Een van de meest belangrijke appartement voorzieningen waar u rekening mee moet houden als u naar een nieuw gebouw verhuist, is parkeren. Afhankelijk van waar u verhuist, kunt u mogelijk kiezen uit een aantal soorten parkeerplaatsen, vooral voor appartementen. Voor de meeste parkeermogelijkheden geldt een toeslag of deze zijn inbegrepen in uw huurprijs.

En of u nu naar de binnenstad verhuist appartement in Seattle, WA, of een buitenwijk appartement in Annapolis, MDZorg ervoor dat u uw huurcontract leest en zoekt naar het parkeeraddendum. In dit gedeelte moeten de regels en voorschriften met betrekking tot parkeren op het terrein worden vermeld. Of spreek voordat u er komt wonen met uw verhuurder om te zien welke parkeermogelijkheden er zijn en of daar kosten aan verbonden zijn. 

Als een beveiligde parkeergarage een must-have voor u is, zorg er dan voor dat alle appartementencomplexen die u overweegt deze optie hebben. En als u geen auto heeft, zorg er dan voor dat u niet naar een appartement kijkt waar parkeren bij de maandelijkse huur inbegrepen is, anders betaalt u mogelijk extra. Autobezitters: lees verder om de voor- en nadelen van elk type parkeerplaats in appartementen te leren kennen en te beslissen welke het beste voor u werkt. 

7 soorten parkeren in appartementen

Er zijn verschillende parkeermogelijkheden waar u op moet letten bij het verhuizen naar een nieuw appartement, waarvan er zeven de meest voorkomende zijn. Van niet-toegewezen parkeerplaatsen tot tandemparkeren, bekijk hieronder elk type en de voor- en nadelen ervan.

1) Toegewezen parkeerplaats

Ook wel 'gereserveerde parkeerplaats' genoemd, toegewezen parkeerplaats is precies hoe het klinkt. Zodra u uw huurcontract heeft ondertekend, krijgt u een parkeerplaats (of twee of drie) toegewezen. Meestal bevatten spaties cijfers of letters, zodat u kunt zien welke plek van u is. 

Een groot voordeel van toegewezen parkeren is dat u weet dat u altijd een parkeerplaats moet hebben, meestal op een veiliger plek, zoals een garage of een parkeerplaats die wordt beheerd door de appartementeigenaren. En uw parkeerplaats bevindt zich waarschijnlijk dichter bij uw appartement of bevindt zich in een beveiligde garage. 

Er zijn echter enkele nadelen aan toegewezen parkeerplaatsen. Veel verhuurders brengen extra kosten in rekening voor een toegewezen plek in plaats van een niet-toegewezen plek. Dit kan niet het geval zijn als iedere bewoner een plek toegewezen krijgt. Er is altijd een kans dat je thuiskomt en een willekeurige auto aantreft die op jouw plek geparkeerd staat, of het nu een andere huurder is of een verwarde gast die op zoek is naar een bezoekersparkeerplaats. In dat geval zult u waarschijnlijk moeten wachten tot uw huisbaas de persoon belt die uw plek heeft ingenomen, wachten tot de eigenaar van de auto terugkomt of tot er een sleepwagen komt. Mogelijk beschikt uw gebouw over parkeerhandhaving die de situatie voor u kan afhandelen.

2) Niet-toegewezen parkeerplaats

Niet-toegewezen parkeren wordt meestal aangeboden als alternatief voor toegewezen plaatsen, wanneer uw appartementencomplex een privéparkeerplaats voor bewoners heeft en u overal op dat perceel kunt parkeren. Niet-toegewezen parkeerplaatsen kunnen overdekt, onoverdekt of in een beveiligde garage zijn.

Niet-toegewezen parkeren kan een goede optie zijn als uw gebouw voldoende parkeerplaatsen heeft voor alle bewoners. In tegenstelling tot toegewezen parkeerplaatsen kan niemand uw parkeerplaats ‘stelen’. En je kunt overal parkeren. Bovendien is, omdat u zich op een privéterrein bevindt, niet-toegewezen parkeren meestal redelijk veilig.

Er zijn echter enkele nadelen aan niet-toegewezen parkeerplaatsen. Afhankelijk van de parkeerregels in uw gebouw kan het voorkomen dat bezoekers de extra plekken gebruiken als gastenparkeerplaats. Dan kan het zijn dat u op een minder gewilde plek moet parkeren of moeite heeft met het vinden van een lege plek.

3) Tandemparkeren

Afhankelijk van uw woonsituatie, tandemparkeren kan goed werken. En het is een geweldige ruimtebesparende optie voor appartementen en krappe appartementsgebouwen. Bij tandemparkeren deelt u een extra lange parkeerplaats met een ander appartementsgebouw of een andere bewoner van uw appartement. Het werkt het beste voor mensen die een regelmatig schema hebben en hun auto niet veel gebruiken. 

Problemen met tandemparkeren kunnen veel voorkomen. Als het schema van u of uw buurman bijvoorbeeld verandert, kan het zijn dat u de auto van uw buurman blokkeert of andersom. 

Om het tandemparkeren soepel te laten verlopen, kun je samen met je buurman of huisgenoot een aantal strategieën gebruiken. 

1. Zorg er eerst voor dat u elkaars schema's kent, bijvoorbeeld wanneer u en uw huisgenoot elke dag uw appartement moeten verlaten en wanneer u thuiskomt. 
2. Spreek vervolgens af hoe u met planningswijzigingen omgaat voordat er zich wijzigingen voordoen.
3. Maak ten slotte een noodplan en wat u gaat doen als u weg moet en uw huisgenoot of buurman niet thuis is. Er kunnen onderweg nog wat haperingen zijn, maar er zijn manieren om het zo min mogelijk hoofdpijn te bezorgen. 

4) Overdekte parkeerplaats

Overdekt parkeren is een begeerde zaak als u in een zeer nat of besneeuwd klimaat leeft. Het is ook populair in warme steden, omdat de hoes auto's beschermt tegen problemen zoals verkleuring en afbladderende verf. Met een overdekte parkeerplaats wordt uw auto beschermd tegen de elementen op een privéterrein of garage op het terrein van het appartement. Of, als u in een grote stad woont, kunt u overdekte parkeergelegenheid vinden op privéparkeerterreinen van andere bedrijven.

Een ander voordeel van overdekt parkeren is dat het vaak veiliger is dan onoverdekt parkeren. Veel overdekte parkeerstructuren vereisen sleutelloze toegang of een andere beveiligingsmaatregel om te voorkomen dat iemand anders toegang krijgt tot uw voertuig of deze beschadigt.

Het grootste nadeel van overdekt parkeren is dat er meestal kosten aan verbonden zijn, afhankelijk van waar je woont en in welke structuur je parkeert. Als je bijvoorbeeld in een Atlanta, GA, en uw parkeerplaats is afgedekt met een eenvoudig metalen dak, betaalt u mogelijk minder dan wanneer u er woont New York, NYen parkeer in een grote, beveiligde garage. 

5) Onoverdekte parkeerplaats

Het goedkopere alternatief voor overdekt parkeren is onoverdekt parkeren, dat meestal wordt aangeboden op een perceel dat eigendom is van uw appartementencomplex. 

Hoewel het uw auto niet beschermt tegen sneeuw of hitte, is onoverdekt parkeren vaak dichter bij uw appartement dan parkeren op straat. Omdat het echter eigendom is van uw appartementencomplex, brengt onoverdekt parkeren doorgaans hogere kosten met zich mee dan parkeren op straat. 

6) Parkeren op straat

Waarschijnlijk het meest voorkomende type appartementparkeren is parkeren op straat. Dit komt vooral veel voor in drukke, dure steden waar verhuurders de huurkosten laag proberen te houden. 

Er zijn echter veel redenen om van parkeren op straat te houden. Ten eerste is het vaak gratis of goedkoper dan de parkeerplaats van uw appartement. Veel straten zijn niet getimed, wat betekent dat u uw auto niet zo vaak hoeft te verplaatsen. Houd echter rekening met de parkeerregels en -borden, aangezien sommige straten parkeren verbieden tijdens bepaalde uren of dagen waarop er straatschoonmaak plaatsvindt.

Als u in een meer residentiële buurt woont, zijn er waarschijnlijk voldoende mogelijkheden om parallel te parkeren. Parkeren op straat kan echter een stukje lopen zijn vanaf uw appartement. Bovendien zijn er verhoogde veiligheidsrisico's, zoals onverwachte schade aan uw voertuig en de kans op inbraak. Of misschien moet u uw auto om de paar uur verplaatsen of andere parkeerregels volgen. Afhankelijk van uw straat kan de parkeerhandhaving streng zijn en kunt u een bekeuring krijgen of weggesleept worden als u zich niet aan de wetten houdt.

7) Maandelijkse parkeergarages

Als uw appartementencomplex geen parkeergelegenheid biedt, kunt u altijd maandelijks een parkeergarage in de buurt bekijken. Garages bieden meestal beveiligingsfuncties die niet gepaard gaan met onoverdekt parkeren en parkeren op straat, zoals een toegangspoort en beveiligingscamera's. Bovendien bieden ze u mogelijk korting als u een maandelijkse parkeerkaart koopt.

Het nadeel van maandelijkse parkeergarages is dat ze vaak prijzig zijn en dat er regels kunnen zijn over hoe lang en tijdens welke uren uw auto in de garage mag staan.

Hoeveel kost het parkeren van appartementen?

De kosten voor het parkeren van appartementen variëren sterk, afhankelijk van uw locatie en beschikbare parkeermogelijkheden. Over het algemeen betaal je meer voor parkeren als de waarde van het onroerend goed hoger is en als je dichter bij het stadscentrum bent. U betaalt minder voor parkeren, misschien zelfs $ 0, als u in een gebied woont dat niet erg dichtbevolkt is of in de buitenwijken. 

In grote stedelijke gebieden betaalt u waarschijnlijk $150-$500 per maand of meer voor het parkeren van appartementen. Voorstedelijke gebieden rekenen vaak tussen $ 0 en $ 75 per maand per auto. Sommige appartementen vragen misschien niet veel, of helemaal niets, als de parkeerplaats bij de huurprijs is inbegrepen. Houd er nogmaals rekening mee dat bepaalde vormen van parkeren duurder zijn dan andere. 

Hoeveel parkeerplaatsen krijgt elke unit?

Afhankelijk van waar u woont, kan elke unit slechts één toegewezen parkeerplaats krijgen. Of u krijgt hetzelfde aantal parkeerplaatsen als u slaapkamers of huurders heeft. Als u dus een appartement met drie slaapkamers heeft, krijgt u mogelijk drie toegewezen parkeerplaatsen. In grootstedelijke gebieden krijgt u mogelijk maar één parkeerplaats, ongeacht hoeveel mensen er in uw appartement wonen of hoeveel slaapkamers uw appartement heeft. 

Als uw appartementencomplex u een parkeerplaats moet toewijzen, maar er momenteel geen ruimte is, kunt u meestal op een wachtlijst komen voor wanneer er een plek vrijkomt. Op dezelfde manier kunt u, als u meer parkeerplaatsen wilt dan bij uw unit wordt geleverd, een andere plek op de parkeerplaats huren of aan een wachtlijst worden toegevoegd. En uw beheerder kan u in de tussentijd waarschijnlijk naar een nabijgelegen parkeerplaats verwijzen.

Ander parkeerbeleid om te overwegen

Naast alleen de soorten parkeren in appartementen, is het ook verstandig om bij uw nieuwe verhuurder na te vragen wat voor ander beleid met betrekking tot parkeren er is. 

Schade aan uw auto

Omdat mensen voortdurend van de ene plaats naar de andere rennen en steeds krappere parkeerplaatsen in en uit rijden, is schade aan uw auto een ongelukkige mogelijkheid die gepaard gaat met het parkeren van appartementen. Het beleid van uw gebouw met betrekking tot schade aan uw voertuig zal verschillen, afhankelijk van de beveiligingsfuncties die het gebouw wel of niet biedt, zoals beveiligingscamera's.

Zoals bij elk beleid dient u uw huurovereenkomst grondig door te lezen en uw verhuurder eventuele vragen te stellen over het autoschadebeleid.

Parkeerbeleid voor gasten

Vooral in krappe steden is de kans groot dat je ervoor wilt zorgen dat je voldoende parkeergelegenheid voor gasten hebt, zodat vrienden of familie kunnen parkeren als ze op bezoek komen. Vraag uw vastgoedbeheerder of er parkeerplaatsen voor gasten zijn in de parkeergarage of op het terrein. Sommige kavels hebben mogelijk een apart gebied voor bezoekersparkeren dat de ruimtes van de huurder niet hindert.

Of kijk of uw verhuurder suggesties heeft voor andere parkeermogelijkheden voor bezoekers die open zijn voor het publiek als er een beperkt aantal plaatsen op het terrein is. Vergeet niet om alle regels met betrekking tot tijdslimieten en in-/uitritrechten voor uw gastenparkeerplaats te volgen. 

Uw toegewezen parkeerplaats is bezet

Het komt helaas vaak voor dat mensen met een toegewezen parkeerplaats hun plek ingenomen zien door een ander willekeurig voertuig. Lees uw lease- of huurovereenkomst om te zien hoe uw verhuurder hiermee omgaat en hoe zij u kunnen helpen als dit gebeurt. Meestal kunnen ze u helpen een andere tijdelijke parkeerplaats te vinden en de parkeerovertreder op te sporen als deze een andere bewoner van uw gebouw is.

In veel gevallen hebben bewoners een zichtbare parkeervergunning in hun auto, of hebben gasten een andere vergunning met daarop hun parkeerplaatsnummer of een ander identificatiemiddel. Dit kan het oplossen van de parkeersituatie veel eenvoudiger maken.

Beperkingen op parkeren

In appartementen zijn verschillende parkeerbeperkingen gebruikelijk. Sommige garages hebben bijvoorbeeld alleen compacte ruimtes, staan ​​alleen achterparkeren toe, speciale plekken voor energiezuinige voertuigen of tijdslimieten voor hoe lang uw voertuig in het gebouw mag staan. Of het nu gaat om een ​​beperking op de voertuiggrootte of hoe lang het daar mag staan, zorg ervoor dat u uw huurcontract leest voor eventuele andere parkeerbeperkingen bij uw nieuwe appartementencomplex. Parkeerboetes kunnen snel prijzig worden, dus zorg ervoor dat u de regels niet regelmatig overtreedt.