Verschillende factoren kunnen van invloed zijn op uw pad naar eigenwoningbezit; één ervan kan uw eigen zijn ouders.

"Als je ouders huiseigenaren zijn, is de kans groter dat je ook huiseigenaar bent", zegt Susan M. Wachter, hoogleraar onroerend goed en financiën aan de Wharton School van de Universiteit van Pennsylvania.

Ouders van huiseigenaren hebben meer kans om direct hun kinderen helpen met aanbetalingen door middel van geschonken geld of leningen, creëren huishoudens met meerdere generaties om jonge volwassenen te helpen geld te besparen en zelfs kennis uit de eerste hand over te dragen over hoe je eigenwoningbezit kunt bereiken, zeggen experts.

Meer van Personal Finance:
Door de nieuwe 'maas in de wet' van de FAFSA kunnen grootouders helpen bij het betalen van hun studie
Omdat de hypotheekrente hoog blijft, is huren goedkoper dan kopen
Een overstromingsverzekeringsgril maakt kelders een slechte plek om je spullen te bewaren

De tendens volgt een breder onderliggend fenomeen of “een intergenerationele overdracht van status”, zegt Dowell Myers, professor aan de Sol Price School of Public Policy van de University of Southern California.

'Als je ouders hoger opgeleid zijn, ben jij hoger opgeleid. Als een ouder hoger opgeleid is en meer geld heeft, dan heb jij meer geld”, zegt Myers, wiens onderzoek zich richt op het koppelen van demografische gegevens aan woningtrends.

In 2023 gebruikte ongeveer 23% van de starters een gift of lening van vrienden of familie voor de aanbetaling van hun huis, volgens bij de Nationale Vereniging van Makelaars.

Afzonderlijk, Zillow's hoofdeconoom Skylar Olsen zei in augustus Volgens de “Last Call” van CNBC blijkt dat 40% van de nieuwe huizenkopers geld “van de bank van mama en papa” haalt om hun aanbetalingen te doen, een stijging ten opzichte van een derde vóór de pandemie.

“Een deel daarvan zijn zwaarbevochten besparingen”, zei ze. “Het andere deel is bijvoorbeeld een geschenk van familie en vrienden.”

“Intergenerationele rijkdom houdt duidelijk verband met eigenwoningbezit”, zegt Wachter. Als ouders een huiseigenaar zijn, is de kans groter dat ze helpen met de aanbetaling van hun kind, zei ze.

In feite neemt het eigenwoningbezit van jongvolwassenen toe met het gezinsinkomen, en het effect wordt nog verergerd naarmate de ouder het eigenwoningbezit heeft, zo blijkt uit onderzoek. een 2018-rapport door het Urban Institute, een denktank voor economisch en sociaal beleid gevestigd in Washington, DC

Als je ouder geen huiseigenaar is, “dan is de kans kleiner dat je intergenerationeel vermogen hebt of geschenken van je ouder overdraagt ​​voor een aanbetaling, wat behoorlijk belangrijk is geworden nu de aanbetalingen zijn gestegen”, zei ze.

Myers was het daarmee eens: “Naarmate de prijzen stijgen, moeten de aanbetalingen groter worden. Niemand kan $100,000 sparen; dat is gewoon niet realistisch.”

Bijna een derde, 31%, van de volwassen generatie Z, of degenen geboren in 1996 of later, thuis wonen met hun ouders of een familielid omdat ze het zich niet kunnen veroorloven om hun eigen woning te kopen of te huren, a verslag door Intuit Credit Karma gevonden.

Het gebrek aan betaalbare huisvestingsmogelijkheden dwingt jonge volwassenen om bij hun ouders te gaan wonen, en het leven met meerdere generaties kan jongeren helpen spaargeld op te bouwen om huiseigenaar te worden, zei Wachter.

Maar voor mensen met ouders die geen huiseigenaar zijn, is het moeilijker: “Huurdershuishoudens worden er vaak van weerhouden om meer mensen in huis te nemen. Als huiseigenaar heb je meer ruimte, flexibiliteit; je kunt het doen, 'zei ze. "Er is een intergenerationele neiging om huurders te zijn."

Jonge volwassenen met ouders die een eigen huis hebben, hebben een grotere kans om zelf huiseigenaar te worden, omdat ze rechtstreeks van hun ouders meer informatie over het hypotheekaanvraagproces kunnen krijgen, constateert het Stedelijk Instituut.

"Omdat de ouders zoveel kennis hebben over het eigenwoningbezit, zullen ze hun kinderen eerder aanmoedigen om het te doen en hen laten zien hoe ze het moeten doen," zei Myers. "Het is als een bonus van 5 procentpunten als je ouders hebt die huiseigenaren zijn."

Huurderouders zullen wellicht meer “zure druiven” uiten over het idee om een ​​huis te bezitten. Hij zei: “Als ze het niet hebben gedaan, zullen ze er niet over praten.”

Culturele factoren tijdens de opvoeding van iemand kunnen ook van invloed zijn op de mogelijke koop- en huuractiviteiten van een huis. "Het is een geldig onderdeel", zei Myers.

Als een jongvolwassene is opgegroeid bij ouders met huiseigenaren, zijn ze meer gemotiveerd om dezelfde status te bereiken omdat ze de voordelen uit de eerste hand kennen.