Defra, 토지 소유자와 협력할 '책임 기관'으로 생태 컨설팅 회사 지정

환경식품농촌부(Defra)가 새로운 '책임 기관'을 임명했습니다. 생태 컨설팅 회사인 RSK Biocensus, 특히 생물다양성 순이익(BNG) 팀인 RSK Wilding은 보전 및 생물다양성 영역을 확보하기 위해 토지 소유자 및 개발자와 협력하도록 승인된 최초의 조직 중 하나입니다.

RSK Wilding 수석 법률 고문 Natalie Bryce는 책임 기관이 2021년 환경법에 의해 창설된 새로운 직책이며 보존 계약으로 알려진 계약을 체결할 수 있다고 말했습니다. 이는 토지 면적을 어떻게 사용할 수 있는지에 대한 합의이며 긍정적인 의무와 제한적인 의무가 포함될 수 있습니다. 공공의 이익을 위한 것이어야 하며 보존 목적이 있어야 합니다. 보존 계약이 합의되면 이는 지역 토지 요금으로 등록되어 향후 토지 소유자 모두에게 구속력을 갖게 됩니다.

협의 기간 동안 Defra의 지침은 보존 계약을 토지 소유자를 돕는 새로운 법적 도구로 설명했습니다. “미래 세대가 즐길 수 있도록 우리 환경을 우리가 찾은 것보다 더 나은 상태로 두려면 장기적인 투자와 안정성이 필요합니다. 토지 소유자가 긍정적인 환경적 결과를 확보하려고 노력하는 경우, 장기적으로 그러한 이익을 확보할 수 있는 적절한 메커니즘이 없습니다. 우리에게는 보존 계약이라는 새로운 법적 도구가 필요합니다.”

Natalie는 다음과 같이 덧붙였습니다. “보전 계약의 장점은 계획 의무(또는 섹션 106 계약)를 사용하는 것과는 반대로 특정 용도로 토지를 울타리로 둘러싸는 더 빠르고, 더 유연하고, 더 효과적인 방법을 제공한다는 것입니다.

"우리의 공동 목표는 토지 소유자가 원하는 대로 토지를 보호, 보존 또는 개선할 수 있고 개발에 BNG가 필요한 경우 필요한 계획 허가를 얻을 수 있도록 하는 것입니다."

RSK-와일딩-수석-법률고문-나탈리-브라이스 — RSK Wilding 수석 법률 고문 Natalie Bryce.

Natalie는 책임 기관의 역할은 RSK Biocensus 법무팀이 초안을 작성할 보존 계약을 통해 법적 해결책을 제공하는 것이라고 말했습니다.

“우리는 또한 토지가 제대로 사용되고 있는지 확인하기 위해 계약에 따른 토지 소유자의 의무를 모니터링할 것입니다. RSK Biocensus의 일부인 RSK Wilding은 토지 관리 계획을 검토하고 토지 소유자와 협력하여 가장 유익한 모니터링 시스템에 동의할 것입니다.”

그녀는 최근 계획법이 변경된 상황에서 이 시스템이 특히 유용할 것이라고 말했습니다. “올해 12월 10일부터 일부 예외를 제외하고 대부분의 계획 허가는 토지 소유자나 개발자가 생물 다양성 손실을 상쇄할 뿐만 아니라 30년 동안 최소 XNUMX% BNG로 대체하고 있음을 보여줄 수 있는 경우에만 부여됩니다. 년 이상.

“토지 소유자는 자신의 토지에 서식지를 위한 지역을 생성 및/또는 강화할 수 있으며, 그에 따른 생물 다양성 단위의 향상을 (법적 합의와 함께) 정부의 새로운 생물 다양성 획득 지역 등록부에 등록할 수 있습니다. 그런 다음 이 장치는 오프사이트 BNG를 확보해야 하는 개발자에게 판매될 수 있습니다.”

새로운 시스템의 작동 방식에 대한 몇 가지 예는 다음과 같습니다.

계획 허가가 필요한 개발자는 현장 토지에 울타리를 쳐두거나 개발 현장 외부 토지를 구입하고 보존 계약을 통해 10% BNG를 확보할 수 있습니다.
개발자가 BNG 토지 구매를 원하지 않는 경우 BNG 유닛을 구매할 수 있습니다. 이는 토지 소유자와 책임 기관 간의 계약을 통해 보장될 수 있습니다.
단위로 분할할 토지를 구매하는 서식지 은행은 구매자에게 할당하기 전에 보존 계약을 통해 토지를 확보할 수 있습니다.
개발을 진행하는 지방 당국은 책임 기관과 보존 계약을 체결하여 계획 과정을 단순화할 수 있습니다.

Natalie는 보존 계약이 BNG를 넘어 광범위한 용도로 사용될 수 있으며 유산 자산 보호, 홍수 완화부터 영양 중립성 보장에 이르기까지 모든 유형의 보존에 사용될 수 있다고 덧붙였습니다. 예를 들어, 특정 식물군에 특정 농약을 사용하는 것을 방지하는 등 광범위하거나 매우 구체적일 수 있습니다.