여기를 클릭하여 부동산 에이전트 디렉토리를 검색하고 해당 지역의 최고 등급 에이전트에게 연락하십시오!
산호세 주택 시장은 뜨겁고 경쟁이 치열합니다. 산호세 부동산 중개인과 FastExpert 파트너로부터 알아야 할 모든 것을 배우십시오. 셉 프레이.
실리콘 밸리의 본거지인 산호세 주택 시장은 기술 부문의 성장과 함께 번창해 왔습니다. 집값이 급등하기 전에 집을 살 만큼 운이 좋았던 사람들은 이제 황금알에 앉게 되었습니다. 낮은 재고 및 현금 구매자와 결합된 주택에 대한 강력한 수요는 지난 수십 년 동안 주택 가격을 천문학적 수준으로 끌어올렸습니다.
산호세 주택 시장은 지난 한 해 동안 몇 차례의 변동을 겪었지만, 추세에 따르면 캘리포니아주 산호세의 주택 수요는 여전히 강세를 유지하여 평균 판매 가격이 상승할 것으로 보입니다. 게다가 산호세 주택 공급은 계속 부족해 주택 가격이 더욱 상승할 것입니다.
캘리포니아 산호세 주택 시장에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다.
산호세 주택시장 전망
산타클라라 카운티의 부동산 환경은 2023년에 눈에 띄는 변화를 목격했습니다. 전년도 대부분의 냉각 기간 이후 사우스 베이 지역의 주택 시장은 현재 새로운 활력의 조짐을 보여주는. 이러한 부활이 카운티의 중심 허브이자 가장 큰 도시인 산호세보다 더 뚜렷한 곳은 없습니다. 산호세와 산타클라라 카운티에서는 XNUMX개월간 하락세를 보인 후 다시 한번 주택 가격이 상승했습니다.
2023년 후반부터 2024년에 접어들면서 산호세 주택 시장은 잠재 구매자의 일관된 수요와 함께 예외적으로 낮은 재고 수준에 직면할 가능성이 높습니다. 이러한 지속적인 격차로 인해 경쟁이 심화되고 가까운 미래에 평균 판매 가격이 상승하는 힘을 발휘할 수 있습니다.
지속적인 주택 부족 현상이 발생하고 있습니다
2023년 현재 산호세 주택시장은 그야말로 위기에 직면해 있다. 심각한 주택 부족 재고 수준이 매우 낮은 것이 특징입니다. 이러한 상황은 산호세에만 국한된 것이 아닙니다. 이는 전국 주요 대도시 지역의 추세를 반영합니다.
XNUMXD덴탈의 주택 공급 감소 코로나19 팬데믹 기간 동안 주택 구입 활동이 증가했습니다. 2022년 하반기에 잠시 반등했지만, 2023년 초 이후 크게 하락했습니다. 이러한 부족 현상은 2023년 늦여름에 명백히 나타나며, 시장의 판매용 주택 공급량은 XNUMX개월도 채 되지 않습니다. 균형 잡힌 시장으로 간주됩니다.
캘리포니아의 다른 주요 도시와 비교하여 산호세는 지난 XNUMX년 동안 재고 수준이 가장 크게 감소했습니다. 잠재적인 구매자의 요구를 충족할 만큼 충분한 주택이 없습니다. 현재로서는 이러한 재고 반전 추세가 자체적으로 감소할 조짐은 없습니다. 산호세 부동산은 신규 매물 활동이 전년 대비 크게 감소하여 판매용 주택 재고가 심각하게 제한되었습니다.
이러한 주택 부족 현상은 당분간 지속될 것으로 예상됩니다.이는 주택난이 만연한 전국적인 추세에 부합하며, 즉각적인 구제책은 보이지 않습니다. 따라서, 지역 부동산 시장은 해당 지역의 구매자들의 높은 수요를 충족시키기에 부족한 재고로 인해 계속해서 판매자 중심의 시장이 되고 있습니다.
주택 부족 속에 주택이 엄청난 속도로 팔려
주택난은 물론이고, 산호세 부동산 시장은 빠른 속도를 특징으로 합니다. 해당 지역의 주택은 약 11일 후에 판매됩니다., 전국 평균보다 훨씬 빠릅니다. 이는 재고 수준 감소와 수요를 충족할 만큼 공급이 충분하지 않은 데 크게 영향을 받습니다.
2023년 주택 가격 급등과 입찰 전쟁으로 산호세 주택 시장 반등
새너제이의 평균 매매가격은 전국 평균보다 221% 높고, 생활비는 전국 평균보다 75% 높다는 사실에도 불구하고 사람들은 여전히 산호세로 모여들고 있다.
원래 정가보다 높은 주택이 팔리는 비율이 급등해 다중 제안 시나리오와 입찰 전쟁으로 이어졌습니다.. 전반적으로 주택 가격은 전년 대비 12.5% 상승했으며 평균 주택은 평균 6개의 제안을 받았습니다.
더욱이, 시장은 집값이 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다. 지난해 주택 가격이 하락한 이후 산호세와 산타클라라 카운티의 주택 가격은 계속해서 상승했습니다.
시간이 지남에 따라 이러한 추세는 산호세의 정가와 중간 주택 가치를 더욱 높여 2022년 여름에 달성한 최고 기록을 넘어설 가능성이 높습니다.
산호세에서 집을 팔기에 좋은 시기입니까?
산호세에서 집을 팔기에 좋은 시기인 것 같습니다. 산호세의 기존 단독 주택의 중간 가격은 전년 대비 10.2% 크게 증가하여 1.62년 2023월 중간 가격이 XNUMX만 달러에 도달했습니다. 이러한 가격 상승은 판매자가 잠재적으로 자신의 주택에 대해 더 높은 판매 가격을 가져올 수 있음을 시사합니다.
산호세의 활성 매물 수는 전년 대비 -61.7% 크게 감소하여 주택 공급이 제한되어 있음을 나타냅니다.
재고가 부족하면 구매자 간의 경쟁이 심화되어 잠재적으로 판매자에게 더 높은 제안을 제공하고 여러 입찰이 발생할 수 있습니다. 또한 산호세의 부동산도 빠르게 팔리고 있습니다. 이러한 빠른 속도는 판매자가 즉시 제안을 받을 수 있음을 의미합니다.
산호세에서 집을 구입하기 좋은 시기인가요?
주택 구매자의 경우 판매 가격은 상승했지만 장기적으로 주택 가격은 계속해서 상승할 것이라는 추세가 나타났습니다. 그러나 구매자는 이러한 가격 상승이라는 맥락에서 예산과 경제성을 고려해야 합니다.
또한 활성 목록 수가 감소했다는 사실(전년 대비 -61.7%)은 구매자는 확실히 경쟁이 치열해질 것입니다. 이는 다중 제안 시나리오 및 입찰 전쟁으로 이어질 수 있으며 잠재적으로 부동산 확보가 어려워질 수 있습니다.
한편, 현재 약 7%에 달하는 높은 이자율은 모기지를 덜 저렴하게 만들어 산호세 주택 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 구매 신청이 27% 감소했습니다., 매도자들은 매도를 꺼려 주택재고 부족 현상이 나타나고 있다.
건설사도 조심스러워 금리로 인해 공급 문제가 악화되고 있습니다. 이러한 부족으로 인해 임대료가 상승했습니다. 기술 관련 해고에도 불구하고 미래의 인공지능과 로봇공학 성장에 대한 낙관적인 전망과 함께 전체 고용은 소폭 증가했습니다. 건축업자의 신뢰도가 향상되어 건설 작업이 더 많아졌습니다.
시장은 상당한 입법적 또는 재정적 변화가 발생하지 않는 한 주로 낮은 재고로 인해 2024년 선거 이후까지 강력하고 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다.
일반적인 판매자와 구매자는 누구입니까?
새너제이 부동산 시장에서는 밀레니얼 세대가 주택 구입을 주도하고 있으며, 주택담보대출의 63.6%가 이 세대에게 전달된다.,에 따르면 Lending Tree의 보고. 베이비 붐 세대가 중요한 역할을 하기는 하지만 전국적으로 보고된 것처럼 현지 시장을 장악하지는 않습니다.
산호세의 전형적인 주택 구매자는 주로 밀레니얼 세대이지만, 이 지역의 높은 생활비로 인해 어려움을 겪고 있습니다. 평균 계약금은 비싼 주택 시장을 반영하여 약 $145,000로 가파른 편입니다. 그럼에도 불구하고, 밀레니얼 세대는 가족을 꾸리고 소득 잠재력을 높이면서 적극적으로 시장에 진입하고 있습니다.
산호세의 주택 판매자는 다양한 연령대로 구성되어 있으며 직업 변경, 소형화 또는 생활 방식 변화 등 다양한 판매 이유를 반영합니다. 판매자는 규모를 축소하려는 베이비 붐 세대부터 가족이 성장함에 따라 더 큰 집을 찾는 밀레니얼 세대에 이르기까지 다양합니다. 개인적인 상황과 시장 상황이 판매 결정에 영향을 주지만, 밀레니얼 세대가 우리 지역 시장의 주택 구입자들 사이에서 원동력이 되는 것 같습니다.
베이 지역으로 이동: 왜 모두가 베이 지역으로 이동하거나 베이 지역으로 이동합니까?
사람들은 다양한 이유로 산호세와 더 넓은 캘리포니아 지역에 매력을 느낍니다. 특히 기술 부문에서 주의 다양한 취업 기회는 역사적으로 고임금 직위와 경력 성장을 추구하는 전문가들을 끌어 모았습니다.
산호세 거주자의 평균 소득은 연간 약 $43,000인 반면, 미국 평균은 $31,000입니다. 산호세의 평균 가계 소득은 연간 $117,000인 반면, 미국 평균은 $71,000입니다.
적절한 기술 전문성이 있다면 그 두 배 이상을 벌 수 있습니다. 산호세 부동산 시장을 이끄는 가장 큰 요인은 첨단 기술 분야입니다Adobe, Apple, Facebook, Nvidia, Intel, Google 등 수백 개의 거대 기업을 포함합니다.
캘리포니아주 산호세의 주택 시장 예측
US 뉴스 주택 시장 지수는 다가오는 가을에 단독 및 다세대 프로젝트 허가 감소. 이는 현재 산호세의 주택 시장 부족을 더욱 악화시킬 것입니다.
그럼에도 불구하고, 고용 및 소비자 신뢰도가 향상되고 현재의 낮은 주택 재고와 함께 지역 부동산 시장은 가까운 미래에도 강하고 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.
제한된 주택재고는 물가안정에 기여했다. 기존 법률과 금융 시장에 실질적인 변화가 일어나지 않는 한, 2024년 선거 이후까지 큰 변화는 없을 것으로 예상됩니다.
>>질문이 있으십니까? 면허가 있는 부동산 중개인에게 조언을 구하십시오
부동산 중개인과 협력하세요
산호세 주택시장은 낮은 재고, 높은 이자율, 지역주민의 높은 소득 수준 등 다양한 요인에 의해 뚜렷한 변화를 겪고 있습니다.
그러나 경제성 및 구매자 경쟁 심화와 같은 문제에도 불구하고 이 지역은 계속해서 관심을 끌고 있습니다. 이는 현재 주택 구입 환경에서 중심적인 역할을 하고 있는 기술 부문 근로자에게 특히 그렇습니다.
따라서, 와 협력 노련한 부동산 중개인 과장할 수 없습니다. 숙련된 에이전트는 산호세 시장의 복잡성을 탐색하는 데 필요한 전문 지식을 갖추고 있습니다. 이 전문가들은 귀하가 귀중한 통찰력을 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그들은 또한 구매자와 판매자가 충분한 정보를 바탕으로 선택할 수 있도록 지원하는 능숙한 협상 기술과 지침을 갖추고 있습니다.
처음으로 주택을 구입하는 사람이든, 시장 상황을 활용하려는 판매자이든, 누구든 신뢰할 수 있는 부동산 전문가를 옆에 두는 것은 부동산 목표를 달성하는 데 필수적입니다.
- SEO 기반 콘텐츠 및 PR 배포. 오늘 증폭하십시오.
- PlatoData.Network 수직 생성 Ai. 자신에게 권한을 부여하십시오. 여기에서 액세스하십시오.
- PlatoAiStream. 웹3 인텔리전스. 지식 증폭. 여기에서 액세스하십시오.
- 플라톤ESG. 탄소, 클린테크, 에너지, 환경, 태양광, 폐기물 관리. 여기에서 액세스하십시오.
- PlatoHealth. 생명 공학 및 임상 시험 인텔리전스. 여기에서 액세스하십시오.
- 출처: https://www.fastexpert.com/blog/san-jose-california-housing-market-trends/
