자신의 집이 시장에서 시들해지기를 바라는 사람은 아무도 없지만, 어떤 사람들은 다른 사람들보다 더 서두르고 있습니다. 집을 빨리 팔아야 한다면 믿을 수 없을 만큼 짧은 기간, 심지어 5일 이내에 집을 상장하고 계약을 맺는 것이 가능합니다.

하지만 빠른 매각을 완료하려면 상장하기 전에 계획을 세우고 열심히 노력하여 계약이 성사되도록 해야 합니다. 집을 빨리 팔려면 전략적 계획, 빠른 의사결정, 전문적인 지원이 필요합니다. 

이 가이드를 사용하여 빠른 주택 판매 가능성을 높이고 5일 또는 비슷한 시간 내에 주택을 판매하는 방법을 알아보세요.

5일 안에 집을 팔 수 있나요? 

집을 빨리 팔겠다는 의욕이 있어도 5일 안에 집을 팔기는 어렵습니다. 판매할 주택을 준비하는 데는 시간이 걸리며 부동산 중개업자는 즉시 제안을 원하는 의욕 있는 구매자를 유치해야 합니다.

귀하의 주택을 시장에 내놓고 운이 좋게도 5일 이내에 제안을 받을 수 있다면 해당 기간 내에 판매를 종료할 가능성은 거의 없습니다. 구매자는 주택 검사 및 평가 일정을 잡기를 원할 것이며 완료하는 데 최소 일주일이 소요됩니다.

또한 현지 시장을 통제할 수도 없습니다. 일부 주택은 시장이 뜨거울 때 즉시 제안을 받기 때문에 5일 판매가 더 실현 가능하다는 의미입니다. 그러나 느린 시장에 살고 있다면 필요한 구매자를 확보하기 위해 더 오래 기다려야 할 수도 있습니다. 달력은 주택 수요에도 영향을 미칩니다.

연말연시에는 대부분의 사람들이 이사를 하기 위해 새해를 기다리고 있기 때문에 구매자가 적습니다. 악천후로 인해 구매자가 집 안에 머물게 되어 주택 검색이 일주일 동안 지연될 수도 있습니다. 평균적으로, 집을 파는 데 72일이 걸린다.

집을 빨리 팔려면 통제할 수 있는 요소에 집중하세요. 이는 귀하의 집을 경쟁력 있는 가격에 등록하고, 상태가 양호한지 확인하고, 협상할 준비가 되어 있음을 의미합니다. 그럼에도 불구하고 최선의 구매자는 모기지를 확보하기 위해 마감일을 연기해야 ​​할 수도 있습니다.  

경험이 풍부한 부동산 중개인은 결코 5일 만에 집을 팔 수 있다고는 말하지 않지만, 귀하의 목표 달성에 도움이 되는 빠른 판매를 위해 최선을 다할 것입니다.

집을 빨리 파는 단계

신중한 계획과 올바른 준비를 통해 주택을 빠르게 판매할 수 있습니다. 귀하가 통제할 수 있는 요소를 활용하고 구매자가 귀하의 주택을 좋아하고 해당 주택에 대한 제안을 하고 싶어할 가능성을 최대화해야 합니다.

5일 안에 집을 파는 방법을 알고 싶다면 다음 단계를 따르세요. 예상보다 빨리 구매자를 얻을 수도 있습니다.

신뢰할 수 있는 부동산 중개인 찾기

주택 판매를 위한 첫 번째 단계는 다음과 같습니다. 부동산 중개인을 고용하다. 우수한 부동산 중개인은 고객의 구체적인 요구 사항을 이해하고 그에 따라 대응할 것입니다. 그들은 전통적인 부동산 프로세스를 평가하고 빠른 판매를 위해 이를 수정하는 방법을 고려할 것입니다. 귀하의 부동산 중개인이 귀하가 서두르고 있다는 것을 알고 있다면 거래를 성사시키기 위해 귀하의 주택을 마케팅하고 홍보하는 데 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다. 

부동산 중개인은 판매자가 제안을 받고 이를 수락하면 일을 멈추지 않습니다. 그들은 마감일에 도달하기 위해 구매자의 대리인, 대출 기관 및 프로세스에 관련된 기타 당사자와 계속 협력합니다. 그들은 판매가 필요 이상으로 오래 끌리는 것을 원하지 않습니다. 에이전트가 귀하의 타임라인을 이해하면 거래를 진행하기 위해 관련된 모든 사람과 연락을 취할 것입니다.  

집을 빨리 팔아야 하는 이유가 있다면 부동산 중개인에게 설명하세요. 이는 왜 이동해야 하는지에 대한 맥락을 제공합니다. 일부 판매자는 업무를 위해 이전해야 할 마감 기한이 촉박한 반면 다른 판매자는 이혼을 겪고 자신의 삶의 일부를 뒤로 밀고 싶어합니다. 귀하의 부동산 중개인이 귀하에게 동기를 부여받게 하십시오. 

부동산 중개인을 찾으려면 확인해 보세요. FastExpert. 중개인 프로필을 읽고 해당 지역에서 가장 경험이 풍부한 부동산 중개인을 찾을 수 있습니다. 당신은 또한 수 인터뷰 요청 이러한 에이전트를 사용하면 귀하의 요구에 가장 적합한 에이전트를 신속하게 선택할 수 있습니다.

시장에 대비해 집 준비하기

원할 때마다 부동산 시장에 주택을 등록할 수 있지만 대부분의 사람들은 부동산을 판매하기 전에 부동산을 개선합니다. 턴키 부동산은 일반적으로 더 빨리 판매되지만 준비하는 데 더 많은 시간이 필요합니다. 모든 구매자가 프로젝트 주택을 인수하거나 해당 부동산으로 이사한 후 즉시 대대적인 수리를 할 수 있는 예산을 갖고 싶어하는 것은 아닙니다. 

다음은 귀하의 집을 잠재적인 구매자에게 더 매력적으로 만들기 위해 취할 수 있는 몇 가지 단계입니다. 이러한 준비를 빨리 할수록 집을 더 빨리 시장에 내놓을 수 있습니다. 

• 집을 정리하다: 소지품을 정리하고 옮기고 싶지 않은 물건을 제거하세요. 차고 세일을 주최하거나 나중을 위해 물건을 보관함에 보관하세요. 
• 수리하다: 잠재적인 구매자를 단념시킬 수 있는 주택의 잠재적인 문제를 식별합니다. 이렇게 하면 수리에 관해 협상할 필요가 없으므로 주택 판매 속도가 빨라질 수 있습니다. 
• 사전 등록 주택 검사를 고려하십시오: 다음 사항에 대해 경고합니다. 어떤 주요 문제 주택 판매가 지연될 수 있습니다.
• 조경에 투자하세요: 깔끔한 조경, 갓 깎은 잔디, 고압세척된 집과 진입로로 긍정적인 첫인상을 만들어보세요. 
• 부동산을 무대에 올리다: 회사와 협력하여 가구를 전략적으로 배치하고 구매자가 집에서 자신을 상상하도록 돕습니다. 

이러한 프로젝트를 완료할 시간이 없다면 청소 서비스를 고용하세요. 깨끗한 집은 구매자에게 훨씬 더 매력적입니다. 집 청소부는 집에 중성적인 냄새가 나고 공간이 최대한 밝은지 확인합니다. 

귀하의 목표는 귀하의 주택을 가능한 한 많은 잠재 구매자에게 매력적인 곳으로 만드는 것입니다. 상당한 수리가 필요한 더럽고 낡은 주택은 더 작은 구매자 풀을 끌어들이고 일반적으로 판매하는 데 더 오랜 시간이 걸립니다. 

경쟁력 있는 가격 설정

서둘러 집을 파는 한 가지 방법은 경쟁력 있는 가격을 설정하는 것입니다. 구매자는 해당 부동산에 대해 좋은 거래를 하고 있다고 생각할 때 제안을 할 가능성이 더 높습니다. 집 가격이 너무 비싸거나 예산이 부족하다고 느끼면 집을 떠나게 됩니다. 

부동산 중개인과 협력하여 집 가치가 얼마인지 알아보세요. 그들은 귀하의 주택에 대해 비교 시장 분석(CMA)을 실행할 것입니다. 집값이 너무 비싸면 감정가가 낮아지면 팔기가 더 어려워집니다. 그러나 집을 팔 의향이 있는 금액에 대한 최저 가격도 필요합니다. 이렇게 하면 낮은 수준의 제안을 받은 경우 해당 제안이 허용 범위 내에 있는지 또는 재정적 필요에 비해 너무 낮은지 알 수 있습니다. 

가격은 집 상태에 따라서도 결정됩니다. 집을 수리하거나 준비하지 않고 있는 그대로 판매할 계획이라면 더 낮은 가격을 요구해야 합니다. 수리 및 업그레이드에 투자하면 일반적으로 더 많은 가격에 판매됩니다. 

귀하의 재정 상황을 고려하여 집을 낮은 가격에 빨리 파는 것이 더 나은지, 아니면 부동산에 투자하여 더 높은 가격에 파는 것이 더 나은지 결정하십시오. 낡은 온수기를 교체하거나 벽을 다시 칠하는 등의 작은 업그레이드만으로도 주택의 공정한 시장 가치를 높일 수 있습니다. 

가격과 상태 사이의 이러한 주고받기 때문에 집을 빨리 팔 수 있다고 약속하기가 그토록 어렵습니다. 상태가 좋은 집은 가격이 비싸질 수 있지만, 상태가 좋지 않은 집은 사람들을 쫓아낼 수 있습니다. 부동산 중개인이 구매자를 유치하려면 둘 사이의 균형을 맞춰야 합니다.

공격적인 마케팅 전략 구현

주택의 공정한 시장 가치를 확립한 후에는 부동산 중개인과 협력하여 부동산을 판매할 수 있습니다. 그들은 판매 프로세스를 신속하게 진행하고 가능한 가장 광범위한 구매자 풀을 유치하기 위해 최선을 다할 것입니다. 

좋은 마케팅은 부동산 목록 작성부터 시작됩니다. 귀하의 대리인은 귀하의 집에 대한 전문적인 사진은 물론 비디오까지 촬영하여 구매자와 공유할 것입니다. 그들은 집의 가장 좋은 특징을 모두 강조하는 상세한 온라인 목록을 작성합니다. 이것이 다중 목록 서비스(MLS)에서 공유되면 구매자는 귀하의 부동산을 탐색하고 약속 표시를 요청할 수 있습니다. 

귀하의 부동산 중개인은 다음을 혼합하여 사용해야 합니다. 대면 및 디지털 마케팅 전략 최대한 많은 사람들에게 다가가기 위해. 현지 구매자가 부동산을 볼 수 있도록 오픈 하우스를 개최하고 다양한 소셜 미디어 채널을 통해 MLS 게시물을 공유할 수 있습니다. 독특한 주택이 있는 경우 에이전트는 지역 뉴스 매체와 협력하여 이를 홍보할 수도 있습니다. 

귀하의 대리인은 사람들이 집을 보도록 집에 대한 관심을 불러일으켜야 합니다. 귀하의 집을 보는 사람이 많을수록 누군가가 그 집을 제안할 확률이 높아집니다.

잠재 구매자 풀 확장

판매 프로세스가 원하는 것보다 느려질까 봐 걱정된다면 에이전트에게 구매자 풀 확장에 대해 문의하세요. 개인 주택 소유자 외에도 다양한 유형의 구매자가 있으며 비전통적인 판매를 선택하는 것이 가장 좋은 방법일 수 있습니다. 다음은 몇 가지 옵션입니다. 

• 부동산 투자자: 이들은 부동산을 구입한 후 임대하는 개인 및 기업입니다. 투자자는 일반적으로 현금 제안을 하는데, 이는 귀하의 집이 더 빨리 팔릴 것임을 의미합니다. 
• 현금 구매자: 급히 팔아야 할 고민가옥을 구입하는 기업들입니다. 일주일 이내에 대부분의 현금 구매자 회사와 계약을 체결할 수 있습니다. 이들 구매자 중 일부는 주택 검사 과정을 건너뛰기도 합니다. 
• 도매상: 부동산 전문가들이 구매자를 찾아 판매에 대한 수수료를 받습니다. 그들 중개인처럼 일하다 주택 소유자와 구매자를 연결합니다. 

부동산 중개인과의 계약에 따라 도매 전문가나 현금 구매 회사와 협력하지 못할 수도 있습니다. 귀하의 에이전트는 커미션을 받을 자격이 있으며 이러한 채널을 통해 커미션을 받을 수 없습니다. 현금 구매자와 함께 일하고 싶다면 부동산 중개인을 해고해야 합니다. 

현금 구매자는 주택의 시장 가치보다 훨씬 낮은 가격으로 제안하고 높은 수수료를 부과하는 것으로 알려져 있습니다. 빠른 판매가 보장되는 반면, 전통적인 주택 판매를 위해 부동산 중개인을 고용한 것처럼 부동산에 대한 많은 돈을 받을 수는 없습니다. 거래를 진행하기 전에 이러한 회사와 협력하는 것의 장단점을 알아 두십시오.

시청 프로세스 간소화

구매자가 귀하의 부동산을 볼 수 있는 시기를 완전히 통제할 수 있습니다. 부동산 중개업자에게 문의하고 구매자가 집을 둘러볼 수 있을 때 창문을 살펴보세요. 집에 있어야 하는 특정 시간이나 구매자가 귀하의 부동산을 볼 수 없는 시간을 확인하십시오. 

사용 가능한 공간이 많을수록 더 많은 사람들이 집을 볼 수 있습니다. 누군가 상영 일정을 잡으려고 하는데 주말까지 집을 볼 수 없게 된다면 제안 제안이 며칠 뒤로 미루어지는 것입니다. 대부분의 날과 합리적인 시간에 집을 이용할 수 있도록 노력하십시오. 

집에 대한 제안을 받으면 즉시 응답하십시오. 구매자는 귀하의 응답을 며칠 동안 기다릴 수 없습니다. 다른 입찰자로부터 더 높은 가격의 제안을 기다리고 싶은 유혹을 느낄 수도 있지만 그것이 올 것이라는 보장은 없습니다. 대부분의 상담원은 제안 제출 후 24시간 이내에 응답을 기대합니다. 집을 빨리 팔고 싶다면 다른 제안이 들어올 때까지 기다리고 싶지 않을 수도 있습니다. 

최종 판매 가격 협상 준비

의사소통은 주택 판매에서 중요한 부분입니다. 구매자가 제안을 하면 귀하는 이를 수락, 거부 또는 반대해야 합니다. 반대 제안은 일반적으로 협상을 시작하는 것입니다. 이는 구매자가 다른 제안에 반대하거나 귀하가 제안한 제안을 수락하도록 유도합니다. 

그러나 양측이 매각 가격에 합의한 후에도 협상은 멈추지 않습니다. 그런 다음 구매자는 주택 검사 일정을 잡고 결과에 따라 새로운 제안을 제출할 수 있습니다. 예를 들어 지붕을 교체해야 하는 경우 – 비용이 많이 드는 주요 수리 – 구매자가 이를 몰랐다면 해당 문제를 해결하기 위해 더 낮은 가격의 제안을 제출할 수도 있습니다. 판매자로서 귀하는 해당 제안을 수락할지 아니면 현재 가격으로 집을 판매할지 결정할 수 있습니다. 

양 당사자는 또한 마감 비용, 마감 일정 및 기타 판매 요소에 대해 협상할 수 있습니다. 구매자는 뒷마당의 온수 욕조나 물 위에서 사는 경우 보트와 같이 집의 특정 부분을 판매에 포함하도록 요청할 수도 있습니다. 

귀하의 부동산 중개인은 양 당사자가 공정하고 합리적인지 확인하기 위해 이러한 모든 협상에 도움을 줄 수 있습니다.

전문 네트워크 활용

귀하의 부동산 중개인은 주택 구입 과정을 간소화하기 위해 최선을 다할 것입니다. 그들은 구매자가 신뢰할 수 있는 검사관과 감정인을 만나 이러한 단계를 신속하게 진행할 수 있도록 할 것입니다. 또한 주택 수리 계약자, 전문 연출가, 심지어 법률 업무를 처리할 부동산 변호사를 추천할 수도 있습니다. 구매자가 자신의 집을 있는 그대로 나열하고 빨리 이사하기를 원하더라도 대부분의 주택을 판매하려면 팀이 필요합니다. 

부동산 중개인을 인터뷰할 때 전문 네트워크에 대해 물어보세요. 신뢰할 수 있는 파트너에게 빠르게 전화하면 주택 매매의 과속 방지턱을 극복하고 더 빨리 마감할 수 있습니다.

법적, 재정적 영향을 이해하세요

구매자가 자리를 잡고 협상이 끝나면 마감 프로세스를 진행할 수 있습니다. 귀하가 이사를 준비하는 동안 구매자는 모기지 융자나 충분한 현금 확보를 통해 집을 구입할 돈을 모을 것입니다. 양 당사자는 마감일까지 집 소유권을 교환할 준비가 되어 있어야 하며, 이는 며칠에서 몇 달까지 걸릴 수 있습니다. 

구매자가 부동산을 구입하기 위해 너무 많은 단계를 완료해야 하기 때문에 집을 5일 만에 판매하는 것은 어렵습니다. 귀하의 역할은 시간이 많이 걸리는 반면(집 판매를 준비하고 이사해야 함) 구매자도 해야 할 일이 있습니다. 빠른 주택 판매는 약 한 달 안에 이뤄질 예정이지만, 그마저도 일정을 앞당기고 있습니다. 

집을 빨리 팔기 위해 FSBO(For Sale By Owner)로 등록하고 싶은 유혹을 느낄 수도 있지만, 여전히 서둘러 문을 닫는 가장 좋은 방법은 전통적인 판매 경로입니다. 귀하의 부동산 중개인은 구매자를 유치하기 위해 최선을 다할 것이며 귀하가 귀하의 부동산에 대해 가장 좋은 가격을 얻을 수 있도록 도울 수 있습니다. 또한 주택 판매가 합법적이고 윤리적인지 확인하는 동시에 주택 판매를 통해 필요한 돈을 받을 수 있도록 서류 초안을 신속하게 작성할 수도 있습니다.   

공정한 시장 가치를 위해 주택을 신속하게 판매하세요

판매 시 고려해야 할 유일한 요소는 속도가 아닙니다. 서둘러 집을 팔고 싶다면, 마음에 드는 최종 판매 가격도 필요합니다. 집을 개선함으로써 집의 만족도를 높일 수 있지만, 그러기 위해서는 시간과 돈, 노력도 필요합니다.

주택 매매 과정은 더 많은 구매자를 유치하기 위해 부동산에 투자하는 것과 원하는 일정에 맞춰 진행하기 위한 노력 사이의 주고받기입니다. 

빠른 주택 판매와 좋은 가격 사이의 균형을 유지하려면 FastExpert와 협력하십시오. 많은 대리점이 빠른 판매를 전문으로 하며 자격을 갖춘 구매자를 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그들은 집을 빨리 팔기 위해 독특한 마케팅 전략을 사용합니다. 지금 FastExpert를 탐색하고 시간에 맞춰 움직이십시오.

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