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미 하원 의원 Adam Schiff(D-Calif.)가 문제 해결을 위해 또 다른 시도를 하고 있습니다. 미국의 주택 위기, 이번에는 정부 소유 건물을 저렴한 임대 주택으로 전환하겠다는 제안을 통해.

XNUMXD덴탈의 저렴한 주택 전환법 미사용 및 충분히 활용되지 않는 정부 건물을 식별하고 소득이 주택 및 도시 개발부(HUD)에서 정한 지역 중위 소득보다 1.25~50% 낮은 가구를 위한 임대 단위로 전환하는 데 80년에 걸쳐 XNUMX억 XNUMX천만 달러를 할당할 것입니다.

Adam Schiff 하원의원

쉬프 의원은 화요일 오후 성명을 통해 “많은 미국인들이 안전하고 저렴한 주택을 찾기 위해 지속적으로 고군분투하고 있는 상황에서 정부 시설을 저렴한 주택으로 전환하는 법안은 주택 위기를 해결하기 위한 우리 노력의 한 단계 진전을 의미한다”고 밝혔다. “원래 용도보다 오래 된 정부 건물을 용도 변경함으로써 우리는 자원을 효율적으로 사용할 뿐만 아니라 저렴한 주택 공급도 늘리고 있습니다.”

그는 “주택 부족으로 가족이 쫓겨나고 중산층이 침식되는 것을 지켜볼 수 없다”고 덧붙였다. “이제 모든 미국인이 집이라고 부를 수 있는 안전하고 저렴한 장소에 접근할 수 있도록 광범위한 전략을 채택해야 할 때입니다.”

법안이 통과되면 HUD, 총무국장, 관리예산국장은 정부의 부동산 포트폴리오와 전환 가능한 부분을 분석하는 연례 보고서를 작성해야 합니다.

이 법안에는 250년부터 2025년까지 연간 2030억 XNUMX천만 달러의 보조금을 조성하는 내용도 포함되어 있습니다. 이 보조금을 통해 주, 연방에서 인정한 인디언 부족, 지방 정부는 개조 대상 건물을 구입할 수 있습니다.

전환 프로그램에 포함된 건물은 지역 중위 소득의 60~50%를 넘지 않는 가구를 위해 최소 60%의 단위를 확보하는 특정 소득 구성을 유지해야 합니다. 나머지 40%의 가구는 해당 지역 중위소득의 80% 이하를 버는 가구가 차지할 수 있습니다.

물, 하수, 전기, 난방, 냉방, 쓰레기, 재활용 등을 포함한 가구의 총 주택 비용은 거주자가 미리 결정한 월 소득 한도의 30%를 초과할 수 없습니다. 경제성의 기준으로 널리 간주됨 공공 주택 공간에서.

Schiff와 법안 공동 발의자인 지미 고메즈(D-Calif.) 하원의원은 얼마나 많은 건물이 이 프로그램에 참여할 수 있는지에 대한 추정치를 제공하지 않았습니다. 그러나, 그 로스 앤젤레스 데일리 뉴스, 화요일 초 법안을 처음으로 보고한 사람은 다음과 같이 말했습니다. 약 45,000개의 건물이 이 법의 기준을 충족합니다..

케빈 시어스 | NAR 회장

전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 케빈 시어스(Kevin Sears) 회장은 이 법안이 미국에서 늘어나는 재고 격차를 줄이는 데 핵심이라고 말했습니다.

“미국은 전례 없는 주택 재고 부족에 직면해 있습니다. 결과적으로 임차인은 5.5만 가구의 공급 부족 격차와 관련된 주택 비용 증가에 직면하게 되었습니다.”라고 Sears는 서면 성명에서 말했습니다. “전국부동산중개인협회는 사용하지 않는 정부 건물을 저렴한 주택 단위로 전환하는 것을 장려하는 저렴한 주택 전환법에 정부 시설을 도입한 Schiff 하원의원에게 감사드립니다.”

“의회가 저렴한 주택 개발을 장려하기 위한 새로운 방법을 만드는 것이 중요하며 NAR은 이 문제에 대한 리더십을 발휘한 Schiff 하원의원을 칭찬합니다.”라고 그는 덧붙였습니다.

이는 쉬프가 제안한 두 번째 주택전환 법안이다.

2023년에 그는 호텔, 모텔 및 사용하지 않는 주거용 부동산을 노숙자와 노숙자 위험에 처한 사람들을 위한 임시 및 영구 주택으로 전환하는 데 2023억 3117천만 달러를 투입하는 750년 호텔 주택 전환법(HR XNUMX)을 후원했습니다.

이 법안은 지난 5월 하원 금융서비스위원회에 상정돼 제출됐지만 이후 정체됐다.

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