensen die in paniek raken omdat ze denken: hoe ga ik mijn bouwlening afbetalen als het flatgebouw dat ik aan het bouwen ben klaar is, terwijl de tarieven nu veel hoger zijn dan ik me kan veroorloven en huren dalen?
En dus denk ik dat je niet alleen kantoorgebouwen zult hebben, maar dat mensen het zich niet zullen kunnen veroorloven om hun verschuldigde woningleningen of hun leningen voor appartementsgebouwen af te betalen.
Mis geen beat - Inschrijven om crypto-e-mailwaarschuwingen rechtstreeks in uw inbox te ontvangen
Check Prijs Actie
Volg ons op Twitter, Facebook en Telegram
Surfen De Daily Hodl Mix
Disclaimer: meningen die worden geuit op The Daily Hodl zijn geen beleggingsadviezen. Beleggers moeten hun due diligence doen voordat ze risicovolle investeringen in Bitcoin, cryptocurrency of digitale activa doen. Houd er rekening mee dat uw overdrachten en transacties op eigen risico zijn en dat eventuele verliezen die u oploopt, uw verantwoordelijkheid zijn. The Daily Hodl beveelt het kopen of verkopen van cryptocurrencies of digitale activa niet aan, noch is The Daily Hodl een beleggingsadviseur. Houd er rekening mee dat The Daily Hodl deelneemt aan affiliate marketing.
Gegenereerde afbeelding: halverwege de reis
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- EVM Financiën. Uniforme interface voor gedecentraliseerde financiën. Toegang hier.
- Quantum Media Groep. IR/PR versterkt. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- Bron: https://dailyhodl.com/2023/06/13/us-banks-facing-1450000000000-in-commercial-real-estate-exposure-as-lenders-prepare-to-sell-at-a-loss-report/
