FHA 최소 기준 대. 대출 기관 표준

2023 년 8 월 8 일

FHA 주택 융자 신용 점수 요건에 대해 자주 묻는 질문은 다음과 같습니다.

“최근에 모기지 론을 신청했는데 FICO 점수가 580점 이상입니다. FHA 대출 규정에 따르면 최저 계약금에 필요한 점수입니다. 하지만 제 대출 기관은 가장 낮은 계약금에 대해 더 높은 점수를 받기를 원합니다. 무슨 일이야? 누구 말이 맞아?”

FICO 점수 문제에 대해 기억해야 할 가장 중요한 점은 FHA 최소 기준이 대출 기관의 요구 사항과 항상 일치하지는 않는다는 것입니다.

대출 기관은 유사한 모기지에 대해 "합리적이고 관례적인" 요구 사항으로 간주되는 한 더 높은 요구 사항을 허용합니다.

FHA 최소 기준은 바로 그 최소 기준입니다. 대출 기관은 해당 금융 기관의 기준에서 요구하는 바에 따라 더 높은 신용 점수를 요구하거나 더 나은 소득 대비 부채 비율 등을 찾을 수 있습니다.

FHA는 신청자가 해당 대출 기관의 최소 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 참여 대출 기관이 신용을 발행하도록 강제할 수 없습니다.

그것은 FHA 대출 자격에 대한 이 독자의 능력에 대한 판단이나 이 특정인의 신용도에 대한 관찰이 아닙니다. 단지 일반적인 관찰일 뿐입니다.

더 높은 계약금이나 기타 보상 요소를 요구하도록 대출 기관에 영향을 미칠 수 있는 것은 FICO 점수만이 아닙니다.

빈번한 직업 변경 또는 기타 복잡한 요인으로 인해 대출 기관은 더 높은 계약금 또는 신용 점수를 요구할 수 있습니다.

그리고 선불로 더 많은 비용을 추가할 수 있는 대출 자체의 역학이 있습니다.

예를 들어? 경우에 따라 요구 가격보다 낮게 평가된 주택을 구매하려는 차용인은 차액을 선불로 지불해야 할 수 있습니다.

대출을 진행할 수 있지만 차액을 조달할 수는 없습니다.

다른 경우에 신용 점수가 최고 모기지 이율을 얻기 위한 대출 기관의 요구 사항을 충족하지 못하는 차용인은 그렇지 않은 경우보다 더 높은 이자를 받을 수 있습니다.

기준은 대출 기관마다 다릅니다.

최소 신용 점수는 최상의 요율 및 조건에 적합하지 않을 수 있습니다. 이러한 유형의 구매 전 문제에 대한 도움을 원하는 차용인은 FHA에 연락하여 대출 승인 기회를 높이는 데 대해 건전한 조언을 제공할 수 있는 FHA 승인 주택 상담사를 소개받아야 합니다.

주택 상담사 추천을 받으려면 1-800 CALL FHA로 FHA에 직접 문의하십시오.

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