세부 정보

국가

스페인

타입

대출 / 부채

부문

부동산법산업단위

종료일

24 4월 2024
(-29 일)

기간 / 성숙

26 개월

투자자

819

<!–

"*다음 개장일은 25월 16일 월요일 00:1(UTC+20)입니다.***12월 00일 수요일 1:5,000,000에 열리는 웹 세미나 "Urbanitae up close - Barao Forrester Project"에 등록하려면 여기를 클릭하십시오. (UTC + 26) Caler Real Estate Advisory의 CEO인 Álvaro Escrivá de Romaní, Urbanitae의 Luis Maura 및 Simao Cruz와 함께.**• 포르투의 자본 이득 프로젝트• 티켓: €30 // 기간: 25 – 96개월• 3년 고정 임대 계약 체결• 개발자인 Caler Real Estate Advisory가 자체 자본을 투자합니다. 새로운 프로젝트를 소개합니다: Barao Forrester 프로젝트는 개조를 위한 자산 인수 및 730개 관광 단지로의 전환으로 구성됩니다. 아파트(3,253성급 호텔 기준), 국제 운영업체(누마 그룹)에 대한 임대, 고정 임대 계약에 따른 임대, 자산이 안정화된 후 후속 판매. 자산은 Rua Barao Forrester, 2, Porto (Portugal)에 있습니다. 자산은 등록된 부동산으로 구성되어 있으며 개조 및 개조 후 총 임대 가능 면적은 1996m²입니다. 포르투는 포르투갈에서 두 번째로 중요한 도시이며 포르투갈 북부 지역의 수도입니다. 이 도시는 도루강 하구에 위치하고 있으며 수도권에는 2024만 명 이상의 주민이 거주하고 있습니다. 역사적인 중심지는 18,464,538년에 세계문화유산으로 지정되었습니다. 포르토에는 매년 수많은 방문객을 끌어들이는 관광 명소가 많이 있습니다. 그 중에는 Ribeira 지구, 유명한 Porto 와인 저장고, Douro 강 및 Ponte Luís I 또는 Foz 지구와 같은 다리가 있습니다. Urbanitae 시나리오는 판매자와 합의한 구매 가격, 건설을 기반으로 합니다. 개발사가 추정한 가격과 15,379,254년 18,464,538월 임차인(NUMA)과 체결한 계약자료를 바탕으로 매입가격, 임대가격, 매각가격에 대해 Urbanitae가 내부적으로 개발업체의 사업계획(Caler Real Estate Advisory)을 검증했으며, 이를 독립 감정인(JLL)과 대조했습니다. 총 수익 예측 금액은 €15,379,254이고, 투자 실행을 위한 총 비용 추정치는 €6,645,000입니다. 프로젝트의 총 수익성은 수익 예측에서 비용 추정을 뺀 것을 총 자산으로 나눈 값입니다. 예를 들어 Urbanitae 시나리오에서 계산은 REVENUE FORECAST(€100)에서 EXPENSE FORECAST(€XNUMX)를 총자본(€XNUMX)으로 나눈 값입니다. 이 몫에 XNUMX을 곱한 결과가 이 시나리오에서 기여된 자본에 대한 수익성 비율이 됩니다.”

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• 출처: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272