그 마케팅 및 브랜딩의 달 여기 인먼에서요. 경쟁이 치열한 봄 판매 시즌에 접어들면서 오늘날 시장에서 어떤 검증된 전술과 최첨단 혁신이 거래를 성사시키고 있는지 살펴보겠습니다. 우리는 또한 Inman's를 통해 업계의 마케팅 및 브랜딩 리더를 인정받게 될 것입니다. 마케팅 올스타상.

전국부동산중개인협회' 이후 업계 혼란 속 제안 된 합의 수십 년 동안 부동산이 어떻게 이루어져 왔는지를 변화시킬 커미션 소송에서 한 가지 변함없는 사실은 매물을 통제하는 대리인이 시장을 통제한다는 것입니다.

하지만 리스팅 약속에서 어떻게 눈에 띄고 판매자가 집을 리스팅하고 판매할 대리인으로 귀하를 선택하는지 확인하려면 어떻게 해야 합니까?

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여기는 ChatGPT 함께 구성하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 목록 프레젠테이션 서명된 상장 계약을 통해 귀하의 약속을 성공으로 이끌 것입니다. 이 청사진을 따르면 귀하의 목록 약속은 다음과 같습니다 병아리 - 필 - A 일요일 — 휴무입니다!

이 프로세스에는 귀하의 계획이 어떻게 최단 시간 내에 가능한 가장 높은 가격으로 주택을 판매할 수 있는지 보여주는 목록 프레젠테이션 폴더를 준비하는 과정이 포함됩니다.

프리젠테이션 목록에는 가격 책정이 포함되지만 이 기사에서는 마케팅 제안 부분에 중점을 두겠습니다. 기사 마지막 부분에서 이 프레젠테이션의 예제 스크립트도 살펴보겠습니다. 먼저 약속 준비 시 ChatGPT를 활용하기 위해 취할 수 있는 단계를 살펴보겠습니다.

1 단계 : MLS 설명 3개 준비

프로세스의 첫 번째 단계는 세 가지 MLS 설명을 준비하는 것입니다. 다음 두 가지 프롬프트 중 하나를 사용하여 이 작업을 수행할 수 있습니다.

ChatGPT가 새 설명을 작성하는 데 기초로 활용할 수 있는 이전 MLS 설명이 있는 경우 첫 번째 프롬프트가 효과적입니다.

다음은 MLS 설명을 제공하도록 ChatGPT에 요청하는 프롬프트 예시입니다.

독자들이 MLS 설명을 읽은 후 주택 공개 일정을 예약하도록 권장하는 MLS 설명 작성을 전문으로 하는 전문 부동산 카피라이터 역할을 하십시오. 다음 MLS 설명을 새롭고 신선하며 이 설명과 다른 방식으로 다시 작성하십시오.

(이전 설명에 붙여넣기)

이전 MLS 설명이 없거나 설명 작성을 처음부터 시작하려는 경우 두 번째 프롬프트를 활용할 수 있습니다.

독자들이 MLS 설명을 읽은 후 주택 공개 일정을 예약하도록 권장하는 MLS 설명 작성을 전문으로 하는 전문 부동산 카피라이터 역할을 하십시오. 다음 편의 시설을 갖춘 주택에 대한 MLS를 작성하십시오.

(그런 다음 포함하려는 집의 주요 특징과 편의 시설을 나열하십시오)

첫 번째 설명이 제공되면 사본을 인쇄하여 프레젠테이션 폴더에 넣습니다. 제공되는 설명 바로 아래에 다음 프롬프트를 작성합니다.

이 MLS 설명을 좀 더 전문적인 어조(또는 가정에 적합하고 귀하가 선호하는 어조)로 다시 작성해 주십시오.

해당 페이지를 인쇄하여 다른 설명이 있는 폴더에 넣으세요.

그런 다음 ChatGPT의 해당 설명 바로 아래에 다음 프롬프트를 작성합니다.

이 MLS 설명을 좀 더 고급스러운 톤(또는 집에 ​​적합하고 선호하는 톤)으로 다시 작성해 주세요.

해당 페이지를 인쇄하여 다른 설명과 함께 폴더에 넣습니다.

2 단계 : 집을 새 목록으로 알리는 Instagram 게시물을 준비하세요.

다음 단계는 ChatGPT가 다음을 제공하도록 요청하는 것입니다. 인스타그램 다음 프롬프트를 사용하여 이를 새 목록으로 발표하는 게시물:

위의 목록 설명을 SEO에 최적화된 Instagram 게시물로 변환하여 이 집을 (귀하의 도시) 지역에서 사용할 수 있는 새 목록으로 알리고 추가 세부 정보를 요청하거나 상영 일정을 잡기 위한 강력한 조치를 취하도록 유도하세요.

ChatGPT 참여도를 높이기 위해 적절한 해시태그, 이모티콘 및 문구가 포함된 Instagram 게시물을 제공합니다. 해당 게시물은 해당 지역에서 판매할 주택을 검색하는 잠재 구매자 앞에도 표시됩니다.

게시물에는 ChatGPT가 제공하는 설명과 함께 집에서 가장 스크롤이 멈추는 사진 3장이 포함되어야 합니다.

이 게시물 설명을 다듬어 귀하의 표현과 규정을 준수하는지 확인하세요. 게시물을 다듬은 후에는 복사하여 상단에 "Instagram에 최적화된 새 목록 게시물"이라는 제목이 있는 별도의 페이지에 게시하세요.

해당 페이지를 인쇄하여 프레젠테이션 폴더에 넣으세요.

3 단계 : 집을 새 목록으로 알리는 Facebook 게시물을 작성하세요.

다음 단계는 다음과 같이 ChatGPT에 메시지를 표시하는 것입니다.

위의 목록 설명을 SEO에 최적화된 Facebook 게시물로 변환하여 이 집을 (귀하의 도시) 지역에서 사용할 수 있는 새 목록으로 알리고 추가 세부 정보를 요청하거나 상영 일정을 잡기 위한 강력한 조치를 촉구하세요.

이 게시물 설명을 다듬어 귀하의 말과 내용이 맞는지 확인하세요. 준수. 게시물을 다듬은 후 복사하여 상단에 "Facebook에 최적화된 새 목록 게시물"이라는 제목이 있는 별도의 페이지에 게시하세요.

해당 페이지를 인쇄하여 목록 설명 및 Instagram 게시물과 함께 폴더에 넣으세요.

4 단계 : LinkedIn 블로그 게시물 만들기

다음 단계는 다음과 같이 ChatGPT에 메시지를 표시하는 것입니다.

위의 목록 설명을 SEO에 최적화된 800자 LinkedIn 블로그 게시물로 변환하여 이를 (귀하의 도시) 지역의 (주소)에 위치한 주택의 새 목록으로 알리고 자세한 내용을 문의하라는 강력한 요청을 포함하십시오. 상영 일정을 잡으려고요.

이 게시물 설명을 다듬어 귀하의 표현과 규정을 준수하는지 확인하세요. 이 게시물을 다듬은 후 복사하여 상단에 "LinkedIn 최적화된 새 목록 블로그 게시물"이라는 제목이 있는 별도의 페이지에 게시하세요.

해당 페이지를 인쇄하여 목록 설명과 Instagram 및 Facebook 게시물이 있는 폴더에 넣으세요.

5 단계 : YouTube Short 동영상 스크립트 만들기

다음 단계는 다음과 같이 ChatGPT에 메시지를 표시하는 것입니다.

위의 목록 설명을 (귀하의 도시) 지역의 (주소)에 위치한 집을 위한 SEO에 최적화된 YouTube 비디오 스크립트로 변환하고 자세한 내용을 문의하거나 상영 일정을 잡기 위한 강력한 조치를 취하세요.

이 스크립트를 다듬어 자신의 말로 규정을 준수하는지 확인하세요. 스크립트를 다듬은 후에는 복사하여 상단에 "YouTube 비디오 스크립트"라는 제목이 붙은 별도의 페이지에 게시하세요.

해당 페이지를 인쇄하여 목록 설명과 Instagram, Facebook, LinkedIn 게시물이 있는 폴더에 넣으세요.

6 단계 : 집을 홍보할 수 있는 25가지 독특한 방법을 요청하세요

귀하가 전문 마케팅 담당자이건 아니건 우리는 항상 신선하고 새로운 아이디어를 찾고 있습니다.

목록에 대한 마케팅 계획을 개발하려면 이 프롬프트를 사용하십시오.

부동산 마케팅 전문가로서 행동하고, 위의 MLS 설명에 따라 주택을 마케팅할 수 있는 25가지 고유한 방법을 알려주십시오. 이를 통해 최단 시간에 가능한 최고 가격으로 주택을 판매할 수 있습니다.

25개의 목록을 제공합니다. 마케팅 아이디어. 이 목록에 대해 구현할 전략을 제공하는 아이디어 중에서 선택하고 페이지 상단에 "집을 마케팅할 독특한 방법"이라는 제목이 있는 별도의 페이지에 복사하십시오.

그 목록을 가지고, 그 페이지를 인쇄하고, 폴더에도 넣으세요.

방금 논의한 모든 내용은 설명하는 데 소요되는 시간 내에 완료할 수 있으며 이제 더 많은 목록을 얻는 데 도움이 되는 고유한 최첨단 마케팅 프레젠테이션이 포함된 폴더가 있습니다.

이 정보를 어떻게 제시해야 할지 확실하지 않은 경우. 다음은 상장 약속 시 제시될 수 있는 방법의 예입니다.

판매자님, 제 임무는 가능한 한 많은 사람들이 가능한 한 빨리 집을 볼 수 있도록 주택을 홍보하여 ​​집의 가치를 보고 기꺼이 지불할 의사가 있는 이상적인 구매자를 찾을 수 있도록 돕는 것입니다. 가능한 가장 높은 가격. 저는 여러분이 만날 수 있는 다른 에이전트와는 다른 마케팅 계획을 가지고 이를 수행합니다.

모든 효과적인 부동산 마케팅은 전문적인 사진 촬영에서 시작됩니다. 저희는 귀하의 집을 처음으로 온라인에서 볼 수 있는 구매자를 위해 집을 소개하고 차별화하는 데 도움이 될 귀하의 집에 대한 전문적인 사진을 촬영할 것입니다. 모든 전문 에이전트가 이 단계를 밟을 것이며, 물론 우리도 이 단계를 수행할 것입니다.

사진이 사람들의 관심을 끌 수 있지만, 집을 보기로 약속을 정할지 아니면 계속해서 보고 약속을 무시하고 직접 만나기로 할지 결정을 확고히 하는 것은 집에 대한 설명입니다.

이를 염두에 두고 인공 지능을 활용하여 잠재 구매자의 관심을 불러일으키고 집을 방문할 약속을 잡도록 권장하는 방식으로 MLS 설명을 작성하는 데 도움을 줍니다.

그런 다음 파일에서 MLS 설명을 가져와 주택 소유자 앞에 놓습니다.

나는 계속해서 귀하의 집에 대한 세 가지 잠재적인 MLS 설명을 정리했습니다. 내가 당신이라면, 잠재 구매자의 관심을 끌 수 있는 방식으로 내 집이 어떻게 마케팅될지 보고 싶기 때문에 이렇게 했습니다. 이 세 가지 다른 설명은 세 가지 다른 어조로 작성됩니다. 하나는 전문적인 톤이고, 하나는 고급스러운 톤이고, 하나는 좀 더 대화적인 톤입니다.

강조해야 할 기능 중 제가 빠뜨린 기능이 있는지 확인하고 이러한 글쓰기 스타일 중 어떤 것이 자신에게 눈에 띄는지 확인하기 위해 이 글을 읽어보시기 바랍니다. 내가 당신의 의견을 원하는 이유는 당신의 집에 대한 이상적인 구매자는 당신과 같은 사람일 가능성이 높으며, 당신이 이 집을 샀을 때 그랬던 것처럼 그 사람들도 이 집과 사랑에 빠질 것이기 때문입니다. 따라서 귀하가 가장 좋아하는 방식으로 집을 제시함으로써 이상적인 구매자도 매력적으로 느낄 수 있는 방식으로 세부 사항을 제공할 가능성이 높습니다.

일반적으로 판매자는 스타일 중 하나를 선택하고 설명에 포함되어야 한다고 생각하는 한두 가지 추가 세부 정보를 언급합니다. 이제 그들이 프로세스에 참여하고 귀하의 제안을 받아들이기 시작했기 때문에 이것은 좋은 신호입니다.

그 후, 우리는 집을 마케팅하는 다음 단계로 이동합니다.

이제 우리는 그들의 관심을 끌 사진과 그들이 약속을 정할 수 있도록 특별히 고안된 MLS 설명을 가지고 있으므로, 어떻게 하면 가장 짧은 시간에 가능한 한 많은 사람들에게 판매되는 주택의 노출을 극대화할 수 있습니까? 시간?

이 시점에서 대부분의 에이전트는 부동산 마케팅의 "3P"를 수행한다는 점부터 말씀드리겠습니다. 그들은 그것을 MLS에 “넣고”, 마당에 표지판을 “걸고”, 구매자가 와서 그 집을 찾도록 “기도”합니다.

하지만 오늘날의 부동산 환경에서는 집을 가능한 한 빨리, 가장 높은 가격에 팔기 위해서는 매우 구체적인 계획이 필요합니다. 내가 당신이라면, 당신의 집을 홍보하려는 내 계획이 무엇인지 알고 싶습니다. 그래서 저는 여러분을 위해 몇 가지 마케팅 세부 사항을 미리 준비했습니다.

다시 말하지만, 최근 마케팅과 기술의 환경이 바뀌었습니다. 그래서 제가 한 일은 귀하의 집에서 눈길을 끄는 몇 가지 특징을 강조하고 인공 지능을 활용하여 소셜 미디어를 보는 잠재 구매자의 수를 최대화하기 위해 검색 엔진 최적화(SEO) 특정 문구, 이모티콘 및 해시태그를 제공하는 것입니다. 당신의 집에 대한 마케팅.

이것은 방금 시장에 나온 새 목록으로 귀하의 집을 알리기 위해 Facebook에서 활용할 게시물의 사본입니다. 이것은 당신의 집에 대한 세 장의 스크롤 중지 사진과 함께 제공됩니다.

이것은 집 사진 3장과 함께 집을 새 목록으로 알리는 데 사용할 Instagram 게시물의 사본입니다.

이것은 귀하의 집을 현재 공개할 수 있는 새 목록으로 알리는 게시글을 게시할 것이라는 제가 이미 작성한 LinkedIn 기사입니다.

이것은 제가 여러분의 집을 강조하는 YouTube 동영상의 대본과 레이아웃입니다.

소셜 미디어 마케팅 외에도 저희는 다른 에이전트가 할 수 있는 모든 작업을 수행할 것입니다. 또한 다른 주택과 차별화되는 귀하의 주택을 마케팅할 20가지 독특한 방법 목록은 다음과 같습니다. 우리는 경쟁할 것입니다.

마지막 줄은 이렇습니다.

내 일은 당신의 집을 나열하는 것이 아닙니다. 내 일은 당신의 집을 파는 것입니다. 제가 방금 공유한 행동 계획에 따라 주택이 판매됩니다. 이 계획이 귀하의 주택을 더 빨리 그리고 가능한 가장 높은 가격에 판매하는 데 어떻게 도움이 되는지 아십니까?

이는 더 많은 목록을 확보하는 데 도움이 되는 전략적 계획입니다. 지식은 힘이 될 수 있지만 실행이 없는 지식은 쓸모가 없습니다. 이것을 실천하면 더 많은 목록을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 가능한 최고 수준으로 고객에게 서비스를 제공할 수 있습니다.

Jimmy Burgess는 플로리다 북서부에 있는 플로리다의 Berkshire Hathaway HomeServices Beach Properties의 CEO입니다. 그와 연결 인스타그램 과 링크드인.

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• 출처: https://www.inman.com/2024/03/29/the-chick-fil-a-on-sunday-chatgpt-listing-presentation-plan/