De overdracht van eigendom is op geen enkele manier minder uitdagend dan het vinden van de juiste. Voor enkelen kan het hele proces behoorlijk zenuwslopend zijn. Niet meer. Het enige dat u hoeft te doen, is de verschillende manieren te overwegen om het onroerend goed in India over te dragen en te kiezen voor degene die het beste bij uw doel past. Lees eens.

Verkoopakte


Dit is een van de meest gebruikelijke manieren om het onroerend goed in India over te dragen en omvat een verkoopakte tussen de verkoper en de koper. De akte wordt dan ingeschreven in het kantoor van de onderregistratie en de eigendom wordt overgedragen.

Als de verkoper winst maakt met de deal, moet hij de vermogenswinstbelasting betalen. De bewaarperiode voor een dergelijke verkoop is niet de dag waarop het onroerend goed wordt geërfd, maar de werkelijke datum waarop het onroerend goed is gekocht.
Hoewel een verkoopakte een van de meest voorkomende en meest geprefereerde routes is voor eigendomsoverdracht, is het niet de meest kosteneffectieve.

Cadeau akte


Een geschenkakte is een ander populair middel om eigendom in India over te dragen. Sectie 122 van de wet op de overdracht van eigendom, 1882, maakt het echter verplicht dat de eigendomsoverdracht vrijwillig is. Dit is een betere methode dan een verkoopakte, omdat er geen belastingen zijn inbegrepen als het onroerend goed wordt geschonken aan een familielid. Echter, zegelrecht en registratie zijn verplicht om de overdracht te legaliseren die ook onherroepelijk is. In gevallen waarin de gift met een waarde van meer dan 50,000 aan een niet-familielid wordt gedaan, moet de ontvanger belasting betalen over de ontvangen gift.

Afstandsakte


Dit gebeurt bij meerdere eigenaren en wanneer de ene eigenaar zijn aandeel wil overdragen aan een andere eigenaar. Dergelijke overdrachten worden uitgevoerd door middel van een afstandsakte. Zegelrecht is in dergelijke gevallen alleen van toepassing op het afgestaan ​​​​gedeelte en niet op het hele onroerend goed. Eigendomsoverdrachten onder afstandsakten zijn onherroepelijk.

Zullen


Eigendom kan ook via een testament worden overgedragen. Zoiets kan echter pas gebeuren na het overlijden van de persoon die het eigendom overdraagt. De persoon die de woning via het testament verkrijgt, hoeft geen belasting te betalen. De persoon die het testament opmaakt, kan zijn factuur vervangen of intrekken wanneer hij wil en zo vaak hij wil tijdens zijn leven. Na zijn overlijden moet zijn opvolger bij de betrokken autoriteiten een aanvraag indienen met het afschrift van het testament, de erfrechtverklaring en de overlijdensakte voor de juridische overdracht van het onroerend goed.

Verdelingsakte


Men kan de woning ook overdragen via een scheidingsakte. Het wordt gebruikt bij het overdragen van gezamenlijke eigendommen. Het wordt echter uitgevoerd om het onroerend goed te splitsen, zodat ieders aandeel duidelijk en gedefinieerd is. Eigendomsakten moeten worden geregistreerd om van kracht te worden.

Er zijn een aantal manieren om onroerend goed in India over te dragen. Het enige dat u hoeft te doen, is uw optie zorgvuldig te kiezen en uw doel zou gemakkelijk worden opgelost. Om het onroerend goed te kopen, moet u echter contact opnemen met de beste vastgoedadviseur zoals: SMC Vastgoed die zonder gedoe uw droomhuis voor u kan zoeken. Een simpel telefoontje kan je puzzel oplossen.