전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 4.1월 기존 주택 판매는 3.79월에 비해 XNUMX% 감소해 계절 조정 연율 XNUMX만 채를 기록했습니다.

이는 2010년 3.9월 이후 가장 느린 판매 속도였습니다. 분석가들은 14.6만 개로 소폭 감소할 것으로 예상했습니다. 매출은 전년 대비 XNUMX% 감소했다.

XNUMX월 판매량은 XNUMX월과 XNUMX월에 체결될 것으로 예상되는 계약의 마감을 기준으로 합니다. 평균 금리는 30 년 고정 모기지 7월 말에는 거의 8%까지 떨어졌다가 급격히 상승하기 시작하여 XNUMX월 중순에는 XNUMX%를 넘어섰습니다. 요금은 퇴각한 이후 약간.

NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)은 “주택 구입 희망자들은 지속적인 주택 재고 부족과 한 세대 중 가장 높은 모기지 금리로 인해 또 다른 어려운 한 달을 겪었다”고 말했습니다. "그러나 시장 상단에서 가격 할인이 이뤄지고 있음에도 불구하고 특히 초기 주택과 중간 가격 주택에 대해 여러 제안이 여전히 발생하고 있습니다."

1.15월 말 현재 매물로 나온 주택은 5.7만 채로 전년 동기 대비 3.6% 감소했다. 이는 코로나XNUMX 이전에 판매 가능한 주택 수의 약 절반에 해당합니다. 현재 판매 속도로 보면 XNUMX개월 분량이다. XNUMX개월 공급은 구매자와 판매자 사이의 균형 잡힌 시장으로 간주됩니다.

공급이 부족하여 가격이 하락했습니다. 391,800월에 판매된 기존 주택의 중간 가격은 $3.4로 378,800년 전($28)보다 XNUMX% 증가했습니다. 전국 모든 지역에서 가격이 상승했습니다. 이러한 연간 가격 인상폭은 XNUMX개월 연속으로 커지고 있습니다. 대략 XNUMX%의 주택이 정가 이상으로 판매되었습니다.

윤 이사는 “구매자들의 상황은 여전히 ​​타이트하지만, 주택 판매자들은 좋은 성과를 거두고 있으며, 100,000월 한 달간 최고치를 경신하는 등 가격이 전년 대비 계속 상승하고 있다”고 말했다. “실제로 일반적인 주택 소유자는 지난 XNUMX년 동안 XNUMX만 달러 이상의 주택 자산을 축적했습니다.”

판매는 $750,000까지 모든 가격 범주에서 감소했지만 고급 주택 판매는 증가했습니다. 1만 달러 이상 주택 가격은 9년 전보다 XNUMX% 이상 상승했다. 부유한 구매자는 사용하지 않는 경향이 있습니다. 주택 담보 대출 또는 월별 요율 변화에 덜 민감합니다. 윤 씨는 또한 시장의 고가 지역에서 판매할 수 있는 주택이 더 많다고 지적했습니다.

최초 구매자는 28월 매출의 40%를 차지했는데, 이는 15년 전과 변함이 없었고 역사적으로 차지했던 점유율 18%에 비해 훨씬 낮은 수치입니다. 개인 투자자들은 주택의 16%를 구매했는데, 이는 29월 26%, 2022년 전 XNUMX%보다 감소한 수치입니다. 전체 현금 거래는 매출의 XNUMX%를 차지했는데, 이는 XNUMX년 XNUMX월 XNUMX%에서 증가한 수치입니다.

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