제어를 유지하기 위한 Wynn
RIC(Realty Income Corporation)는 매사추세츠주 Encore Boston Harbour Resort의 부동산 자산을 1.7억 달러에 인수합니다. 화요일 RIC가 발표한 이번 거래는 부동산 투자 신탁의 첫 게임 산업 인수입니다.
매년 $100m부터 시작하는 임대료
RIC는 Wynn Resorts와 장기 트리플 네트 임대 계약을 체결했습니다. 이로써 Wynn은 매년 $100억부터 시작하는 임대료를 지불하는 대가로 부동산을 계속 운영하게 됩니다. 또한 카지노 운영자는 유지 관리, 건물 보험 및 부동산 세금과 같은 재산의 모든 비용을 부담해야 합니다.
초기 임대 기간은 30년이며 그 기간이 끝나면 임차인을 갱신할 수 있습니다. 인수를 진행하려면 관련 규제 승인이 필요합니다. RIC는 이번 거래가 올해 마지막 분기에 마무리될 것으로 예상하고 있다.
매력적인 투자 기회
2019년 XNUMX월 오픈한 앙코르 보스턴 하버 총 개발 비용은 2.6억 달러입니다. 그것은 XNUMX 성급 식사, 호텔 객실, 쇼핑, 도박 및 엔터테인먼트를 제공합니다. 보스턴 시내에서 XNUMX마일도 되지 않는 이 곳은 도시의 대도시 지역에서 유일한 부동산입니다.
화요일 발표된 성명에서Realty Income의 CEO이자 사장인 Sumit Roy는 인수에 대해 다음과 같이 말했습니다.
인수에 대한 보도 자료에는 부동산의 매력적인 위험 조정 수익 및 성장 잠재력에 대한 세부 정보가 나와 있습니다. 보스턴 지역의 현재 지역 게임 시장은 매년 약 2.6억 달러의 총 게임 수익을 창출합니다.
대중적인 접근
Wynn Resorts의 CEO인 Craig Billings는 부동산 매각으로 인한 수익금이 회사에 "몇 가지 향후 개발 프로젝트에 대한 유동성과 기타 부채 상환 가능성을 제공할 것"이라고 말했습니다.
다른 카지노 회사들은 지난 몇 년 동안 유사한 판매-리스백 거래를 시작했습니다. 예를 들어, MGM 리조트 인터내셔널은 그렇게 했습니다. Bellagio, Aria 및 Vdara와 같은 속성이 있습니다. 이러한 판매는 회사의 자산 경량화 전략의 일부를 형성했습니다.
