게시일 : 25 년 2022 월 11 일 03:XNUMX
최종 업데이트 : 25 년 2022 월 01 일 01 : XNUMXh.
VICI Properties(NYSE:VICI)는 Venetian, Palazzo 및 Venetian Expo의 부동산을 4억 달러에 구매한 후 더 많은 게임 자산 자산을 주시하고 있습니다.
게임 부동산 투자 신탁(REIT) 취득 중입니다 MGM Growth Properties(NYSE:MGP)를 17.2억 달러의 자기자본으로 인수합니다. 이 거래는 구매자가 라스베가스 스트립에서 가장 큰 집주인이 될 것입니다.
올해 상반기에 마무리될 예정인 이번 거래는 VICI의 라스베거스 임대 수입을 인수 전의 45분의 XNUMX에서 XNUMX%로 끌어올릴 것입니다. 인수 후 Caesars Entertainment(NASDAQ:CZR)와 MGM Resorts International(NYSE:MGM)이 VICI의 가장 큰 임차인이 됩니다. 그러나 그럼에도 불구하고 REIT는 Strip 포트폴리오에 추가하는 것에 대해 "아니오"라고 말하지 않습니다.
VICI CEO 에드 피토니아크는 어제 애널리스트들과의 컨퍼런스 콜에서 회사의 XNUMX분기 실적에 대해 논의했다고 밝혔습니다.
"우리는 다른 자산의 추가가 어떤 이점을 가질 수 있는지 알아보기 위해 매우 완전한 첫 번째 검토를 해야 하는 기회를 활용할 것입니다." 그는 분석가들에게 말했다.
시저 하나를 처분하려고합니다 올해 초 Sin City 행사장 중
시저스/VICI 파트너십
VICI는 이미 Caesars Palace의 부동산을 소유하고 있으며 게임 회사는 다른 스트립 자산 중 어떤 것을 매각할 것인지 밝히지 않았습니다.
2019년 Eldorado Resorts가 "old Caesars"에 대한 인수 제안을 공개했을 때 체결된 계약을 통해 REIT는 취득을 먼저 거부할 권리가 있습니다. Flamingo Las Vegas, Bally's Las Vegas, Paris Las Vegas, Planet Hollywood Resort & Casino 중 하나입니다. Caesars가 다른 Sin City 자산을 매각하기로 결정하는 경우 VICI는 첫 번째 그룹과 The LINQ Hotel & Casino의 나머지 자산 중 하나를 구매하는 것을 먼저 거부할 권리가 있습니다.
Caesars가 VICI에 해당 자산 중 하나를 판매하기로 결정하면 게임 회사가 경기장 운영 통제를 유지하고 REIT에 임대료를 지불하는 판매-리스백 거래가 카드에 있을 수 있음을 의미합니다.
최근 스트립 자산 매각 가격을 기준으로 분석가들은 시저스가 라스베이거스 자산 중 하나를 매각하는 데 2억~3억 달러를 지출할 것으로 예상하고 있다.
시내, 지역 시장, 너무
VICI는 또한 라스베거스 시내에도 주목하고 있습니다.
라스베가스 시내에는 부동산이 없습니다. Circa가 그 시장을 어떻게 변화시켰고 사람들이 그 시장에 대해 생각하는 방식을 본다면 (Golden Nugget 소유자) Tillman(Fertitta)과 그의 팀은 수년 동안 그곳에서 훌륭한 일을 해왔습니다.” 통화에서 사장이자 COO인 John Payne이 말했습니다. “그래서 큰 시장인 라스베가스 시내 시장에 부동산 기회가 있다면.”
Boyd Gaming(NYSE:BYD)은 라스베이거스 시내에서 가장 큰 운영업체이며 회사는 이 지역에 부동산을 소유하고 있습니다.
Payne은 또한 VICI가 Colorado, Lake Charles, La., Pittsburgh, Reno 및 Rhode Island와 같은 지역 게임 시장에서 부동산을 소유하고 있지 않다고 지적했습니다. 이는 REIT가 미래의 어느 시점에서 지역 포트폴리오를 강화하려는 신호일 수 있습니다.
