플로리다에서 주택 구입과 관련된 11가지 비용

플로리다에서 주택을 구입하는 여정을 시작하는 것은 흥미로운 모험이지만, 구매자가 그에 수반되는 다양한 비용에 대해 잘 알고 있는 것이 중요합니다. 이 종합 안내서에서는 플로리다에서 주택 구입과 관련된 비용을 자세히 알아볼 것입니다.

따라서 선샤인 주(Sunshine State) 주택 소유의 재정적 측면을 살펴보고 구매자에게 인생의 이 흥미로운 장을 헤쳐나가는 데 필요한 지식을 제공하겠습니다.

선불 비용

플로리다에서 주택 구입과 관련된 몇 가지 초기 비용이 있으며 다음은 최고 비용입니다.

에스크로 보증금
주택 구입 과정에서 구매자가 가장 먼저 지출하게 될 비용은 주택 구입 비용입니다. 에스크로 보증금, 일반적으로 라고도 불린다. 진지한 예금. 이러한 유형의 보증금은 제안과 함께 제공되거나 제안이 수락된 후 곧 징수됩니다. 에스크로 입금액과 해당 자금의 만기일은 제안 자체에 명시됩니다.

에스크로 예치금은 일반적으로 종결을 처리하는 회사, 소유권 회사 또는 변호사가 보유하며 이는 구매자의 종결 비용에 적용됩니다. 그러나 판매 중개업자나 상장 중개업자도 에스크로를 보유할 수 있습니다. 구매자가 지불하는 평균 에스크로 보증금은 일반적으로 구매 가격의 1%-3%입니다.

가정 검사
구매자가 클로징 전에 지불할 것으로 예상할 수 있는 또 다른 비용은 주택 검사입니다. 동안 홈 인스펙션은 필요하지 않습니다 적극 권장됩니다. 구매자는 구매하는 주택에 필요한 모든 주요 및 사소한 수리/교체에 대해 알고 있어야 합니다.

계약 조건에 따라 판매자는 주택 검사 중에 발견된 특정 문제를 해결해야 할 의무가 있을 수 있습니다. 반면에 구매자는 다음과 같은 옵션을 가질 수 있습니다. 수리 협상 중, 수리비를 요구하거나, 점검기간 중에 계약을 해지하는 경우도 있습니다. 이러한 옵션의 세부 사항은 계약서에 명시된 조건에 따라 달라집니다.

주택 검사 비용은 일반적으로 $500~$1,000이지만, 최종 가격은 주택 크기, 위치, 검사 범위 등의 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 또한 구매자가 곰팡이, 하수구, WDO(목재 파괴 유기체) 또는 4점 검사와 같은 추가 검사를 고려하는 경우 전체 비용이 추가될 수 있습니다.

가정 감정
구매자가 주택담보대출을 받는 경우에는 대출금을 지불해야 할 가능성이 높습니다. 가정 평가 앞쪽에. 그러나 구매자가 현금을 지불하는 경우 감정은 선택 사항입니다. 주택 감정 비용은 부동산의 복잡성과 위치에 따라 다양하지만 평균 감정 비용은 $500-$750입니다.

구매자가 모기지를 얻을 때 일반적으로 주택 평가에 드는 초기 비용을 부담해야 합니다. 그러나 현금 구매를 하는 구매자의 경우 감정은 일반적으로 선택 사항으로 간주됩니다. 주택 감정 가격은 주로 부동산의 복잡성, 위치, 대출 유형 등의 요인에 따라 변동될 수 있습니다. 평균적으로 구매자는 감정 비용을 500달러에서 750달러 사이로 예상할 수 있습니다.

설문조사
자금을 조달한 구매자는 마감 전에 추가 비용을 예상해야 합니다. 재산 조사. 이 조사는 주택이 구역 지정 규정을 준수하는지 확인하고 이웃이 수영장, 울타리, 놀이 세트 또는 기타 구조물과 같은 기능을 사용하여 해당 부동산을 침해하지 않았는지 확인하는 데 사용됩니다. 주택 감정과 유사하게 설문조사는 현금 구매자에게 필수는 아니지만 여전히 사용 가능한 옵션입니다. 감정과 관련된 비용은 일반적으로 $500에서 $1,000 사이이지만 궁극적으로 부동산의 크기와 위치에 따라 달라집니다.

집 보험
구매자가 새 주택에 대해 현금을 지불하지 않는 한 구매자는 구매해야 합니다. 주택 소유자 보험 닫기 전에. 일부 보험 회사는 마감 전에 지불을 요구하는 반면 다른 보험 회사는 마감 시 이를 수락합니다.

현금 구매자는 주택 소유자 보험에 가입할 필요가 없지만 적극 권장됩니다. 주택 소유자 보험 비용 및 보험과 관련된 추가 비용은 플로리다 전역에 걸쳐 크게 다르므로 구매자가 자신이 구매하는 제품을 이해하는 것이 중요합니다. 그들은 완전히 보험에 가입되어 있나요? 홍수 보험이 필요합니까? 공제액은 얼마입니까?

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마감 시 지불된 비용

또한 플로리다에서 집을 구입하는 데 드는 비용 중 마감 시 지불해야 하는 비용이 몇 가지 있는데, 그 중 가장 큰 비용은 다음과 같습니다.

계약금
구매자의 마감 비용 중 상당 부분은 구매자의 거래 완료 비용에 기인할 수 있습니다. 선금, 구체적인 금액은 재정 상황과 사용 중인 대출 유형에 따라 상당히 달라질 수 있습니다. 전통적으로 많은 구매자는 부동산 구입 가격의 20%를 계약금으로 내는 것을 목표로 합니다.

그러나 모든 구매자가 그렇게 큰 계약금을 제공할 수 있는 수단을 갖고 있는 것은 아닙니다. 일부는 주택 구입 가격의 3%와 같은 보다 적당한 계약금을 선택하는데, 이는 특히 첫 주택 구입자에게 일반적일 수 있습니다. 또한 자격을 갖춘 퇴역 군인과 군인에게 0% 계약금으로 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공하는 VA 대출과 같은 전문 프로그램도 있습니다.

대출 수수료
구매자가 주택담보대출을 받을 때 금융 거래와 관련된 다양한 비용을 인지하는 것이 중요합니다. 대출 기관 및 특정 상황에 따라 달라질 수 있는 이러한 수수료는 모기지 확보에 드는 전체 비용에서 중요한 역할을 합니다.

모기지 신청자가 직면하는 일반적인 수수료에는 일반적으로 신청 수수료, 신용 수수료, 처리 수수료 및/또는 개시 수수료와 같은 비용이 포함됩니다. 이 수수료는 대출 기관에 따라 수백 또는 수천이 될 수 있습니다. 이러한 대출 기관 관련 수수료 외에도 지불해야 하는 주정부 수수료도 있으며, 이는 일반적으로 플로리다에서 모기지 확보에 드는 전체 비용에 영향을 미치는 협상 불가능한 비용입니다.

모기지 거래의 또 다른 중요한 측면은 "에스크로" 개념과 관련이 있습니다. 대출 기관이 구매자의 재산세와 주택 소유자 보험 청구서를 징수하고 지불할 책임이 있는 경우, 종종 대출 마감 시 대출자에게 자금을 기부하도록 요구합니다. 이러한 자금은 에스크로 계좌에 보관되며 이후 기한이 되면 반복되는 비용을 충당하는 데 사용되어 구매자가 이러한 재정적 의무를 계속 이행할 수 있도록 보장합니다.

소유권 수수료 및 검색
소유권 검색은 귀하가 구입하려는 주택에 대해 다른 사람이 유효한 청구권이나 부채를 가지고 있지 않은지 주의 깊게 확인하는 것입니다. 이는 부동산의 소유권이 명확하고 소유권에 숨겨진 문제가 없는지 확인하기 위한 것입니다.

여기에는 부동산 소유자가 누구인지, 부동산과 관련하여 해결되지 않은 법적 문제가 있는지 확인하기 위해 증서 및 모기지와 같은 공공 기록을 검토하는 것이 포함됩니다. 간단히 말해서, 소유권 검색은 주택 구입 시 법적 문제나 부채 없이 부동산을 확보할 수 있도록 하는 중요한 단계입니다.

회사 폐쇄 수수료
종결을 감독하는 회사(일반적으로 소유권 회사나 부동산 변호사)가 에스크로 수수료나 합의 수수료를 평가합니다. 이들의 역할은 폐쇄 과정에서 주의 모든 법적 요구 사항이 준수되도록 하는 것이며 일반적으로 서비스 비용으로 $500~$1,000를 청구합니다.

HOA 수수료
인셀덤 공식 판매점인 주택 소유자 협회에서 주택 구입 (HOA), 구매자는 이와 함께 발생할 수 있는 관련 비용을 알고 있어야 합니다. 피드에는 일할 계산된 항목이 포함되는 경향이 있습니다. HOA 수수료, 신청 수수료 및 자본 기여. 비례 배분된 HOA 수수료는 모든 주택 소유자가 공유 공간을 유지하기 위해 지불하는 연간 또는 월 회비의 일부를 충당합니다. 마감 전에 징수될 수 있는 신청 수수료는 신규 거주자 처리에 도움이 되며, 자본 기여는 HOA의 재정적 안정성을 지원하기 위한 일회성 지불입니다.

이사 비용
플로리다에서 주택을 구입할 때 고려해야 할 또 다른 재정적 측면은 이사와 관련된 비용입니다. 이전이 가까운 곳이든 먼 곳이든 관계없이 관련 비용이 발생합니다. 구매자가 트럭을 임대하고 포장과 운송을 독립적으로 처리하는 등 DIY 이사를 선택하더라도 비용은 여전히 누적됩니다. 이러한 비용에는 이동 차량 임대 비용, 상자 및 테이프와 같은 포장 용품, 연료 비용, 무거운 물건을 들거나 적재하기 위해 고용된 잠재적인 지원이 포함될 수 있습니다.

장거리 이동을 계획하는 사람들의 경우 여행 중 하룻밤 숙박, 식사 및 기타 부수적인 사항이 추가로 고려될 수 있습니다. 따라서 주택 구입자가 플로리다의 새 주택으로 이사할 계획을 세울 때 이사 비용을 예산에 포함시키는 것이 중요합니다.

지속적인 비용

플로리다에서 주택을 구입한 후 주택 소유와 관련하여 구매자가 고려해야 할 지속적인 비용이 있습니다.

모기지 지불
재산세
HOA 수수료
주택 소유자 및 모기지 보험
주택 유지 관리 및 수리
유틸리티

최종 생각

플로리다에서 주택을 구입하려면 초기 구입 가격을 넘어서는 다양한 비용이 필요합니다. 주택 구입과 관련된 주요 비용을 이해함으로써 구매자는 정보에 입각한 재정적 결정을 내릴 수 있습니다. 마감 비용 및 재산세부터 보험 및 지속적인 유지 관리에 이르기까지 이러한 재정적 책임에 대비하는 것은 구매자가 주택 소유의 세계를 성공적으로 탐색하는 데 도움이 될 것입니다.

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저자에 관하여

탑 웰링턴 부동산 중개인, 미셸 깁슨은 다음과 같이 썼습니다. “플로리다에서 주택 구입과 관련된 11가지 비용”

Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문으로 취급하고 있습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 찾고 있다면 그녀는 전체 부동산 거래를 통해 당신을 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문 지식을 활용할 준비가 되셨다면 오늘 그녀에게 전화나 이메일을 보내주십시오.

서비스 영역은 다음과 같습니다. 웰링턴, 레이크 워스, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres 등.

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출처: https://wellingtonhometeam.com/hidden-costs-to-buying-a-home-in-florida/

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