대부분 부동산이 화면과 마음에 만연하기 때문에 리얼리티 TV 시청을 좋아한다면 채널 고정 리얼 티. Inman의 Dani Vanderboegh가 좋아하는 유명 에이전트와 함께 앉아 최신 릴리스에 대한 특종을 얻고, 비하인드 스토리를 살펴보고, 지난 시즌의 모든 뜨거운 질문에 차를 쏟습니다.

OC 판매 24년 2022월 XNUMX일 넷플릭스에 공개되어 굽이 높고 패션이 좋고 경쟁이 치열한 오렌지 카운티에서 오펜하임 그룹의 최신 고급 중개업소를 소개합니다.

Alex라는 모든 요원과의 모든 드라마 사이 (알렉산드라 로즈, 알렉스 홀, 알렉산드라 자비스) 그리고 시즌 1의 속담에 나오는 오줌 싸기 대회, 오펜하임 그룹의 뉴포트 비치 사무실의 자칭 "빌어먹을 록스타"이자 "탑독"인 Gio Helou는 엄마와 함께 달콤한 순간을 보냈습니다. 리사 헬로우. 1976년부터 에이전트로 활동한 Lisa Helou는 그녀의 약력, 또한 Oppenheim Group에서 그녀의 면허를 정지합니다.

그녀는 LA에서 시작했지만 오랫동안 OC에서 판매해 왔다고 Gio는 말합니다. "그녀의 구식 접근 방식과 전술에 자부심을 느끼며" 그녀는 재빨리 Gio와 그의 동료들에게 멘토링을 제공했습니다.

시즌 2에 대한 Netflix의 공식 출시 날짜는 아직 없지만 시즌 3은 현재 "지금처럼"촬영 중입니다. Gio Helou가 말했습니다.

가져오기 리얼 티 Oppenheim Group Lisa Helou의 어머니 및 동료 에이전트와 함께 성장하고 Jason Oppenheim과 협력하며 오늘날 시장에서 경쟁력을 유지하는 방법에 대해 이야기합니다. 다음은 Inman이 Gio Helou와 나눈 대화로 길이와 명확성을 위해 편집되었습니다.

그다지 겸손하지 않은 시작

어떻게 부동산에 입문하게 되었나요?

그것은 일종의 피 속에 있는 것입니다. 우리 아빠는 건축업자입니다. 나는 실제로 그와 함께 일하기 시작했습니다. 그리고 건축 측면을 배우고 고객이 처음부터 꿈의 집을 리모델링하거나 건축하려는 경우 비용이 얼마나 드는지 이해하는 것이 정말 좋았습니다. 그래서 약 XNUMX년 전에 엄마와 합류했을 때 그것을 영업 측면으로 가져올 수 있어서 좋았습니다.

그 이후로 그녀는 부동산 판매에 대해 내가 아는 거의 모든 것을 가르쳐주었습니다. 우리는 둘 다 매우 다른 스타일을 가지고 있다는 점에서 매우 다릅니다. 그리고 그것이 우리에게 유리하다고 생각합니다. 나는 확실히 그녀의 사본이 아니며 그녀는 내가 말하자면 내 자신으로 성장한 것을 사랑하고 감사한다고 생각하지만 그것은 가족 사업이었습니다. 여전히 그렇습니다. 저는 자연스럽게 그들의 발자취에 빠져 뒤돌아보지 않았습니다.

그것은 부동산에서 많이 발생하며 저는 가족 이야기를 좋아합니다.

그러나 이와 함께 우리 모두가 알고 사랑하는 가족의 어려움도 따릅니다. 내 말은 당신이 낮에 작업 모드에 있을 때 힘들다는 것을 의미합니다. 그런 다음 종료되지 않는 가족 저녁 식사에 있다고 가정해 봅시다. 그 작업 대화는 계속됩니다. 아내가 [가족 회식]에서 가끔 저를 쳐다보며 '정말요? 우리는 아직도 그 목록에 대해 이야기하고 있습니까?' … 끝나지 않습니다!

엄마가 문을 두드리는 동료를 칭찬한 다음 과거에 그녀의 중개인이 문을 두드리기 위해 이웃에 그녀를 데려다 주곤 했던 방법에 대해 말하는 귀여운 장면이 있습니다. 그들은 선택의 여지가 없었습니다. 그리고 당신은 그것을 부모들이 좋아하는 구두 비유 없이 6피트의 눈 속에서 오르막길을 걷는 것과 비교합니다. 그녀가 정기적으로 제공하는 다른 모미즘이 있습니까?

3만 달러 미만은... [나에게] 아주 작은 판매인데 그녀는 "내가 예전에... 3만 달러는 지금 30만 달러 판매와 같았을 것입니다."라고 말했습니다. 저것.

아니요, 문을 두드리는 사람은 좀 독특합니다. 그녀는 그것을 포기하지 않습니다. 그냥 하기 싫으니까.

다음에 묻기로 했어요. 문을 두드리는 것이 당신의 사업의 일부입니까?

시작할 때였습니다. 처음 몇 년 동안은 꽤 많이 했습니다. 그리고 그것은 매우 겸허하게 만듭니다... 그것은 당신의 얼굴에 던져진 많은 문들입니다. 그 속에는 내가 놓치고 있는 소중한 것이 있고, 기본에 충실하는 것이 늘 좋은 것 같아요.

우스꽝스럽게도 저는 아내와 이 문제에 대해 이야기하면서 "지금 시장 상황을 감안할 때 기본으로 돌아가서 문을 두드리는 것과 같은 일을 다시 시작해야 할 때인 것 같습니다."라고 말했습니다.

이것이 최고의 최고 생산 에이전트에서 볼 수 있는 것입니다. 그들은 기본에서 멈추지 않고 솔직히 말해서 조금 게을러졌습니다. 쇼는 시간이 많이 걸리고 (우리가 생산 모드에 있을 때) 내 모든 시간을 독점하기 때문에 도움이 되지 않습니다. 그래서 그것은 도전이었습니다... 하지만 결국 드라마에도 불구하고 쇼의 모든 재미있는 부분에도 불구하고 그것은 부동산 쇼입니다.

여전히 목록을 가져와야 하고 판매를 해야 합니다. 그리고 그 경기장에서 부족해지기 시작하면 존경심과 [스토리 라인]을 잃게 될 것입니다. 이것이 핵심입니다.

당신의 배우자는 Newport에서 자라는 것에 대해 당신에게 약간의 사업을 제공합니다. 당신은 그것에 대해 무엇을 말합니까?

나는 그들 중 누구라도 나와 거래할 수 있다면 그렇게 했을 것이라고 생각합니다. Newport에서 자라는 것이 정말 놀랍기 때문입니다. 그래서 약간의 질투에서 나오는 것 같아요.

“일몰 판매” 6월 19일 시즌 XNUMX 공개. 다가오는 것을 찾아라 리얼 티 새로운 출연진과 함께 브레 티에시 다음주.

패션, 성공을 위한 옷차림, 경쟁력 유지

쇼의 패션, 음, 둘 다 일몰 판매 쇼, 다음 단계입니다. 따라잡아야 할 것이 많아야 합니다.

그것은, 그리고 나는 전혀 몰랐다. 내 말은, 나는 남자이기 때문에 훨씬 덜 관련되어 있고 아무도 여자들이 무엇을 입는지에 대해 거의 신경을 쓰지 않으며 정당하게도 그렇습니다. 이 쇼에서 자신을 특정 방식으로 표현하고 재미의 일부이지만 이런, 내 여성 배우가 겪는 일을보고 많이합니다.

내 말은, 촬영할 때마다 세 개 또는 네 개의 옷장 옵션을 가져와야 합니다. 서로 충돌하거나 그런 일이 있을 때를 대비해서요. 그리고 그것은 그 자체로 정규직입니다.

리얼리티 TV에 대한 기대가 단순히 시장에서 에이전트가 되는 것과는 다르다고 느끼십니까?

나에게는 아니지만, 나는 그곳의 규칙에 대해 나 자신을 예외라고 생각합니다. 그것은 우리 엄마가 가르쳐 주신 것입니다. Day 1부터. 매일 존나 멋져 보이고 싶어. 당신은 당신의 옷장이 가능한 리드, 목록 또는 판매를 막는 것을 원하지 않습니다. 그래서 제가 매일 수트를 입을 때 카메라 앞에서 입는 것과 똑같은 옷을 입습니다. 다른 점이 없다. 꽤 매끄럽습니다.

그리고 저는 그것이 많은 에이전트에 대한 엄청난 감독이라고 생각합니다. 그들은 자신을 표현하는 방법에 충분한 시간과 관심을 주지 않습니다... 제 생각에 사람들은 당신의 외모에 따라 당신을 더 존경할 뿐만 아니라 자신감이 더 생기고 내가 말하는 모든 것을 진정으로 소유할 수 있습니다.

내가 옷 없이는 안 된다는 말은 아니지만 경쟁이 심할 때 모든 작은 이점을 원합니다. 옷장과 같이 통제할 수 있는 모든 것이 필요합니다.

완전히 이해합니다. 그래도 옷이 자신감을 준다고 하셨을 때 약간의 웃음을 주셨습니다. 당신은 나를 자신감이 없는 사람이라고 치진 않았습니다.

[웃음.]

아니요, 저는 그것에 자부심을 느낍니다. 그리고 제가 건방지거나 그와 비슷한 것을 원한 것은 아니지만, 이 비즈니스에는 어느 정도의 오만함이 필요하다고 생각합니다. 그들의 분야에서 성공.

그래서 당신은 그들의 수준에 맞추어야 합니다... 그들은 당신이 당신의 똥을 알고 있고 당신이 그들의 집을 어떻게 팔 것인지 또는 그들이 살 수 있는 올바른 집을 어떻게 찾을 것인지 정확히 알고 싶어한다는 것을 알고 싶어합니다. 내 생각에 오만함은 직업 설명의 일부입니다.

“그건 엄마가 가르쳐준 거예요. Day 1부터. 매일 존나 멋져 보이고 싶어. 당신은 당신의 옷장이 가능한 리드, 목록 또는 판매를 막는 것을 원하지 않을 것입니다.” – 지오 헬로우

시즌 1

쇼가 방영된 이후로 귀하의 비즈니스가 어떻게 바뀌었습니까(있는 경우)?

부동산에서 당신은 당신 자신의 브랜드입니다. 그래서 이 쇼는 고급 부동산 중개인으로서 제 개인 브랜드를 기하급수적으로 증가시켰고, 그 노출은 제가 그렇지 않았다면 닫혔을 많은 숨막히는 문을 걸을 수 있게 해주었습니다.

또한 내가 카메라 밖에서/실생활에 대해 선입견을 가지고 있을 수 있는 잠재 고객과 약간의 경솔함을 가질 수 있는 기회였습니다.

시즌 1을 마치고 나온 당신의 모습에 만족했나요? 당신이 기대했던 것입니까?

알다시피, 내가 이것에 등록했을 때 나는 내가 어떻게 묘사되고 어떻게 편집될 것인지에 대해 전혀 통제할 수 없다는 것을 알았습니다. 그래서 최대한 마음을 열고 들어갔습니다. 그런 이유로 시즌 1을 본 순간 정신이 혼미해졌던 것 같아요. 제 성격의 일부 측면을 과장했을 수도 있지만 신경쓰지 않았습니다.

그것은 TV 쇼입니다. 엔터테인먼트이기도 하고, 결국에는 편집에 감격했습니다. 내 배우자 중 일부는 그 반대를 느끼고 있다는 것을 알고 있습니다. 그리고 알다시피, 나는 그것에 대해 기분이 나빴습니다.

그러나 우리 모두는 우리가 무엇에 서명했는지 알고 있습니다. 우리는 모두 덩치 큰 소년 소녀들이기 때문에 그들 중 일부가 그들만큼 불평하는 것은 정말 공평하지 않다고 생각합니다. 적어도 내부적으로는 화제였습니다.

시즌의 피트와 피크는 무엇입니까?

내 중개인 선택이 아마도 내 최고점이라고 생각합니다. 나는 그 장면을 좋아하고 그 속성을 좋아합니다. 정말 놀랍고, 카메라로 직접 본 것만큼이나 훌륭하고, 훨씬 더 장관입니다. 피트? 제 생각에는 ... 저와 Alex Hall이 해변에서 시간을 보냈을 때였습니다. 아마 내 구덩이가 될 것 같아요. 온 카메라보다 오프 카메라가 훨씬 더 드라마틱했기 때문에 저에게는 낮은 점수가 될 것 같습니다.

우리는 카메라 밖에서 무엇을 놓쳤습니까?

더 똑같습니다. 더 똑같았습니다.

제이슨 오펜하임과의 작업

제이슨과 함께 일하는 것은 어떤가요?

내가 내린 최고의 비즈니스 결정. 그는 제가 속해 있던 다른 사무실과 달리 그의 사무실을 운영하고 있으며 저는 Oppenheim Group 이전에 두 개의 다른 중개 회사에 있었습니다. 그리고 제가 그토록 끌렸던 것은 제이슨이 어떤 사람인지 뿐만 아니라 그의 사업에 얼마나 오만함이 필요한지 뿐만 아니라 동료 에이전트를 어떻게 대하는지에 대해서도 많이 배웠습니다. 그는 사무실을 가족처럼 운영합니다. 그리고 그는 그것을 말하지만 실제로 그것을 의미하고 그 의도에 따라 행동합니다.

그래서 제가 함께한 다른 모든 중개업은 그들을 내려놓고 싶지 않기 때문에 이름을 밝히지 않겠습니다. 하지만 그들은 큰 기계입니다. 아시다시피, 그들은 단지 밖으로 나가서 결론을 보고 있습니다.

제이슨이 진정으로 관심을 갖고 우리 각자를 동등하게 대하는 곳입니다. 우리 중 누구라도 아침이든 밤이든, 오전 1시든 오후 1시든 그에게 전화하면 그는 대답하고 그는 거기에 있습니다... 그는 하던 일을 멈추고 당신을 위해 거기에 있을 것입니다. 그래서 그를 위해 일하는 것은 신의 선물이었습니다. 내 말은, 나는 많은 것을 배웠다. 고객과 소통하는 방법을 배웠습니다.

내 말은, Jason의 또 다른 중요한 교훈은: 진짜가 되세요. 목록을 얻기 위해 고객에게 헛소리를 하거나 숫자를 부풀리거나 이와 유사한 것을 시도하지 마십시오. 솔직하게 말하면 판매자는 하루 종일 그들이 듣고 싶은 것을 듣기 때문에 당신을 존중할 것입니다. 그래서 때때로 당신이 그들에게 가혹한 진실을 말할 때 그들은 분명히 당신을 존중합니다.

예, 특히 고가 목록에 대한 주제가 나올 때 Jason이 카메라에 있는 것을 많이 보셨을 것 같습니다.

그는 스트레이트 슈터입니다. 그리고 이 비즈니스에서 목록을 얻기 위해 필요한 모든 것을 시도하거나 말하고 싶은 유혹이 있습니다. 그리고 저는 계속해서 배웠습니다. 그럴 가치가 없습니다. 하루가 끝나면 목록을 얻는 것이 아니라 판매하는 것입니다. 그리고 만약 당신이 우스꽝스러운 숫자들을 가지고 약속 장소에 들어갔고, 목록을 받았지만 그것을 팔지 않았다면, 요점은 무엇이었습니까?

좋은 점. 그러나 우리는 알아야 합니다. 종을 울리는 것은 어떤 것입니까?

동료 요원들에게는 일종의 대면 순간입니다. 내 말은, 솔직히 그게 다야. “여러분, 저를 보세요. 나는 판매를 했고, 그것 때문에 여러분 모두가 남은 오후 내내 청력을 잃었으면 합니다.” … 매우 만족스러운 느낌입니다…

그것은 특권이며 또한 판매를 ... 훨씬 더 재미있게 만듭니다. 내 말은, 다시 말하지만, 내가 가본 다른 어떤 곳도 당신이 얻는 모든 판매를 축하하지 않습니다. 왜냐하면 이 시장의 모든 판매는 빌어먹을 큰 거래이기 때문입니다... 해안 OC의 모든 판매는 축하할 가치가 있으며, 그 종을 울리는 것은 그 목록을 위해 에베레스트 산을 오르십시오.

그리고 그것은 사무실 동료들 사이에서 약간의 게임화가 실제로 효과가 있는 것처럼 들립니다.

오 예. 다른 사람이 Dani라는 종을 울리면 내 뱃속에 불이 붙습니다. 내 말은, 나는 그들에게 행복하지만 동시에 나는 매우 수동적 공격적인 사람입니다. 매우 부정적인 의미를 내포하지만 경쟁에 관해서는 매우 수동적 공격적입니다. 노골적으로 말하지는 않겠지만 다음에는 XNUMX배 더 큰 판매를 위해 XNUMX배 더 세게 종을 울리는 것 이상을 원하지 않습니다.

그들이 종을 울릴 때, 당신을 가장 미치게 만드는 사람은 누구입니까? 예를 들어, 누구를 가장 이기고 싶나요?

솔직히 그들은 모두 평등합니다. 다 똑같습니다. 사실, 제가 사무실에 있는 한 사람과 경쟁력이 있다고 말하고 싶은 것은 아닙니다. 아시다시피 제가 이미 가장 높은 판매 수를 기록하고 있기 때문입니다. 벨이 울리는 소리를 들으면 피가 끓고 제가 아래에 있는 사람이 아닙니다. 그것. 그래서 그것은 단지, 그것이 당신이 필요로 하는 것이라고 생각합니다. 이 사업에서 추진력이 필요합니다. 그렇지 않으면, 당신은 어지러울 것입니다.

앞서 드라마를 언급했다. 확실히, 많은 드라마가 있고, 다른 캐스트 메이트들 사이에 많은 의견이 있습니다. 그러나 모두가 동의하는 것처럼 보이는 한 가지는 당신이 비열한 중개인을 공개한다는 것입니다. 당신의 비밀은 무엇입니까?

다른 모든 것과 마찬가지로 전력을 다해야 합니다. 이 시장에서는 아무것도 할 수 없습니다. 여기에는 귀하의 고객이 귀하가 내리는 모든 작은 결정에 대해 귀하를 판단할 것이기 때문에 중개인의 개방이 포함됩니다.

그들이 당신이 중개인 오픈을 위해 싸게 가는 것처럼 느끼거나 당신이 알다시피, 당신이 정말로 무엇이든 당신의 모든 것을 제공하지 않는다면, 당신은 당신이 그것을 필요로 할 때 그 목록 확장을 얻지 못할 것입니다 … 말하자면, 당신이 실제로 최선을 다하지 않고 있다고 이웃들에게 말할 것입니다.

그래서 중개업소는 종을 울리는 것처럼 동료들에게 자랑할 수 있는 방법입니다. 내 말은, 그게 중개인이 열리는 지점입니다.

“이봐, 내가 받은 이 선수 명단 좀 봐. 이봐, 당신이 그것을 팔 수 있다면 좋겠지만 그 동안에 내가 서명한 상장 계약을 받는 것을 축하하자.”

그래서 약간의 [넛지, 넛지] “내가 가진 걸 봐. 무슨 일이야?” 그리고 시즌 1에서 스시를 추가했을 때와 같이 그 위에 약간의 피자를 추가하면 "이런, Gio가 죽이고 있습니다."

시즌 2

시즌 2에서 무엇을 기대해야 할까요?

놀라운 시즌 2가 될 것입니다. 더 나은 목록, 더 나은 드라마가 될 것입니다. 최선의 방법으로 스테로이드에 대한 시즌 1이 될 것입니다 … 시즌 2의 부동산 포르노는 차트에서 사라질 것입니다.

엄마는 다음 시즌에 돌아올까요?

나는 희망한다. 나는 희망한다, 손가락이 건넜다!

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• 출처: https://www.inman.com/2023/05/14/selling-the-oc-star-gio-helou-on-learning-real-estate-from-his-mom/