7 Belangrijke Staging Tips bij het verkopen van uw huis
Als u zich klaarmaakt om uw huis te koop aan te bieden, is een van de vele stappen die u moet nemen het in scène zetten ervan. Door dit te doen, wordt uw huis niet alleen voor een topprijs verkocht, maar ook sneller verkocht.
Door uw huis in scène te zetten, als het goed wordt gedaan, kunnen potentiële kopers zich een voorstelling maken van zichzelf in de ruimte. Dit is een cruciale eerste stap om hen te laten overwegen een bod uit te brengen. Als u de tijd neemt om uw woning voor te bereiden, onderscheidt u deze ook van de andere advertenties in uw omgeving. Het is echter mogelijk om te maken lelijke fouten in de home-enscenering. Laten we het dus hebben over de beste tips voor het verkopen van uw huis, die zeker potentiële kopers zullen aantrekken.
7 eenvoudige homestaging-tips voor verkopers
Declutter
Wanneer u uw huis in scène zet, wilt u dat kopers het gevoel krijgen dat uw huis hun spullen regelt. Je wilt dus zoveel mogelijk ruimte creëren, zodat de plekken niet krap en druk aanvoelen. Daarom is de eerste taak waar u zich op moet concentreren het opruimen en organiseren van uw hele huis, zowel van binnen als van buiten.
Ga door elke kast, kast en lade. Weggooien of artikelen doneren die je niet meer nodig hebt of gebruikt. Kasten en laden in uw keuken en badkamer moeten zo leeg mogelijk zijn. Hetzelfde geldt voor slaapkamerkasten. Bij het opruimen en ordenen van kasten ga je nog een stap verder en hang je kleding op kleur, schoenen op stijl en portemonnees op maat.
Als er spullen zijn die je niet regelmatig gebruikt, maar die je wel wilt behouden, pak die spullen dan in. In sommige gevallen moet u mogelijk een huurwoning huren zelfopslageenheid om deze spullen op te bergen.
Naast het opruimen van kasten, kasten en laden, wil je ook werkbladen opruimen. Aanrechtruimte staat meestal bovenaan de lijst met must-haves van kopers, dus neem geen waardevol onroerend goed in beslag met uw koffiezetapparaat, airfryer, broodrooster, messenblok of papieren handdoekhouder. Je wilt deze items verbergen of opbergen.
Ten slotte, ook al beschouwt u uw snuisterijen en familiefoto's misschien niet als rommelkopers. Het depersonaliseren van uw huis is een must en een van de vele belangrijke tips die alle verkopers moeten volgen. Terwijl je bezig bent met het opruimen en organiseren van je huis, herinner jezelf er gaandeweg aan dat minder altijd meer is.
Meubelplaatsing
Een andere belangrijke tip voor home staging is om ervoor te zorgen dat al uw meubels de juiste afmetingen hebben voor de kamer. Dit kan betekenen dat overtollig meubilair wordt weggegooid of vervangen, zodat de kamers groter aanvoelen.
Elke kamer in uw huis moet meerdere looppaden hebben. Het kan dus zijn dat u uit elke kamer meerdere meubelstukken moet verwijderen. Hoewel dit voor de meeste verkopers misschien niet praktisch is, is het een belangrijke stap in het verkoopstylingproces.
Kopers lopen met hun makelaar door uw huis en als 2-3 mensen niet comfortabel in elke kamer kunnen passen omdat de ruimte vol staat met meubels, kunnen ze uw huis uitsluiten. Vaak kan het voor kopers moeilijk zijn om voorbij de bezittingen van een verkoper te kijken en de ware grootte van een kamer te zien. Dus hoewel het verwijderen van meubels en het opbergen ervan niet ideaal is, kan het toch nodig zijn.
Houd het neutraal
Een van de beste tips voor home staging is om je huis neutraal te houden. De verfkleur, raambekleding en zelfs het meubilair moeten zo neutraal mogelijk zijn. Kleuraccenten kunnen worden toegevoegd met kunstwerken, karpetten, kussens en dekens.
Als je donkere muren, zware gordijnen en grote meubels hebt, ziet je huis er niet alleen donker en krap uit, maar ook gedateerd. In dit geval kan het in orde zijn om je hele huis opnieuw te schilderen met één neutrale kleur, denk aan Sherwin Williams Snowbound, Alabaster of Origami White. Verf is veruit de meest kosteneffectieve manier om een huis te transformeren.
Als u zware of verouderde raambekleding heeft, raad ik u ten zeerste aan deze ook te vervangen. Amazon heeft goedkope linnen gordijnen die rond de $ 30 per raam beginnen en geweldige dupes zijn voor gordijnen van Pottery Barn and Restoration Hardware. Vergeet niet om je stangen naar het plafond te brengen als je plafonds van 8 tot 9 meter hoog hebt, en strek je gordijnroede uit tot voorbij het raam. Gordijnen moeten het raam omlijsten als het open is, en niet afdekken.
Als een van uw gestoffeerde meubels versleten, verouderd of te gewaagd is, overweeg dan om goedkope hoezen aan te schaffen. Hoewel een lichtgekleurde hoes misschien niet kind- of huisdiervriendelijk is, moet u er rekening mee houden dat u ze wel kunt wassen.
Door het maken van Door deze veranderingen en door de zaken neutraal te houden, wordt het voor huizenkopers gemakkelijker om zich hun bezittingen in uw ruimte voor te stellen.
Adequate verlichting
Elke kamer in uw huis moet licht en helder zijn! Als je niet in elke kamer voldoende natuurlijk licht hebt, kun je verlichting toevoegen. U kunt lampen toevoegen die u kunt meenemen als u verhuist, of u kunt goedkope verlichtingsarmaturen kopen die bij de woning blijven.
Amazon heeft talloze lampen die strak, modern en uiterst betaalbaar zijn (minder dan $ 50). Als uw huidige verlichtingsarmaturen verouderd zijn, raad ik u ten zeerste aan deze te vervangen en vergeet de verlichting van uw badkamermeubel niet.
Gloeilampen zijn ook belangrijk: sommige kunnen uw huis er geel en groezelig uit laten zien, terwijl andere het fris, koel en helder maken.
Home Staging-tips vervolg
Maak reparaties
Het uitvoeren van reparaties en het aanpakken van achterstallig onderhoud is een must voordat u uw huis te koop aanbiedt. Als u besluit geen reparaties uit te voeren, kost dit u op de lange termijn niet alleen meer geld, maar ook potentiële kopers.
Mijn ervaring is dat huizenkopers nooit veel geld zullen betalen voor een huis dat duidelijk achterstallig onderhoud heeft en zichtbare reparaties die moeten worden uitgevoerd. Sterker nog, het kan hen ervan weerhouden een bod uit te brengen op uw woning. Een meerderheid van de kopers is op zoek naar een goed onderhouden woning die instapklaar is, en niet naar een woning die verwaarloosd is en een geldput zou kunnen worden.
Huizen die gerepareerd moeten worden, trekken doorgaans investeerders aan die op zoek zijn naar een grote korting en als ze besluiten een bod uit te brengen op uw huis, verwacht dan niet dat dit ook maar in de buurt van de marktwaarde zal liggen. Bij beleggers draait het allemaal om de cijfers, er komt geen enkele emotie bij kijken bij het kopen van onroerend goed.
Curb Appeal
De buitenkant van uw huis is de eerste indruk, dus zorg ervoor dat deze telt! Net zoals u de binnenkant van uw huis heeft opgeruimd en verbeterd, moet u hetzelfde aan de buitenkant doen.
Soms zijn een nieuw likje verf op de voordeur en nieuwe verlichting een must. Andere keren zal een eenvoudige hogedrukreiniging en verse mulch het werk doen. Voor extra inspiratie voor uw beteugelen bekijk dit nuttige artikel: 9 budgetvriendelijke ideeën voor het verkopen van een huis.
En als uw huis een eigen terras of balkon heeft, vergeet dan niet om die ruimtes ook in scène te zetten! Buitenleven is een enorm verkoopargument, vooral in warmere klimaten kan het extra woonoppervlakte aan uw huis toevoegen, ook al is het buiten. Soms zijn een kleine bistrotafel en stoelenset samen met een paar potplanten het enige wat nodig is.
Grondig schoon
Last but not least is een van de belangrijkste ensceneringstips het grondig schoonmaken van uw huis. Soms moet deze taak aan professionals worden overgelaten, vooral als u weinig tijd en energie heeft.
Een grondige reiniging betekent niet alleen het afnemen van alle oppervlakken, dat is nog maar het begin. Het betekent een grondige reiniging van alle apparaten, achter, onder, binnen en buiten. Van het assortiment tot de koelkast, zorg ervoor dat deze artikelen glanzen en er als nieuw uitzien. Naast keukenapparatuur wil je er ook voor zorgen dat je kasten en vloeren schitteren.
Een ruimte die vaak wordt beoordeeld op zijn netheid zijn badkamers. Dit gebied moet van boven tot onder worden geschrobd en ontsmet. Het kan nodig zijn om de tegel opnieuw te voegen als de voeg ontbreekt of niet schoon wordt. Als u geen glazen douchewand heeft, overweeg dan om een fris, neutraal douchegordijn aan te schaffen.
Vloeren in uw hele huis moeten aangepakt worden. Als u tapijt heeft, moet dit met stoom worden gereinigd. Als u harde vloeren heeft, gebruikt u een microvezeldweil en geschikte oppervlaktereinigingsproducten. Vergeet ramen en spiegels niet: een natte microvezeldoek gevolgd door een droge doek zorgt ervoor dat het oppervlak streepvrij blijft.
Uw inventaris van schoonmaakbenodigdheden omvat waarschijnlijk schoonmaakhandschoenen, een handige opbergbak, een allesreiniger, een raam- en glasreiniger, zuiveringszout, vloeibare zeep, een microvezelstofdoek, een spons, houtpoetsmiddel en een emmer met heet water.
Dus pak je schoonmaakproducten, zet je favoriete schoonmaakafspeellijst op en volg deze schoonmaaktips wanneer je je huis aanpakt of een professional inhuurt.
Conclusie
Het volgen van deze home staging-tips om te verkopen is een must! Zodra een koper bij u thuis aankomt, beslist hij of hij verder wil kijken of weer in zijn auto wil stappen. Het is dus belangrijk dat uw huis er zowel van binnen als van buiten op zijn best uitziet.
Hoewel het geld kan kosten om uw huis verkoopklaar te maken, is het elke cent waard, dus sla deze tips voor de verkoop niet over. Uw huis wordt niet alleen sneller verkocht, maar ook voor een topprijs!
Als u ooit niet zeker weet of u sommige of al deze ensceneringstips moet uitvoeren, neem dan contact op met een topmakelaar bij u in de buurt. Zij kunnen u adviseren over wat u wel en niet moet doen.
Als makelaar in Wellington Florida voorzie ik al mijn klanten van een checklist voor huisstaging met tips voor de staging die specifiek zijn voor hun huis. Zo weten ze precies wat er moet gebeuren voordat ze op de markt worden gebracht. Het voorkomt ook dat ze geld verspillen en dingen doen die niet nodig zijn als het gaat om het in de verkoop brengen van hun huis.
Aanvullende bronnen voor woningverkoop
Overweeg alsjeblieft om het woord te verspreiden en te delen; Top 7 Staging-tips bij het verkopen van uw huis
Over de auteur
Top Wellington makelaar, Michelle Gibson, schreef: “7 Belangrijke Staging Tips bij het verkopen van uw huis” tips voor thuisopvoering
Michelle is sinds 2001 gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Wellington, Florida en het omliggende gebied. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, zij begeleidt u bij de gehele vastgoedtransactie. Ben jij er klaar voor om Michelle's kennis en expertise in te zetten, bel of mail haar dan vandaag nog.
Dienstgebieden omvatten: Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres en meer.
7 Belangrijke Staging Tips bij het verkopen van uw huis
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://wellingtonhometeam.com/staging-tips-when-selling-your-home/
