주거용 주택을 판매하든 상업용 부동산을 판매하든 관계없이 올바른 방법으로 해당 장소를 소개하면 다양한 제안을 유치할 수 있을 뿐만 아니라 가격을 극대화할 수 있는 최고의 제안도 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다. 여기에는 사진이 포함될 수 있지만 개념에는 실제 검사 및 투어를 위해 부동산을 준비하는 것도 포함됩니다. 구매자의 관심을 끌기 위해 제품이 어떻게 보여야 하는지, 그리고 필요한 경우 무엇을 해야 하는지 생각하는 것이 중요합니다.

판매 시 부동산을 최상의 상태로 유지하려면 다음 지침을 따르십시오.

판매 시 어디서부터 시작해야 하는지 알아두세요

주거 장소의 경우 건물을 최상의 조명 상태로 배치하는 작업에는 잡동사니 정리, 지역을 밝게 하기 위한 조명 설비 추가, 수리 또는 개조 작업을 수행한 다음 첫 번째 단계로 준비하는 작업이 포함될 수 있습니다. 상업용 부동산은 준비에 있어 훨씬 다른 경향이 있습니다. 장소가 어둡거나 어수선해 보이는 것은 원하지 않지만 수리할 필요는 없을 수도 있습니다. 투자자는 개선이 필요한 영역을 부동산을 재배치하고 가치를 추가할 수 있는 기회로 볼 수 있습니다. 예를 들어, 상업용 공간에서는 고정 장치를 교체하거나 새 조리대를 설치할 필요가 없을 수도 있습니다.

투명한

부동산의 위치, 규모, 평면도는 구매자에게 중요한 정보입니다. 브로셔를 만들거나 세부정보를 공유할 때 주변 거리나 건물을 보여주는 지역 지도를 포함하세요. 부동산이나 그 상태와 관련된 문제가 있는 경우 투자자는 적절한 사업 계획을 세울 수 있도록 알고 싶어할 수 있습니다. 판매자에게 일정 수준의 보호를 제공하는 면책 조항도 추가할 수 있으며, 변호사가 초안을 작성하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

올바른 브로셔 디자인을 갖추세요

브로셔처럼 공유할 문서를 만드는 경우, 특히 주거용 또는 상업용 부동산 마케팅을 전문으로 하는 경우 평판이 좋은 그래픽 디자이너에게 올바른 색상과 톤을 선택하는 데 도움을 요청하세요. 브로셔는 눈길을 끌고 구매자가 관심을 가질 만한 장소의 측면을 강조하기를 원할 것입니다. 도시 또는 마을과 관련된 세부 정보를 포함하고 시장 동향을 묘사합니다. 투자자들이 읽기에 부담스러울 정도로 작은 글씨나 너무 많은 정보를 피하도록 주의하십시오.

전문적인 사진 사용

각도가 좋지 않거나 조명이 낮으면 훌륭한 부동산의 품질이 숨겨질 수 있습니다. 올바른 사진은 주거용 건물과 상업용 건물 모두에서 중요한 차이를 만듭니다. 잠재적 구매자는 품질이 낮은 사진을 쉽게 접할 수 있습니다. 그러나 동일한 투자자들은 전문적인 스냅샷이 있는 장소를 둘러볼 준비가 되어 있을 수 있습니다.

디지털 디스플레이 제공

올바른 사진 외에도 부동산의 가상 쇼를 만드는 것도 전문적으로 수행되어야 합니다. 이렇게 하면 올바른 무대와 조명을 얻을 수 있습니다. 드론 영상은 관심 있는 사람들이 위에서 부동산의 개요를 확인하고 주변 환경도 볼 수 있도록 도와줍니다.

나는 장소의 사진을 보여줄 때보다 LinkedIn이나 Instagram에 게시하는 부동산 비디오에서 더 높은 반응을 얻는 경우가 많다는 것을 알게 되었습니다. 몇 가지 예를 찾고 있다면 부동산 기업가가 사용한 사례를 확인하세요. 라이언 서한트, 다차원 부동산 중개 회사인 SERHANT의 설립자가 게시합니다. 잘 제작되었으며 주목을 끄는 기능이 포함되어 있습니다.

매력적인 편의 시설 포함

대중교통 노선과 가까운 곳에 위치한 장소인가요? 높은 평가를 받는 학교나 의료 시설 근처에 있습니까? 인근 지역의 특징을 구매자에게 전달해야 합니다. 여기에는 공원, 인근 기업 또는 인구 증가가 포함될 수 있습니다. 다세대 부동산의 경우, 해당 유닛의 편의 시설에 대한 정보도 나열될 수 있습니다. 전반적으로 잠재 구매자가 새 위치에서 어떤 이점을 기대할 수 있는지 알기를 원할 것입니다.

판매할 때 부동산을 가장 좋은 상태로 만드는 데 시간을 투자하면 시장에서 관심을 끄는 데 도움이 될 수 있습니다. 구매자가 기회를 찾으면 시각적으로 매력적인 장소에 끌릴 수 있습니다. 부동산의 하이라이트를 포함함으로써 투자자는 해당 부동산이 자신의 목표와 포트폴리오에 적합한지 더 잘 알 수 있습니다. 다음 기사에서는 훌륭한 마케팅 계획을 수립하고 이를 실행하는 판매 프로세스의 다음 단계에 대해 논의하겠습니다.

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• 출처: https://www.forbes.com/sites/jamesnelson/2023/09/30/when-selling-how-do-you-place-a-property-in-its-best-light/