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타운즈빌의 공실률은 계속해서 하락하고 있습니다.

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타운스빌의 임대 공실률은 계속해서 줄어들고 있으며, 이로 인해 예비 세입자들은 지역 시장에서 더 적은 수의 부동산을 놓고 경쟁하게 됩니다.

최신 PropTrack Market Insight 보고서에 따르면 NQ 수도의 공실률은 0.2월에 1.14% 포인트 하락한 XNUMX%를 기록했습니다.

분기별로는 0.21%포인트 증가했지만, 전년 동기 대비 0.31%포인트 감소했다.

PropTrack 수석 이코노미스트이자 보고서 작성자인 폴 라이언(Paul Ryan)은 0.08월 퀸즈랜드 지역 전체의 공실률도 전월 대비 1.03%포인트 하락한 XNUMX%를 기록했다고 말했습니다.

그는 “2023년 0.34월과 비교하면 퀸즈랜드 지역의 공실률은 XNUMX%포인트 감소했는데, 이는 모든 시장에서 두 번째로 큰 연간 감소폭이다”라고 말했다.

PropTrack 수석 경제학자 폴 라이언(Paul Ryan). 사진: 제공

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브리즈번의 공실률은 0.04월 0.95%포인트 하락한 XNUMX%로 전국에서 세 번째로 가장 타이트한 임대 시장이 됐다.

Ryan 씨는 “2023년 0.01월과 비교하여 브리즈번의 공실률은 XNUMX%포인트 약간 낮았습니다.”라고 말했습니다.

“브리즈번에서 비어 있거나 이용 가능한 임대 부동산의 비율은 현재 팬데믹이 시작될 때와 비교해 56% 낮습니다.”

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보고서에 따르면 1.04월 수도권 공실률은 XNUMX%에 머물렀다.

Ryan 씨는 “대부분의 국가에서 이용 가능성이 매우 제한되어 있어 임대 시장은 임차인에게 극도로 어려운 상황입니다.”라고 말했습니다.

“0.12월에는 임대 공실률이 1.07%포인트 하락해 XNUMX%라는 새로운 (전국) 최저치를 기록했습니다.

그는 “대부분의 수도와 지방 지역은 1년 전과 비교했을 때 가용성이 제한적이거나 더 제한된 상황에 직면해 있었습니다.”라고 말했습니다.

“시드니와 멜버른은 다른 수도보다 눈에 띄게 큰 감소세를 보였으며, 두 도시의 공실률은 0.3년 2023월에 비해 XNUMX% 포인트 하락했습니다.

“브리즈번, 애들레이드, 퍼스의 임대 시장은 여전히 ​​매우 어려운 상황이며 세 도시 모두 공실률이 1% 미만입니다.”

타운즈빌의 임대 시장이 축소됨에 따라 6 Elford Pl, Mount Louisa에 새로 임대할 수 있는 주택과 같은 주택이 줄어들었습니다. 사진: realestate.com.au

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가장 수요가 적은 수도 시장은 퍼스로 0.75%를 기록했고, 애들레이드(0.83%), 브리즈번(0.95%), 멜버른(1.07%), 시드니(1.11%), 호바트(1.2%), 다윈(2.58%).

호주 지역 전체는 1.14%의 공실률을 기록했습니다.

일반적인 임대 시장은 사우스 오스트레일리아(0.96%) 지역에서 가장 빡빡했고, 퀸즈랜드 지역(1.03%), 빅토리아 지역(1.11%), 태즈메이니아 지역(1.18%), 뉴스 사우스 웨일스 지역(1.22%)이 그 뒤를 이었습니다. 퍼센트), 서호주 지역(1.47%), 노던 테리토리 지역(2.2%)입니다.

Ryan 씨는 임대 시장 상황이 극도로 타이트해 호주 전역에서 임대 경쟁이 여전히 치열할 것이라고 말했습니다.

그는 "단기적으로 이는 임대료에 대한 압박을 계속 가할 가능성이 높으며 임대 경제성에 대한 부담도 더욱 커질 것"이라며 "이미 최소 17년 만에 최악의 수준에 도달했다"고 말했다.