집을 파는 것은 특히 경쟁이 치열한 시장에서 많은 일이 될 수 있습니다. 훨씬 덜 번거롭고 더 많은 돈으로 집을 파는 아이디어가 매력적으로 들립니다. 결국 부동산 중개인, 구매자, 협상 또는 주택 검사를 좋아하는 사람은 아무도 없습니다.

오늘날 온라인 플랫폼과 iBuyers는 상승 추세입니다. 그들은 쉬운 판매와 큰 수익을 약속합니다. 하지만 그만한 가치가 있나요? 그리고 그들은 약속한 것을 이행합니까?

이 기사에서는 가격을 희생하지 않고 집을 판매할 수 있는 더 쉬운 방법을 약속하는 떠오르는 온라인 플랫폼인 72SOLD에 대해 살펴보겠습니다. 우리는 72SOLD 리뷰와 서비스에 대한 종합적인 분석을 수행하고 있으므로 그럴 필요가 없습니다!

72SOLD란 무엇인가요?

72SOLD는 애리조나주 스코츠데일에 본사를 둔 부동산 회사입니다. 회사는 단 XNUMX일 만에 독특한 부동산 판매 프로그램을 통해 뛰어난 판매 결과를 약속합니다.

일반적인 방식을 따르는 대신 주택 판매 타임라인 판매할 주택을 준비하고, 상장하고, 오픈 하우스를 오픈하고, 일반적으로 몇 달이 걸리는 거래 협상을 포함하는 72SOLD는 판매 프로세스를 단 XNUMX일로 단축합니다.

72SOLD는 Opendoor 또는 Offerpad와 같은 iBuyer가 아닙니다. 이 회사는 부동산 중개인과 협력하여 MLS에 주택을 등록하는 일반 부동산 회사입니다. 그러나 그들은 단기간에 구매자의 관심을 최대한 끌어내기 위해 마케팅에 다르게 접근합니다.

주택이 등록될 준비가 되어 있는 한(대규모 수리나 청소가 필요하지 않음을 의미) 72SOLD는 72시간 이내에 주택을 판매할 것을 약속합니다.

72SOLD에 참여하시면 오픈 하우스를 주최하고 판매 협상을 도와줄 현지 부동산 중개인과 협력하게 됩니다. 이들 프로세스는 기존 에이전트와 작업하는 것과 유사합니다. 그것은 단지 압축된 시간 게임에서 일어날 뿐입니다. 

72SOLD는 할인 중개업체인가요?

72SOLD는 아닙니다. 할인 브로커 업계 표준보다 낮은 수수료를 제공하지 않습니다. 이들의 비용은 여전히 ​​평균 5~6%이며, 이는 압축된 마케팅 전략에 지출하는 금액으로 정당화됩니다.

부동산 수수료를 절약하려는 판매자는 72SOLD와 협력해서는 안 됩니다.

72SOLD는 어떻게 작동하나요?

72SOLD는 애리조나주 스코츠데일에 위치한 종합 부동산 중개업체입니다. 그러나 그들은 다른 시장으로 빠르게 확장하고 있으며 다른 중개업체와 관계를 구축하고 있습니다. 최근 그들은 부동산 파트너로서 Keller Williams와 관계를 구축하여 대부분의 미국 부동산 시장으로 영향력을 확대했습니다.

그렇다면 어떻게 작동하나요? 회사가 고유한 프로세스가 있다고 말하면서도 잠재 구매자에게 이를 완전히 공개하지 않는 경우는 항상 약간 의심스럽습니다.

그럼 72SOLD로 판매하는 단계를 자세히 살펴보겠습니다.

72단계: XNUMXSOLD 웹사이트 방문

72SOLD와의 협력에 관심이 있고 해당 웹사이트를 방문하는 경우 가격 견적 방문 페이지에 주소를 입력하라는 메시지가 표시됩니다.

이 웹사이트에서는 사용자가 Zillow나 Redfin과 마찬가지로 알고리즘으로 생성된 견적을 받는 것처럼 보이지만 사실은 그렇지 않습니다. 주소, 부동산 정보, 연락처 정보를 제공한 후 견적을 기다리라는 메시지가 표시됩니다.

2단계: 부동산 중개인과 상담하세요

72SOLD가 사용자에게 직접 알려주지 않는 것은 정보가 지역 부동산 중개인에게 전달된다는 것입니다. 디지털 견적을 받을 수는 없지만 가격 견적을 받으려면 상담원과 대화해야 합니다.

이 중개인은 72SOLD 중개인이거나 해당 부동산 파트너 중 하나입니다. 몇 분 안에 귀하의 전화가 울리고 귀하는 부동산 평가를 위해 귀하의 부동산을 방문하도록 강요하는 알려지지 않은 부동산 중개인에게 전화를 받게 될 것입니다.

사용자는 상담원과 통화하기 전에 상담원의 경험이나 리뷰를 검토할 수 없습니다. 중개인은 자신의 부동산을 보여달라고 요청한 후 예상 판매 가격과 마케팅 제안을 제공할 것입니다.

3단계: 상담원과 만나기

부동산 중개인이 귀하의 부동산을 방문하여 육안 검사를 하고 귀하의 판매 요구 사항에 대해 논의합니다. 이 시점에서 상담원에게 질문을 하고 판매 일정을 결정할 수 있습니다. 그러나 사용자는 대리인이 목록 계약에 서명하도록 압력을 가할 준비가 되어 있어야 합니다. 

주택이 판매 상태인 경우 중개업자는 빠르면 8일 안에 판매를 준비할 수 있다고 주장합니다.

4단계: 주말 할인

72SOLD는 단 90일 만에 부동산을 판매할 수 있는 독특하고 공격적인 마케팅 전략을 가지고 있다고 주장합니다. 이 전략의 일부에는 주말에 XNUMX분 동안만 오픈 하우스를 개최한 다음 엄격한 제안 기한을 정하는 것이 포함됩니다. 잠재적인 구매자는 결국 다른 구매자와 어깨를 나란히 하게 되어 주택에 대한 경쟁이 치열하다는 인식을 갖게 됩니다.

마케팅 전략은 단기간에 최고 달러에 판매하기 위한 입찰 전쟁을 만드는 것을 목표로 합니다.

5단계: 제안 마감일

제안은 정해진 마감일에 따라 수락됩니다. 예를 들어, 해당 주택이 주말에 등록된 경우 월요일 오후 5시까지 제안이 수락될 수 있습니다. 이는 영리한 부동산 전략이지만 구매자 풀을 해당 주말에 이용 가능하고 준비된 사람들로 제한합니다.

제안이 제출되면 판매자와 대리인은 제안을 나란히 검토한 후 제안을 수락하거나 향후 협상을 시작할 수 있습니다.

6단계: 집이 팔렸습니다.

일단 계약이 체결되면 72SOLD를 통해 주택을 판매하는 과정은 일반 판매와 동일합니다. 협상된 조건에 따라 구매자와 판매자는 주택 검사, 평가 및 자금 조달을 처리하여 거래를 완료해야 합니다.

72SOLD가 합법적인가요?

72SOLD는 사기가 아닌 합법적인 사업입니다. 이 회사는 2018년 Greg Hague에 의해 설립되었으며 모회사인 Hague Partners에서 운영됩니다. '72SOLD'라는 이름은 원래 72시간 이내에 주택을 판매하겠다는 약속에서 유래되었으며, 부동산 시장 변화로 인해 현재는 XNUMX일 이내에 판매 기간이 연장되었습니다.

72SOLD는 Google 및 Yelp와 같은 다양한 소스로부터 가중 평균 4.8점으로 뛰어난 리뷰를 제공하는 서비스를 자랑스럽게 생각합니다. 하지만 이러한 리뷰가 정확합니까? 에 따르면 부동산 마녀, 리뷰의 50% 이상이 실제 고객이 아닌 72SOLD의 부동산 파트너로부터 온 것입니다. 회사가 등급을 높이기 위해 파트너가 필요한 것은 나쁜 징조입니다. 당신이 그들의 구글 리뷰, 고객 리뷰를 찾기 전에 수십 개의 파트너 리뷰를 스크롤하게 됩니다.

그렇다면 72SOLD의 서비스에 대한 실제 고객 리뷰는 무엇을 말합니까? 글쎄, 그들은 혼합되어 있습니다. 일부 고객은 이것이 훌륭한 부동산 프로그램이라고 믿는 반면, 다른 고객은 그다지 좋은 경험을 하지 못했습니다. 72SOLD의 약속 이행 능력은 현지 시장 상황과 고객이 함께 일하는 부동산 중개인에 따라 달라집니다. 그들의 시스템이 하락장에서 큰 성공을 거둘지는 의문이다. 

72SOLD가 주장하는 또 다른 주장은 평균 평균보다 8.5% 높은 판매 가격을 달성한다는 것입니다. 이 주장은 인상적으로 들릴 수도 있지만, 판매 결과와 통계적으로 관련이 없다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 팀이 주로 시장 가치가 더 높은 주택을 마케팅하고 판매하는 경우 중간 평균보다 높은 주택을 판매할 것입니다. 게다가 집값이 전반적으로 오르고 있다는 점을 감안하면 중위가격 이상의 매매 결과를 얻기가 쉽다.

72SOLD가 랜딩 페이지를 통해 작업을 시작할 때 명확히 해야 할 것은 파트너 관계를 맺을 에이전트를 반드시 선택할 필요는 없다는 것입니다. 귀하의 리드는 귀하의 비즈니스 수익을 사명으로 삼는 현지 파트너에게 전송됩니다.

72SOLD를 고려하는 주택 판매자는 리뷰를 읽고 자신에게 배정된 중개인과의 만남을 고려해야 합니다. 기존 상담원과 마찬가지로 팀에 접근하고 그들에게 질문을 판매 과정과 판매 가격을 극대화하기 위한 계획에 대해 설명합니다.

72SOLD 사용의 장단점

부동산을 급하게 팔고 싶다면 72SOLD가 실행 가능한 옵션이 될 수 있습니다. 그들의 비즈니스 모델은 경쟁 환경을 조성하는 데 중점을 두고 있습니다. 한 번의 오픈 하우스 주말을 통해 많은 구매자가 동시에 귀하의 부동산을 둘러볼 것을 권장합니다.

하지만 72SOLD가 모든 사람을 위한 것은 아닙니다. 그들의 신속한 판매 프로세스로 인해 결국 돈이 남게 될 수도 있습니다.

72SOLD 사용의 장점은 다음과 같습니다.

• 지역 부동산 중개인과 빠르게 연결됩니다.
• 잘 관리된 집을 위한 번거로움 없는 집 준비.
• 귀하의 집은 구매자가 주말 동안만 사용할 수 있어야 합니다.
• 판매 과정은 빠르고 효과적입니다.
• 집에서 더 많은 돈을 벌 수도 있습니다.

72SOLD는 부동산을 판매하는 쉽고 빠른 방법이지만 서비스에는 몇 가지 단점도 있습니다.

72SOLD 작업의 단점은 다음과 같습니다.

• 부동산 중개인을 제대로 조사하고 비교할 수 없습니다.
• 빠른 판매를 추진하여 기회를 놓쳤습니다.
• 빠른 판매에 의존하지만 주택 판매에는 훨씬 더 오랜 시간이 걸립니다.
• 결국에는 기존 에이전트와 작업할 때와 마찬가지로 높은 수수료를 지불하게 됩니다.

72SOLD는 누구에게 좋은가요?

72SOLD의 비즈니스 모델은 일부 고객에게만 작동합니다. 당신은 올바른 종류의 시장에서 올바른 종류의 자산을 보유해야 합니다.

72SOLD와 협력하여 이익을 얻을 수 있는 판매자는 다음과 같습니다.

1. 빠른 판매를 원합니다: 72SOLD의 비즈니스 모델은 주택을 신속하게 판매하는 데 중점을 둡니다. 이는 부동산을 즉시 판매해야 하는 판매자에게 유용합니다. 예를 들어, 직장 이전, 재정적 이유 또는 기타 긴급한 상황으로 인해 압박을 받는 판매자는 72SOLD를 선택할 수 있습니다.
2. 주택을 양호한 상태로 유지하세요: 잘 관리되고 광범위한 수리가 필요하지 않은 주택은 72SOLD의 판매 접근 방식으로 혜택을 받을 가능성이 더 높습니다. 그들의 모델은 최소한의 단계로 잠재 구매자에게 보여줄 준비가 된 부동산에 가장 적합합니다.
3. 번거롭지 않은 프로세스를 찾으십시오. 다수의 상영과 오픈 하우스의 불편함을 피하고 싶다면 72SOLD가 보다 간소화된 프로세스를 제공합니다. 그들은 일반적으로 주말 동안 집을 보여주기 때문에 덜 방해적인 판매 경험을 원하는 판매자에게 유리할 수 있습니다.
4. 경쟁적인 시장에 위치하고 있습니다: 부동산 시장이 강하고 부동산이 빠르게 판매되는 지역의 주택은 72SOLD 모델에서 좋은 성과를 낼 가능성이 높습니다. 주택이 상장되기를 기다리는 구매자가 많기 때문에 중개인과 판매자는 기존 판매자 시장을 활용할 수 있습니다.

느린 시장에 살고 있거나 가능한 한 많은 구매자에게 다가가고 싶다면 72SOLD가 적합하지 않을 수 있습니다. 느린 시장에서 구매자는 다른 옵션이 있다는 것을 알기 때문에 서두르는 느낌으로 낙담할 것입니다. 

72개판매 대안

집에서 가장 많은 돈을 얻고 싶다면 72SOLD에 대한 몇 가지 훌륭한 대안이 있습니다. 부동산을 판매하는 데 시간이 조금 더 걸릴 수 있지만 더 높은 수익이나 비용 절감은 가격만큼 가치가 있을 수 있습니다.

FastExpert

주택 판매를 처리할 적절한 대리인을 찾는 것이 판매자에게 가장 큰 장애물인 경우가 많습니다. 어디를 봐야 할지, 어떤 리뷰를 신뢰할 수 있는지 아는 것은 어렵습니다.

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FastExpert는 사용자 중심적이며, 쉬운 탐색과 현명한 결정을 내리는 데 필요한 정보를 제공합니다. 사용자는 각 에이전트의 리뷰 및 평점에 액세스할 수 있습니다. 우리의 투명성은 귀하가 이전 고객(다른 부동산 중개인이 아닌)의 경험을 바탕으로 정보에 입각한 선택을 하는 데 도움이 됩니다.

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Redfin

Redfin 는 기존 중개업체에 비해 수수료율이 낮은 것으로 알려져 있어 부동산 판매 비용을 절약하는 데 도움이 됩니다. 기술을 사용하여 판매 프로세스를 간소화하므로 판매자는 비용을 절감할 수 있습니다. Redfin은 또한 목록, 마케팅, 구매자와의 협상을 포함한 풀 서비스 경험을 제공합니다.

Redfin의 단점은 판매자가 Redfin과 협력하는 에이전트로 제한된다는 것입니다.

아이바이어

iBuyer 서비스는 귀하의 부동산을 쉽고 빠르게 판매할 수 있도록 설계되었습니다. iBuyer의 단점은 일반적으로 시장 가치보다 1~2% 낮은 가격을 제공하고 수수료가 높다는 것입니다. IBuyer 수수료는 부동산 수수료보다 높거나 높을 수 있습니다.

opendoor 집에 즉시 제안을 제공하는 iBuyer입니다. 이 서비스는 판매 가격의 극대화보다 속도와 편의성을 우선시하는 판매자에게 이상적입니다. Opendoor는 검사부터 마감까지 전체 프로세스를 처리하므로 많은 판매자에게 번거로움이 없는 옵션이 됩니다.

주요 요점

72SOLD는 빠른 판매를 약속하지만 Opendoor나 Offerpad와는 달리 iBuyer는 아닙니다. 72SOLD는 구매자의 관심을 빠르게 창출하기 위해 다양한 마케팅 전략을 사용하는 전통적인 부동산 회사입니다.

72SOLD는 전반적으로 높은 평점을 받았지만 대부분의 리뷰는 파트너와 직원으로부터 나왔습니다. 실제 고객 리뷰는 혼합되어 있으며 접근 방식의 성공과 과제를 모두 강조합니다. 72SOLD는 사기는 아니지만 비즈니스 모델을 과도하게 판매하는 것 같습니다.

2018년부터 그들은 엄청난 경쟁으로 인해 주택 가치가 급격히 증가하는 주택 시장에 진입했고 주택은 시장에서 날아갔습니다. 72시간 안에 부동산을 파는 것은 쉬웠습니다.

오늘날 72SOLD는 시장 가치 제안이 지속 가능하지 않다는 것을 깨달았습니다. 그들은 더 이상 72시간 안에 판매를 약속하지 않고 대신 8일 안에 판매를 약속합니다.

부동산 수수료 비용을 절약하고 싶다면 72SOLD보다 더 나은 옵션이 있습니다. 72SOLD는 업계 표준 수수료(5-6%)를 청구하여 압축된 마케팅 전략으로 이를 정당화하고 더 높은 가격에 판매할 수도 있습니다. 그러나 다른 에이전트가 제공하는 것과 동일한 수준의 판매 준비를 얻을 수는 없습니다. 72SOLD는 빠른 판매가 필요하고 판매 준비 상태의 주택을 보유하고 있는 사람들에게 가장 적합합니다.

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• 출처: https://www.fastexpert.com/blog/72sold-reviews/