Veel startups zijn gebouwd om mensen te helpen contante aanbiedingen te doen op huizen met als doel een voorsprong te krijgen op andere kopers, vooral in ultraconcurrerende markten.
Accepti.inc is een in Denver gevestigd bedrijf dat probeert een nieuwe categorie in vastgoedtechnologie te creëren. Om zijn platform voor digitale hypotheekleningen te helpen opschalen, heeft het bedrijf vandaag aangekondigd dat het $ 90 miljoen aan schulden en eigen vermogen heeft veiliggesteld - met $ 78 miljoen aan schulden en $ 12 miljoen aan eigen vermogen. Signal Fire leidde het aandelengedeelte van de financiering, waaronder ook deelname van bestaande seed-investeerders Y Combinator en DN Capital.
Accept.inc beschrijft zichzelf als een iLender, of een 'technologie-enabled geldschieter' die mensen een manier geeft om contante aanbiedingen op een huis in te dienen wanneer ze in aanmerking komen voor een hypotheek.
Met behulp van zijn platform wordt een koper eerst gekwalificeerd en kan vervolgens op zoek gaan naar huizen die op of onder het bedrag vallen waarvoor hij of zij is goedgekeurd. Ze kunnen een duurder huis kopen, maar elk bedrag boven dat waarvoor ze zijn goedgekeurd, zou uit eigen zak moeten komen. Historisch gezien weten de meeste kopers niet dat ze uit eigen zak moeten betalen totdat ze een bod op een specifiek huis hebben gedaan en een taxatie lager is dan het bedrag van de prijs die ze voor een huis betalen. In die gevallen moet de koper het verschil uit eigen zak ophoesten. Met Accept.inc., zijn execs tout, weten kopers vooraf voor hoeveel ze zijn goedgekeurd en kunnen ze uitgeven aan een nieuw huis "zodat er later geen verrassingen zijn."
SignalFire Founding Partner en CTO Ilya Kirnos beschrijft: Accept.inc als “de eerste en enige iLender.”
Hij wijst erop dat Accept.inc, aangezien het een geldschieter is, zijn geld niet verdient door kopers vergoedingen in rekening te brengen zoals sommige anderen in de volledig contante aanbiedingsruimte.
“In tegenstelling tot 'iBuyers' of 'alternatieve iBuyers,'Accept.inc heeft het geld om een huis te kopen en verdient vervolgens geld aan hypotheekvorming en titel, wat betekent dat verkopers, huizenkopers en hun agenten geen extra kosten betalen voor de service,' vertelde hij aan TechCrunch.
IBuyers kopen in plaats daarvan huizen van verkopers die zich online hebben aangemeld, winst maken door die huizen vaak op te knappen en te verkopen en vervolgens mensen te helpen een ander huis te kopen met al het geld. Ze verdienen ook geld door transactiekosten in rekening te brengen. Een hele reeks bedrijven is actief in de ruimte, waaronder gevestigde spelers zoals: opendeurdagen en Zillow en nieuwere spelers zoals Homelight.
Afbeelding tegoed: Accept.inc. Van links naar rechts: medeoprichters Adam Pollack, Nick Friedman en Ian Perrex.
Sinds de oprichting in 2016 zegt Accept.inc dat het: hielp duizenden kopers, agenten en verkopers om "honderden miljoenen dollars" in huizen te sluiten. Het bedrijf zag "14x" groei in 2020 en van juni 2020 tot juni 2021 behaalde het "10x" groei in termen van de omvang van zijn team en aantal transacties en inkomsten, volgens CEO en mede-oprichter Adam Pollack. Accept.inc wil haar nieuwe kapitaal gebruiken om op dat momentum voort te bouwen en aan de vraag te voldoen.
Pollack en Nick Friedman ontmoetten elkaar op de universiteit en begon Accept.inc te bouwen met als doel "elk aanbod om te zetten in een contant aanbod". Het paar heeft in wezen "twee jaar gefaald", grapt Pollack half.
"We zijn in feite een encyclopedie geworden van 1,000 manieren om mensen te helpen contante aanbiedingen te doen zou het niet werk," zei hij.
Het team ging in de winter van 2019 door Y Combinator en toen creëerden ze het iLender-concept. In het iLender-model gebruikt het bedrijf zijn geld om een huis te kopen voor kopers. Zodra de lening met Accept.inc klaar is om af te sluiten, verkoopt het bedrijf het huis terug aan de koper "zonder extra kosten of vergoedingen".
"Wat we in die twee jaar hebben geleerd, is dat je al je kerncompetenties verticaal moet integreren en dat je niet op derden kunt vertrouwen om je speciale saus voor je te bezitten of te beheren", vertelde Pollack aan TechCrunch. “We realiseerden ons ook dat als je een bod in contanten gaat doen voor iedereen die een hypotheek kan betalen, je er een volledig bonafide contant aanbod van moet maken dat binnen drie dagen wordt gesloten, in tegenstelling tot een betere versie van wat er bestond. . En dat moet je bezitten, en het risico nemen dat daarmee gepaard gaat en je daar prettig bij voelen.”
De voordelen van hun model, zegt het paar, is dat kopers contante kopers kunnen worden, verkopers binnen 32 uur kunnen sluiten en agenten "een gegarandeerde commissie-cheque krijgen".
"Onze missie is dat iedereen een gelijke kans moet hebben op het bezit van een eigen huis," zei Friedman. “We willen niet alleen het speelveld gelijk maken, we willen een nieuwe standaard creëren.”
Kopers die Accept.inc gebruiken winnen 6-7 keer vaker, beweert het bedrijf. Met zijn nieuwe hoofdstad Het is ook van plan zijn team van 90 te verdubbelen en nieuwe markten te betreden buiten zijn thuisbasis Denver.
SignalFire-partner Chris Scoggins is van mening dat Accept.inc anders is dan andere kredietverstrekkers doordat de focus ligt op: “het huis winnen, niet alleen de lening aflossen, met een bedrijfsmodel dat 10x kapitaalefficiënter is dan andere spelers op de markt.
"Het team is gedreven ... om het speelveld gelijk te maken voor huizenkopers die vandaag de dag verliezen tegen all-cash aanbiedingen van home-flippers en rijke individuen, "voegde hij eraan toe. “We zien een enorme kans voor Accept.inc om de ruggengraat te worden van de toekomst van hypotheken.”
Coinsmart. Beste Bitcoin-beurs in Europa
Bron: https://techcrunch.com/2021/06/24/accept-inc-secures-90m-in-debt-equity/
