In tegenstelling tot de wijdverbreide opvatting is het huren van een huis geen weggegooid geld. Lees verder en doorbreek 8 mythes over het huren van een huis en ken ook de voordelen die zo'n verhuizing belooft.
Geldverspilling
Het is waar dat je door huur te betalen geen overwaarde in het huis koopt, maar hey, je krijgt een goed gemaakt huis om in te wonen door alleen de huur te betalen. Bovendien wordt de huurder in de meeste gevallen gespaard van het witwassen, het onderhoud en de reparatie. Dit alles werkt in het voordeel van de huurder en daarom is het bedrag dat hij aan huur uitgeeft zeker niet weggegooid.
Huurder mist onderhandelingsmacht
Nog een misvatting die elke basis mist! Huurders hebben dezelfde onderhandelingsbevoegdheden als de eigenaar. Als u van mening bent dat het onroerend goed dat u van plan bent te huren het tarief niet verdient dat door de eigenaar wordt geciteerd, dan heeft u alle rechten om te onderhandelen en een bedrag te bereiken dat u denkt dat het onroerend goed verdient. Bovendien kunt u, als u daar zin in heeft, ook met de eigenaar onderhandelen over de voorwaarden.
Eenmaal toegewijd, is het moeilijk om uit de lease te komen
Hoewel het geen goed idee is om een langetermijnhuurovereenkomst aan te gaan wanneer u veranderingen in uw leven verwacht of plant, maar als de situatie zich voordoet, wordt het verbreken van de huurovereenkomst belangrijk en de enige optie. Door met de eigenaar te praten en uw situatie te bespreken, kunt u uit de situatie komen. Er zijn echter kosten verbonden aan het verbreken van de huurovereenkomst, dus plan uw verhuizing na een zorgvuldige analyse van de situatie.
De verhuurder kan u binnen een maand uit huis zetten
Niet echt. Volgens de wet in India is een opzegtermijn van twee maanden vereist. Ook dan is het verplicht voor de eigenaar om de borgsom te overhandigen en te wachten tot een eventuele overeenkomst voor bepaalde tijd afloopt.
Verhuurder heeft volledige toegang tot het onroerend goed
Dat is misschien waar, maar dat geeft de verhuurder niet het recht om het pand te betreden zonder toestemming van de huurder. Zelfs in gevallen waarin hij reparatiewerkzaamheden wil laten uitvoeren, zal de verhuurder vooraf toestemming van de huurder moeten vragen.
Als u de huur niet betaalt, kan de verhuurder u uit uw huis zetten
Niet echt! Als de verhuurder u uit huis wil zetten voor het einde van de huurovereenkomst voor bepaalde tijd, dan zou hij een gerechtelijk bevel moeten krijgen om dit te kunnen bereiken, wat minimaal 4 tot 5 maanden zou duren. Zelfs als de huurovereenkomst niet is ondertekend, zou het de verhuurder enige tijd kosten om zijn eigendom terug te vorderen en dit kan niet van de ene op de andere dag gebeuren.
Het is aan de verhuurder om de borg terug te betalen
Borg betaald onder Assured Shorthold Tenancy moet worden ingediend bij een derde partij. Hiertoe is in 2007 de wet opgesteld en het is de verantwoordelijkheid van de derde partij om ervoor te zorgen dat u uw bedrag ontvangt, mits de huurovereenkomst wordt nageleefd.
De verhuurder kan gerechtsdeurwaarders inhuren als u de huur niet vrijmaakt
Dit kan waar zijn voor commercieel vastgoed, maar in het geval van woningen heeft de eigenaar deze optie niet. De huurder moet echter nog steeds de huurovereenkomst zeer aandachtig lezen, ervoor zorgen dat de verhuurder de borg veilig stelt en een foto van het onroerend goed maken tijdens het intrekken.
Of u nu een appartement koopt voor persoonlijk gebruik of om het te verhuren, u kunt erop vertrouwen SMC Vastgoedadviseurs om u te helpen met het beste onroerend goed van de vooraanstaande ontwikkelaars in het land tegen de best mogelijke tarieven.
