Het verkopen van uw huis kan veel werk zijn, vooral in een competitieve markt. Het idee om je huis met veel minder gedoe en voor iets meer geld te verkopen klinkt aantrekkelijk. Niemand houdt immers van contact met makelaars, kopers, onderhandelingen of woninginspecties.

Tegenwoordig zijn online platforms en iBuyers stijgende trends. Ze beloven gemakkelijke verkoop en geweldige rendementen. Maar zijn ze het waard? En maken ze waar wat ze beloven?

In dit artikel zullen we kijken naar 72SOLD, een opkomend online platform dat een gemakkelijkere manier belooft om uw huis te verkopen zonder dat dit ten koste gaat van de prijs. We voeren een uitgebreide analyse uit van 72SOLD-recensies en hun service, zodat u dat niet hoeft te doen!

Wat is 72VERKOCHT?

72SOLD is een vastgoedbedrijf gevestigd in Scottsdale, Arizona. Het bedrijf belooft uitstekende verkoopresultaten via zijn unieke vastgoedverkoopprogramma in slechts acht dagen.

In plaats van een typisch voorbeeld te volgen tijdlijn voor verkoop van huizen Met het voorbereiden van een huis voor de verkoop, het aanbieden ervan, open huizen en vervolgens het onderhandelen over een deal, wat meestal een paar maanden duurt, verkort 72SOLD het verkoopproces in slechts acht dagen.

72SOLD is geen iBuyer zoals Opendoor of Offerpad. Het bedrijf is een normaal vastgoedbedrijf dat samenwerkt met makelaars en woningen op de MLS vermeldt. Ze benaderen hun marketing echter anders in een poging om in korte tijd zoveel mogelijk interesse van kopers te genereren.

Zolang een huis klaar is om op de markt te worden gebracht (wat betekent dat er geen grote reparaties of schoonmaakwerkzaamheden nodig zijn), belooft 72SOLD het binnen 72 uur te verkopen.

Als u 72SOLD inschakelt, werkt u samen met een lokale makelaar die een open huis organiseert en u helpt bij het onderhandelen over uw verkoop. Hun proces is vergelijkbaar met het werken met een traditionele agent; het speelt zich gewoon af in een gecondenseerd tijdspel. 

Is 72SOLD een kortingsmakelaar?

72VERKOCHT is geen kortingsmakelaar en biedt geen lagere commissiekosten dan wat de industriestandaard is. Hun kosten liggen nog steeds gemiddeld tussen de 5 en 6%, wat ze rechtvaardigen door hoeveel geld ze uitgeven aan hun gecondenseerde marketingstrategie.

Verkopers die geld willen besparen op vastgoedcommissies moeten niet met 72SOLD werken.

Hoe werkt 72SOLD?

72SOLD is een volledige vastgoedmakelaardij gevestigd in Scottsdale, AZ. Ze breiden zich echter snel uit naar andere markten en creëren relaties met andere makelaars. Onlangs hebben ze een relatie opgebouwd met Keller Williams als makelaarspartners, waardoor ze hun bereik naar de meeste Amerikaanse vastgoedmarkten konden uitbreiden.

Hoe werkt het? Het is altijd een beetje achterdochtig als bedrijven je vertellen dat ze een uniek proces hebben, maar dit niet volledig bekendmaken aan potentiële kopers.

Laten we dus de stappen van het verkopen met 72SOLD opsplitsen.

Stap één: Bezoek de 72SOLD-website

Als u geïnteresseerd bent om met 72SOLD samen te werken en hun website bezoekt, wordt u gevraagd uw adres in te voeren op de startpagina van hun prijsopgave.

De website laat het lijken alsof de gebruiker een door een algoritme gegenereerde offerte ontvangt, net zoals Zillow of Redfin, maar dat is niet het geval. Nadat u uw adres, eigendomsgegevens en contactgegevens heeft opgegeven, wordt u verteld dat u op een offerte moet wachten.

Stap twee: Praat met een makelaar

Wat 72SOLD zijn gebruikers niet direct vertelt, is dat hun informatie vervolgens wordt doorgestuurd naar een lokale makelaar. Zij ontvangen geen digitale offerte, maar zullen met een makelaar moeten praten om een ​​prijsopgave te krijgen.

Deze makelaar is een makelaar van 72SOLD of een van hun makelaarspartners. Binnen enkele minuten gaat uw telefoon en beantwoordt u de oproep van een onbekende makelaar die een poging doet om uw eigendom te bezoeken om u een taxatie te geven.

Gebruikers kunnen de ervaringen of recensies van de agent niet onderzoeken voordat ze met hen aan de telefoon gaan. De makelaar vraagt ​​om hun woning te bezichtigen, waarna zij hun geschatte verkoopprijs en marketingvoorstel zullen doen.

Stap drie: Ontmoet een agent

De makelaar komt bij u langs voor een visuele inspectie en om uw verkoopwensen te bespreken. Op dit punt kunt u de makelaar vragen stellen en uw verkooptijdlijn bepalen. Gebruikers moeten er echter op voorbereid zijn dat de agent hen onder druk zet om een ​​advertentieovereenkomst te ondertekenen. 

Als het huis in verkoopklare staat verkeert, beweert de makelaar dat hij binnen acht dagen een verkoop kan organiseren.

Stap vier: de weekenduitverkoop

72SOLD beweert dat ze een unieke en agressieve marketingstrategie hebben waarmee ze een woning in slechts acht dagen kunnen verkopen. Een deel van deze strategie houdt in dat er slechts in één weekend open dagen worden gehouden gedurende een verkorte periode van 90 minuten, en vervolgens een harde deadline voor aanbiedingen. Potentiële kopers komen uiteindelijk in contact met andere kopers, waardoor ze de indruk krijgen dat er veel concurrentie is voor het huis.

De marketingstrategie is erop gericht een biedoorlog te creëren om in korte tijd voor de hoogste dollar te verkopen.

Stap vijf: Deadline voor aanbieding

Aanbiedingen worden aanvaard als een bepaalde termijn. Als de woning bijvoorbeeld in het weekend te koop stond, kunnen biedingen mogelijk tot maandag 5 uur worden geaccepteerd. Hoewel het een slimme vastgoedstrategie is, beperkt het de koperspool tot degenen die dat weekend beschikbaar en gereed zijn.

Zodra aanbiedingen zijn ingediend, kunnen de verkoper en zijn agent deze naast elkaar bekijken en er vervolgens voor kiezen om er een te accepteren of toekomstige onderhandelingen aan te gaan.

Stap zes: Huis is verkocht

Zodra een contract is getekend, is het proces van het verkopen van een huis via 72SOLD precies hetzelfde als bij een normale verkoop. Afhankelijk van de onderhandelde voorwaarden moeten de koper en de verkoper een woninginspectie, taxatie en financiering verzorgen om de deal af te ronden.

Is 72SOLD legitiem?

72SOLD is een legitiem bedrijf en geen oplichterij. Het bedrijf is in 2018 opgericht door Greg Haag en opereert onder moederbedrijf, Haag Partners. De naam '72SOLD' komt voort uit hun oorspronkelijke belofte om een ​​woning binnen 72 uur verkocht te hebben, die vanwege veranderingen op de vastgoedmarkt nu is verlengd tot een periode van acht dagen.

72SOLD is trots op zijn diensten met uitstekende recensies met een gewogen gemiddelde van 4.8 uit verschillende bronnen zoals Google en Yelp. Maar zijn deze beoordelingen accuraat? Volgens Vastgoed heks, is meer dan 50% van de beoordelingen afkomstig van de makelaarspartners van 72SOLD, niet van hun daadwerkelijke klanten. Het is een slecht teken als een bedrijf zijn partners nodig heeft om zijn rating te verhogen. Als je hun bezoekt Reviews Google, bladert u door tientallen partnerrecensies voordat u een klantrecensie vindt.

Wat zeggen de daadwerkelijke klantrecensies over de diensten van 72SOLD? Nou ja, ze zijn gemengd. Sommige klanten vinden het een geweldig vastgoedprogramma, terwijl anderen niet zo'n goede ervaring hebben gehad. Het vermogen van 72SOLD om beloftes waar te maken, hangt af van de lokale marktomstandigheden en de makelaar waarmee de klant samenwerkt. Het is de vraag of hun systeem veel succes zou hebben in een neerwaartse markt. 

Een andere claim van 72SOLD is dat ze verkoopprijzen behalen die 8.5% boven het mediaangemiddelde liggen. Deze bewering klinkt misschien indrukwekkend, maar het is belangrijk op te merken dat deze geen statistische relevantie heeft voor de uitkomst van een verkoop. Als hun team voornamelijk huizen met een hogere marktwaarde op de markt brengt en verkoopt, zullen ze huizen verkopen die hoger zijn dan het gemiddelde gemiddelde. Bovendien is het, gezien het feit dat de huizenprijzen over het algemeen gestegen zijn, gemakkelijk om verkoopresultaten boven het gemiddelde te behalen.

Wat 72SOLD duidelijk moet maken wanneer u ze via hun landingspagina begint te leiden, is dat u niet noodzakelijkerwijs de agent mag kiezen waarmee u samenwerkt. Uw lead wordt naar een lokale partner gestuurd die het tot hun missie maakt om uw omzet te verdienen.

Huizenverkopers die 72SOLD overwegen, moeten de recensies lezen en overwegen om een ​​afspraak te maken met de makelaar die aan hen wordt toegewezen. Benader hun team zoals u een traditionele agent zou benaderen stel hen vragen over het verkoopproces en hun plan om uw verkoopprijs te maximaliseren.

Voor- en nadelen van het gebruik van 72SOLD

Als u haast heeft om uw eigendom te verkopen, kan 72SOLD een haalbare optie zijn. Hun bedrijfsmodel is gericht op het creëren van een competitieve omgeving. Met één opendeurweekend moedigen zij een groot aantal kopers aan om tegelijkertijd uw pand te bezichtigen.

Maar 72SOLD is niet voor iedereen. Hun versnelde verkoopproces kan ertoe leiden dat u uiteindelijk geld op tafel laat liggen.

De voordelen van het gebruik van 72SOLD zijn onder meer:

• Je wordt snel gematcht met een lokale makelaar.
• Probleemloze woningvoorbereiding voor goed onderhouden woningen.
• Uw woning hoeft slechts één weekend beschikbaar te zijn voor kopers.
• Het verkoopproces is snel en vaak effectief.
• Mogelijk verdient u meer geld aan uw huis.

72SOLD kan een gemakkelijke en snelle manier zijn om een ​​woning te verkopen, maar hun service heeft ook enkele nadelen.

De nadelen van het werken met 72SOLD zijn onder meer:

• Het niet goed kunnen onderzoeken en vergelijken van uw makelaar.
• Gemiste kansen door aan te dringen op een snelle verkoop.
• Vertrouwen op een snelle verkoop, maar de verkoop van uw huis duurt veel langer.
• U betaalt uiteindelijk net zo hoge kosten als wanneer u met een traditionele makelaar werkt.

Voor wie is 72SOLD goed?

Het bedrijfsmodel van 72SOLD werkt slechts voor sommige klanten. U moet over het juiste soort onroerend goed op de juiste markt beschikken.

Verkopers die baat zouden kunnen hebben bij het werken met 72SOLD zijn degenen die:

1. Wilt u een snelle verkoop: Het bedrijfsmodel van 72SOLD is gericht op het snel verkopen van woningen. Dit is gunstig voor verkopers die hun eigendom snel moeten verkopen. Verkopers die onder druk staan ​​door werkverplaatsing, financiële redenen of andere urgente omstandigheden kunnen bijvoorbeeld voor 72SOLD kiezen.
2. Zorg voor huizen in goede staat: Woningen die goed onderhouden zijn en geen uitgebreide reparaties vereisen, zullen eerder profiteren van de verkoopaanpak van 72SOLD. Hun model werkt het beste voor eigendommen die met minimale enscenering aan potentiële kopers kunnen worden getoond.
3. Zoek een probleemloos proces: Als u het ongemak van meerdere vertoningen en open huizen wilt vermijden, biedt 72SOLD een meer gestroomlijnd proces. Ze laten het huis doorgaans in één weekend zien, wat voordelig kan zijn voor verkopers die op zoek zijn naar een minder opdringerige verkoopervaring.
4. Zijn gevestigd in concurrerende markten: Woningen in gebieden waar de vastgoedmarkt sterk is en eigendommen snel worden verkocht, zullen het waarschijnlijk goed doen onder het 72SOLD-model. Dit komt omdat er veel kopers zijn die wachten op de vermelding van huizen, zodat makelaars en hun verkopers gebruik kunnen maken van een bestaande verkopersmarkt.

Als u in een langzamere markt leeft of er zeker van wilt zijn dat u zoveel mogelijk kopers bereikt, dan is 72SOLD wellicht niet de juiste keuze. In een langzamere markt zullen kopers ontmoedigd raken doordat ze zich gehaast voelen, omdat ze weten dat ze andere opties hebben. 

72VERKOCHT Alternatieven

Als u het meeste geld voor uw huis wilt krijgen, zijn er enkele uitstekende alternatieven voor 72SOLD. Het kan wat meer tijd kosten om uw eigendom te verkopen, maar het hogere rendement of de kostenbesparingen kunnen de prijs waard zijn.

SnelExpert

Het vinden van de juiste makelaar voor de verkoop van een huis is vaak het grootste obstakel voor verkopers. Weten waar je moet kijken en welke recensies je kunt vertrouwen, is een uitdaging.

FastExpert helpt u de juiste makelaar te vinden door u in contact te brengen met lokale topagenten. Lees hun recensies, bekijk hun trackrecords en kies een toppresteerder om u te helpen uw huis voor de beste prijs te verkopen.

FastExpert is gebruikersgericht en biedt eenvoudige navigatie en de informatie die u nodig heeft om een ​​weloverwogen beslissing te nemen. Gebruikers krijgen toegang tot recensies en beoordelingen voor elke agent. Onze transparantie helpt u een weloverwogen keuze te maken op basis van de ervaringen van eerdere klanten (niet van andere makelaars).

FastExert is een vrijblijvende zoektocht; u wordt niet onder druk gezet tot een verkoop en kunt de tijd nemen om de juiste professional voor u te vinden. De zoekfunctie van FastExpert maakt het eenvoudig om contact te leggen met agenten in de Verenigde Staten van alle soorten makelaars.

Of u nu op zoek bent naar makelaar met lage provisie of een traditionele agent, de zoekfunctie van FastExpert maakt het u gemakkelijk. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, de makelaars van FastExpert hebben ervaring met verschillende soorten vastgoedtransacties. Krijg expertise op maat van uw specifieke situatie.

Redfin

Redfin staat bekend om zijn lagere commissietarieven in vergelijking met traditionele makelaars, waardoor u geld kunt besparen op de verkoop van uw onroerend goed. Ze gebruiken technologie om het verkoopproces te stroomlijnen, wat kan resulteren in kostenbesparingen voor de verkoper. Redfin biedt ook een full-service ervaring, inclusief notering, marketing en onderhandelen met kopers.

Het nadeel van Redfin is dat verkopers beperkt zijn tot agenten die met Redfin werken.

iKopers

De diensten van iBuyer zijn ontworpen om de verkoop van uw eigendom gemakkelijk en snel te maken. Het nadeel van een iBuyer is dat ze meestal 1-2% onder de marktwaarde bieden en hoge kosten hebben. De kosten voor IBuyer kunnen even hoog of hoger zijn dan de commissie voor onroerend goed.

opendeurdagen is een iBuyer die direct aanbiedingen doet op woningen. Deze service is ideaal voor verkopers die snelheid en gemak belangrijker vinden dan het maximaliseren van de verkoopprijs. Opendoor verzorgt het hele proces, van inspectie tot sluiting, waardoor het voor veel verkopers een probleemloze optie is.

Key Takeaways

72SOLD belooft een snelle verkoop, maar is in tegenstelling tot Opendoor of Offerpad geen iBuyer. 72SOLD is een traditioneel vastgoedbedrijf dat een andere marketingstrategie hanteert om snel kopersinteresse te genereren.

Hoewel 72SOLD een hoge algemene beoordeling heeft, zijn de meeste beoordelingen afkomstig van partners en medewerkers. De daadwerkelijke klantrecensies zijn gemengd en benadrukken zowel successen als uitdagingen in hun aanpak. 72SOLD is geen oplichterij, maar ze lijken hun bedrijfsmodel wel te veel te verkopen.

Nadat ze in 2018 waren begonnen, begaven ze zich op een huizenmarkt met snel stijgende huizenprijzen en veel concurrentie, en huizen vlogen van de markt. Het was gemakkelijk om een ​​woning binnen 72 uur te verkopen.

Tegenwoordig is het duidelijk dat 72SOLD zich heeft gerealiseerd dat de marktwaardepropositie niet duurzaam was. Ze beloven niet langer een uitverkoop binnen 72 uur, maar in plaats daarvan is het een tijdlijn van 8 dagen.

Als u geld wilt besparen op vastgoedcommissies, zijn er betere opties dan 72SOLD. 72SOLD rekent industriestandaard vergoedingen (5-6%), wat hen rechtvaardigt met hun gecomprimeerde marketingstrategie en mogelijk verkopen voor een hogere prijs. U krijgt echter niet hetzelfde verkoopniveau als andere makelaars bieden. 72SOLD is het beste voor degenen die een snelle verkoop nodig hebben en huizen in verkoopklare staat hebben.

👋 Maak contact met topagenten met FastExpert

Als u op zoek bent naar persoonlijke ondersteuning en een potentieel winstgevendere verkoop, onderzoek dan andere opties zoals FastExpert. SnelExpert helpt u in contact te komen met de beste lokale agenten en biedt een gebruiksvriendelijk platform om beoordelingen te lezen en trackrecords te beoordelen. Deze aanpak zorgt ervoor dat u zonder druk of verplichting een professional vindt die bij uw behoeften past.

Of u nu verkoopt of koopt, het brede aanbod aan makelaars van FastExpert komt tegemoet aan uw uiteenlopende vastgoedbehoeften. Krijg een meer traditionele maar efficiënte route naar vastgoedtransacties.

Ontdek uw opties, kom in contact met lokale vastgoedprofessionals en begin uw reis naar een succesvolle verkoop van onroerend goed met SnelExpert.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.fastexpert.com/blog/72sold-reviews/