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FDIC, Signature의 상업용 부동산 대출 33억 달러 판매 개시

플라톤에 의해 재발행
플라톤에 의해 재발행

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FDIC 깃발이 워싱턴 DC에 있는 기관 본부 ​​밖에 펄럭이고 있습니다.

연방예금보험공사(Federal Deposit Insurance Corp.)는 올해 초 Signature Bank 관리 기간 동안 인수한 상업용 부동산 대출 33억 달러를 마케팅하고 있다고 화요일 밝혔습니다. 대출에는 뉴욕 수도권의 임대료 안정화 또는 임대료 통제 다세대 주택에 대한 상당한 투자가 포함됩니다.

블룸버그 뉴스

워싱턴 — 연방예금보험공사(Federal Deposit Insurance Corp.)는 화요일 현재는 파산한 Signature Bank에 속해 있던 상업용 부동산 대출에 대해 33억 달러 규모의 마케팅을 시작할 것이라고 발표했습니다. 

이 기관은 저소득층 주택 가용성을 보호해야 하는 의무를 지원하기 위해 임대료 안정화 또는 임대료 통제 주택이 담보한 대출(15억 달러 또는 포트폴리오의 약 절반에 달하는 대출)을 판매하기 위한 합작 투자를 설립하고 있다고 밝혔습니다.

“FDIC는 임대료 안정화 또는 임대료 통제 대출을 하나 이상의 합작 투자(JV)에 배치할 것이며 FDIC는 JV의 대부분 지분을 보유할 것입니다.”라고 기관은 발표했습니다. "JV 운영 계약은 이러한 대출과 기본 담보의 재정적, 물리적 보존을 촉진하는 특정 요구 사항을 제공할 것입니다."

연방예금보험법에 의거, FDIC는 중저소득 개인을 위한 주거용 부동산의 경제성과 가용성을 보호할 법적 의무가 있습니다. 해당 기관은 올해 33월 뉴욕 소재 은행이 파산한 이후 FDIC가 법정관리 상태로 유지한 XNUMX억 달러의 대출금이 주로 뉴욕 대도시 지역의 아파트에서 이루어졌다고 밝혔습니다. FDIC가 이전에 발표한 내용 포트폴리오에 포함된 약 15억 달러의 저소득 주택 담보 대출을 보호하는 방식으로 포트폴리오를 마케팅하는 다양한 수단을 고려하고 있었습니다.

FDIC는 합작 투자 회사의 지분 대부분을 차지하지만 궁극적으로 대출에 대한 낙찰자는 자신의 조건에 따라 대출 포트폴리오를 유지할 책임이 있다고 말했습니다. 

FDIC는 성명에서 “낙찰자 또는 파트너는 합작 투자의 관리 구성원 역할을 하며 대출의 관리, 서비스 및 최종 처분을 담당하게 될 것”이라고 밝혔다. “JV 파트너는 JV 운영 계약에 따라 포트폴리오를 관리해야 하며 엄격한 모니터링을 받아야 합니다.”

FDIC는 매각에 대한 자문을 돕기 위해 Newmark & ​​Company Real Estate, Inc.를 활용했습니다. 

FDIC는 향후 XNUMX개월 동안 Signature Bank의 이전 상업용 부동산 대출에 대한 입찰을 수락할 예정입니다. 그들은 연말까지 판매가 마무리될 것으로 예상한다고 밝혔습니다. FDIC는 관련 뉴욕시 및 주 기관, 지역사회 단체의 의견을 바탕으로 마케팅 전략에 정보를 제공했다고 말했습니다.

Signature Bank는 은행의 가용 자금을 감소시키는 인출 요청이 늘어나는 가운데 지난 XNUMX월 뉴욕주 규제 당국에 의해 폐쇄되었습니다. Silicon Valley Bank와 함께 Signature의 실패로 인해 은행 규제 기관은 FDIC가 무보험 예금을 보장할 수 있도록 하는 시스템적 위험 예외를 발동하게 되었습니다. 

은행이 파산하자 FDIC는 Signature의 예금 대부분과 대출금 중 일부를 Flagstar Bank에 매각했습니다. 그만큼 플래그스타와 거래하다 Signature Bank의 디지털 뱅킹 사업과 관련된 예금 4억 달러와 대출 포트폴리오 60억 달러를 제외했습니다.

상업용 부동산 대출을 살펴보았습니다. 불안 증가 우려가 커지는 가운데 은행과 규제 당국이 재앙적인 영향 그러한 대출에 대한 연체는 경제에 영향을 미칠 수 있습니다. 

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