De luxe onroerend goed markt is altijd gericht geweest op voorzieningen, maar - zoals bij elke branche - heeft de sector nieuwe manieren gezocht om te innoveren om klanten het nieuwste op het gebied van luxe te bieden.
Voor sommige ultra-luxe ontwikkelaars is het instinct om te genieten van een luxe leven uitgebreid tot de exclusieve wereld van privéclubs die alleen lid zijn.
Privéclubs, waaronder alumniclubs, zoals de Harvard Club en de Yale Club, of countryclubs, zoals de National Golf Links of America in Southhampton, vertegenwoordigen lange tijd het toppunt van exclusiviteit.
Een kleine maar groeiende groep bouwers vouwt nu lidmaatschappen van privéclubs in voor alle bewoners van hun ontwikkelingen, waarbij sommige ontwikkelingen samen met lidmaatschappen worden verkocht aan reeds bestaande clubs met een langdurige reputatie, en andere worden gekoppeld aan relatief nieuwe clubs met kortere wachtlijsten.
Voor een branche die status en comfort verkoopt, is een lidmaatschap van een privéclub de ultieme toevoeging, die luxekopers precies datgene biedt waarnaar ze op zoek zijn in de luxemarkt: exclusiviteit.
The Britely in The Pendry Residences
West Hollywood, Californië
De bar van The Pendry | Afbeelding: Pendry West Hollywood
The Pendry, een luxe condominium met 40 eenheden in West Hollywood, voltooid door Montage Hotels and Resorts in 2021, belichaamt de nadruk van de luxemarkt op gemak, exclusiviteit en comfort.
In die geest krijgen eigenaren van appartementen in The Pendry automatisch lidmaatschappen van de Britely — een exclusieve club binnen het Pendry West Hollywood Hotel met een lidmaatschapslimiet van 2,000, maar waartoe bewoners automatisch toegang krijgen tot de door Wolfgang Puck samengestelde eet- en eetgelegenheden, drie privébars en lounges, een eigen filmzaal, een muzieklocatie, en kuuroord.
Volgens Tina Necrason, vice-president voor woningen van Montage Hotels, is dat niveau van exclusiviteit en gemeenschap iets wat sommige kopers in de luxemarkt gewend zijn.
"Dit hele idee van exclusiviteit en het opbouwen van een gemeenschap en dit gevoel van verbondenheid - dit wordt steeds belangrijker voor mensen wanneer ze de vakjes aanvinken," zei ze.
Het lidmaatschap van The Britely, dat $ 2,800 per jaar kost voor niet-ingezetenen, biedt meer dan alleen een exclusieve ontmoetingsplaats, maar een samenstelling van het soort dingen waarnaar kopers op zoek zijn als ze een luxe gebouw overwegen, aldus Necrason.
"Mensen zijn op zoek naar privacy, veiligheid, saamhorigheid, tijd", zei ze. "Het meest gewilde is tijd, en dingen echt moeiteloos voor hen maken, zodat ze van hun tijd kunnen genieten."
Necrason voorspelt dat clublidmaatschap alleen maar gebruikelijker zal worden in de luxemarkt, en de vraag ziet nu al een stijging in nieuwe ontwikkelingen.
"Het is nog niet helemaal een verwachting, maar het komt zeker vaker voor," zei ze. "De vraag wordt overal gesteld, elke ontwikkelaar vraagt nu 'Kun je een privéclub doen?'"
Turnberry Ocean Club-residenties
Zonnige Eilanden, Florida
Afbeelding: Turnberry Ocean Club Residences
Wanneer rijke kopers uit het noordoosten willen verhuizen naar het zonnige Florida, zijn ze vaak van plan hun manier van leven mee te nemen.
Voor veel kopers vertaalt dit zich in lidmaatschap van een countryclub, zegt Jim Cohen, president van Residential bij Turnberry Ocean Club Residences in Sunny Isles.
"Ze zijn zo gewend aan de particuliere countryclubs waar ze nu toe behoren in het noordoosten dat wanneer ze hun thuisbeslissing nemen, ze er echt van uitgaan: 'Wel, bij welke countryclub kunnen we horen?'" zei Cohen.
Dit heeft de Turnberry Ocean Club Residences, een 52 verdiepingen tellende woontoren ontworpen door architect Jeffrey Soffer met 154 woningen, een unieke voorsprong gegeven. De toren werd ontwikkeld naast de Turnberry Isle Country Club, een club met een lange reputatie die teruggaat tot de opening in het begin van de jaren 1970, en met een nog langere wachtlijst.
Kopers bij de Turnberry ontvangen een sociaal lidmaatschap van een jaar bij de club, waar lidmaatschappen beginnen bij $ 20,000 per jaar, waardoor toegang wordt verkregen tot de twee golfbanen, het waterpark, de exclusieve eetgelegenheden voor leden en de privé-jachthaven, waardoor kopers niet meer hoeven te jagen voor een tweede countryclub die ze accepteert.
"Deze countryclubs zijn echt heel moeilijk geworden om binnen te komen - de beste", zei Cohen.
Door een luxe huis te verpakken met lidmaatschap van een countryclub, kan Turnberry, die momenteel ongeveer 2,000 leden telt in zijn countryclub, een exclusieve veelgevraagde service aanbieden.
"Het is een belangrijke drijvende kracht waarom mensen ons product willen kopen," zei Cohen. "Ze zijn niet alleen op zoek naar een fantastisch huis, maar ook naar een levensstijl om het te ondersteunen."
Rock House op het strand van Grace Bay
Turks-en Caicoseilanden
Afbeelding: Grace Bay Resorts
Terwijl sommige ontwikkelingen een clublidmaatschap bieden als een extra voordeel voor hun kopers, ontwikkelt Rock House, een nieuwe resortresidentie die wordt ontwikkeld in Turks- en Caicoseilanden met een verwachte opening in de lente, zijn residenties met zijn strandclub als middelpunt.
Mark Durliat, oprichter en CEO van Grace Bay Resorts, zegt dat hij de club voor ogen heeft in de stijl van een strandclub in de Middellandse Zee, met het hoofdresort boven het water en met een kleinere strandclub beneden.
De ontwikkelaar zegt dat zijn tijd als sjofele bootexploitant bij een strandclub aan de Franse Rivièra zijn visie inspireerde voor wat hij zegt dat het de eerste strandclub in zijn soort op Turks- en Caicoseilanden zal zijn.
Het strandgedeelte van de ontwikkeling is ingericht met een full-service club met een bar, cabana's, parasols, een restaurant, een aanlegsteiger van 130 voet en de mogelijkheid voor duik- en zeilexcursies. Eigenaren van het Rock House met 38 huizen hebben privétoegang tot de club, samen met iedereen die een cabana voor een dag huurt, hoewel Durliat verwacht dat eigenaren meestal de belangrijkste gebruikers van de club zijn.
De toevoeging van een beachclub voegt waarde toe aan de woningverkoop. Huizenkopers kopen niet alleen onroerend goed, ze kopen een ervaring, volgens Durliat.
"Meestal zagen we dat het een condominium aan het strand of een huis aan het strand was," zei hij. “In dit geval wilden we een geest van exclusiviteit creëren. Door het een strandclub te noemen, kreeg het die exclusiviteit.”
De schildwacht bij de American Copper Buildings
New York, New York
De Amerikaanse koperen gebouwen | Afbeelding: Getty Images
Gelegen bovenop een van de meest visueel opvallende appartementsgebouwen van Manhattan, Amerikaanse koperen gebouwen op First Avenue biedt The Sentry resident-leden toegang tot een bar, lounge en zwembad 42 verdiepingen boven de straten van Manhattan's East Side.
Hoewel de bar en lounge op het dak bij bepaalde gelegenheden open zijn voor niet-leden, is het zwembad altijd alleen voor leden. Lidmaatschapsaanvragen beginnen bij $ 2,600 voor een enkele bewoner en $ 4,300 voor koppels, en beginnen bij $ 3,000 voor niet-ingezetenen.
Lidmaatschap omvat meer dan alleen toegang tot het dak - het omvat ook yogalessen, meditaties, astronomiesessies en toegang tot de TriBeca-locatie van Sentry.
