이것은 캘리포니아 전역에서 흔히 볼 수 있는 주택 설계입니다. 차고 위에 생활 공간이 있는 단독 주택입니다.

그러나 지진 전문가들은 현재 이 스타일이 대지진에 무너지기 쉽다며 경종을 울리고 있다.

가옥의 무게 때문에 집이 위험에 처해 있습니다. 거주 공간 — 차고 문 양쪽에 지진으로 구부러지거나 부러질 수 있는 가늘고 연약한 지지대에 의해 지지되는 — 방이 무너질 수 있습니다.

2000층은 차고 문이 있는 누락된 벽으로 인해 이미 약해졌고 위층으로 덮여 있기 때문에 윗층이 무겁기 때문에 이러한 유형의 주택을 연층 주택이라고 합니다. 전문가들은 XNUMX년 이전에 지어진 이러한 주택은 취약하다고 말합니다.

“완전히 무너지면 8~9피트 낙하입니다. … 집은 그 안의 모든 가구와 함께 무너지고 있습니다.

“정말 심각하고 수십만 달러 상당의 피해가 발생할 수 있습니다. 총체적 손실이 될 수도 있다”고 말했다.

위험은 다음과 유사합니다. 아파트 건물 XNUMX층에 있는 간이 차고나 차고가 약한 기둥으로 지탱되는 곳. 를 비롯한 여러 도시 로스엔젤레스 샌프란시스코에서는 소프트 스토리 아파트를 개조해야 합니다.

그러나 소프트 스토리 주택은 레이더 아래로 날아갔습니다. 강제 개조법의 적용을 받지 않습니다. 그리고 다수의 단독 주택, 목조 주택은 캘리포니아의 최근 지진을 합리적으로 잘 견뎌왔습니다. 그들은 일반적으로 기초에 단단히 부착되어 있고 모든 면에서 잘 지지되고 파열되는 지진 단층의 양쪽에 걸쳐 있지 않은 경우 지탱한 것입니다.

. 진도 7.1 리지크레스트 지진 2019년에 내진 슬래브 기초가 있는 단층 주택은 "모든 사람이 벽을 모두 제거한 거대하고 훌륭한 방"이 실제로 매우 잘 수행되어 주요 구조적 손상을 피했다고 Maffei는 말했습니다.

1971년 지진으로 실마(Sylmar)에 있는 엇갈린층 집이 파괴되었습니다. 이때 왼쪽 XNUMX층이 차고에서 무너졌습니다. 집의 왼쪽 날개는 집의 다른 부분인 오른쪽에서 분리됩니다.

(로스앤젤레스 타임즈)

또한 전문가들은 다른 문제를 해결하는 데 더 많은 자원을 투입했습니다. 단독 주택의 내진 결함. 그 문제는 1979년 이전에 지어진 집에서 지상으로 몇 계단 올라가 있는 것과 관련이 있습니다. 그들은 "절름발이 벽"으로 알려진 짧고 허술한 벽으로 기초에 붙어 있기 때문에 위험에 처해 있습니다. 이 벽은 집을 흔들 때 기초에서 부러지기 쉽습니다. 수정 비용은 남부 캘리포니아에서 약 $5,000, 북부 캘리포니아에서 $6,000입니다.

다음과 같은 특정 유형의 단독 주택에 대해 제안된 다른 개보수가 있습니다. 언덕이나 가파른 경사면에 지어진 및 이동 주택.

또 다른 지진 위험은 벽돌 굴뚝 1995년 이전에 건설되어 거주자와 애완동물을 죽이거나 중상을 입힐 수 있습니다. 대부분의 오래된 굴뚝에 대한 가장 안전한 옵션은 스택의 전체 또는 일부를 철거하는 것이지만 일부는 특정 기준이 충족되면 안전하다고 간주될 수 있습니다. 관계자는 말한다.

연약 주택의 지진 안전 위험은 상당합니다. 그들은 차고 안에서 사람들을 짓밟을 수 있습니다. 집의 거주자가 다치지 않았더라도 그 피해는 집주인을 재정적으로 망칠 수 있습니다.

소프트 스토리 주택을 개조하는 데는 버팀대가 없는 "절름발이 벽"을 수리하는 것보다 훨씬 많은 비용이 듭니다: $14,000 ~ $28,000. 그러나 프로세스가 더 간단해졌으며 최근에는 조금 더 저렴해졌습니다.

Aldergrove Street와 Leedy Avenue에 있는 한 집이 1971년 Sylmar 지진으로 피해를 입었습니다.

XNUMXD덴탈의 연방 비상 관리기구 출판 사전 설계된 개조 계획 2019년 XNUMX월에 많은 주택 소유자가 구조 엔지니어 없이 연층 주택에 내진 보강을 구현하여 수천 달러를 절약할 수 있게 되었습니다.

그리고 지금 캘리포니아는 진수 라고 불리는 제한된 파일럿 프로그램 지진 소프트 스토리, 개조 자금을 지원하기 위해 최대 $13,000의 일부 주택 소유자 보조금을 제공합니다. FEMA는 5명의 주택 소유자를 돕기에 충분한 375만 달러를 제공하고 있습니다.

6.6년 진도 1971 실마 지진으로 차고 위에 생활 공간이 있는 알메츠 스트리트의 한 집이 심하게 손상되었습니다.

캘리포니아 지진청의 글렌 포메로이(Glenn Pomeroy) 최고경영자는 성명에서 “수십만 명의 캘리포니아 주민들이 개조의 주요 후보인 소프트 스토리 구조에 살고 있다”고 말했다.

포메로이는 “최근 캘리포니아와 지구 반대편에서 발생한 지진이 우리에게 상기시켜 주듯이 건축법이 강화되기 전에 지어진 오래된 주택은 지진으로 심하게 손상될 가능성이 훨씬 더 높습니다.”라고 말했습니다. "그러나 지금 취한 조치는 다음 지진으로 인해 발생할 수 있는 치명적인 손실을 방지할 수 있습니다."

개조는 작은 재정적 사업은 아니지만 손상된 주택을 수리하거나 교체하는 것은 훨씬 더 많은 비용이 들며 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 집에서 쫓겨난 소유주는 집이 수리되거나 재건축되는 동안 여전히 모기지 상환금을 지불해야 합니다.

대조적으로 주민들은 일반적으로 XNUMX~XNUMX주가 소요되는 소프트 스토리 개장 기간 동안 집에 머물 수 있습니다.

하지만 지붕이나 에어컨 시스템을 교체하는 비용과 맞먹을 수 있는 비용은 제한된 자금을 가진 사람들에게는 어려울 수 있습니다.

Maffei는 보조금을 받더라도 모든 사람이 개장 비용을 쉽게 감당할 수 없다는 것을 알고 있다고 말했습니다. 그러나 더 많은 자금이 확보되면 향후 추가 보조금 프로그램이 중저소득 주택 소유자에게 제공될 수 있습니다.

California Residential Mitigation Program(캘리포니아 주거 완화 프로그램)은 처음에는 특정 우편번호 로스앤젤레스, 패서디나, 샌프란시스코, 오클랜드, 버클리에서. 프로그램이 성공하고 더 많은 자금이 확보된다면 다른 분야로 확대될 가능성이 높다.

주민들은 XNUMX월 말에 보조금을 신청할 수 있습니다. 그러나 관리들은 먼저 더 많은 계약자를 찾고 있습니다. 훈련을 받다 FEMA의 계획에 따라 개조 작업을 수행합니다. 면허가 있는 계약자는 다음에서 등록할 수 있습니다. 지진소프트스토리.com; 주택 소유자는 이메일 알림에 등록할 수도 있습니다.

현재 보조금은 XNUMX층 이하의 주택에만 제공됩니다. 향후 보조금으로 추가 층을 확보할 수 있지만 현재 사전 설계된 계획은 XNUMX층 주택에 대한 것입니다. 많은 빅토리아 시대 사람들과 같은 XNUMX층 주택과 일부 층이 다른 주택은 맞춤 설계된 개조 계획이 필요합니다.

캘리포니아에는 지진에 취약할 수 있는 차고 위에 생활 공간이 있는 집이 많이 있습니다.

캘리포니아 전역에 소프트 스토리 하우스가 있습니다. 자동차가 소중한 소유물이 되면서 20세기에 일반화되었습니다.

1920년대에 많은 샌프란시스코 주택 소유자는 실제로 1906년 샌프란시스코 대지진 빅토리아 시대 주택의 XNUMX층에 차고를 설치함으로써 Maffei는 말했습니다.

Haas-Lilienthal House의 박물관 및 투어 매니저인 Pamela Larson은 이러한 주택의 19층은 XNUMX세기 후반 거리의 냄새와 먼지로부터 분리하기 위해 높은 주거 공간의 XNUMX층 아래에 ​​지어졌다고 말했습니다. 샌프란시스코의 Queen Anne Victorian 하우스 박물관.

XNUMX층은 원래 세탁, 석탄 활송 및 식품 저장을 위한 작업 공간이었다고 Larson은 말했습니다. 일부 주택 소유자는 차고를 수용하기 위해 더 깊이 파서 XNUMX층을 확장했습니다. 다른 사람들은 기초에서 집을 들어 올리고 차고를 삽입했습니다. (일부 빅토리아 시대 소유주는 집 앞에 차고를 세울 수 있었습니다.)

차고 위에 생활 공간이 있는 집은 지진으로 무너지기 쉽습니다.

많은 이웃에서 더 큰 집에 대한 욕구가 커짐에 따라 차고 위에 생활 공간을 짓는 것이 평방 피트를 추가하는 쉬운 방법이 되었습니다.

남부 캘리포니아에서 이러한 유형의 주택은 San Fernando Valley에서 San Gabriel Valley까지, 해변 도시에서 산에 이르기까지 지역 전역에서 볼 수 있습니다. Bay Area에서는 San Mateo 카운티의 제20차 세계대전 이전 주택에서 Contra Costa 카운티의 XNUMX세기 후반 주택에 이르기까지 지역 전체로 확장됩니다.

그러나 연약한 집들이 무너지거나 심하게 손상되었다. 1971 실마 및 1994 노스리지 지진 — 각각 진도 6.6 및 6.7 — 북부 캘리포니아에서 진도 6.9 로마 프리에타 산타크루즈 카운티를 강타한 지진과 샌프란시스코 베이 지역 1989년, 6년 진도 2014 나파 지진.

차고 꼭대기에 생활 공간이 있는 2000년 이후에 지어진 주택은 현재 지진 기준에 따라 건설된 것으로 추정되며 개조가 필요하지 않습니다. 이러한 건축 규칙은 1989년과 1994년 지진 이후에 업데이트되었습니다.

지진에 무너지기 쉬운 주거 공간이 차고 위에 있는 집의 예.

붕괴 결함을 수리하기 위해 차고를 강화하는 것은 간단합니다. 관건은 철골기둥을 XNUMX개 또는 XNUMX~XNUMX개 설치하는 것이다. 특별히 조작 된 벽 너비가 12~18인치이고 강철 또는 나무로 만들어지며 기둥처럼 작동합니다. 차고 문 옆에 설치된 이 버팀대는 지진 시 좌우 흔들림을 견디고 XNUMX층을 주택의 콘크리트 기초에 연결하도록 설계되었습니다.

"그것은 충분한 강성을 제공합니다."라고 Maffei는 말했습니다. "우리는 그것을 기초 위에 지탱할 요소를 집어넣고 있습니다."

또한 개조 작업에는 일반적으로 차고의 다른 세 벽에 합판을 설치하는 작업이 포함됩니다.

하나의 강철 기둥은 내진에 취약한 주택을 개조하는 한 가지 방법으로 차고 위에 생활 공간이 있습니다.

(Janiele Maffei / 캘리포니아 주거 완화 프로그램)

Pasadena와 LA의 많은 주택 소유자는 South LA, Westside, North Hollywood, Mid-City, Hollywood, Larchmont, Silver Lake, Echo Park, Atwater Village, Boyle 일부 지역의 우편번호를 포함하여 초기 보조금을 받을 수 있습니다. Heights, Lincoln Heights, El Sereno, Cypress Park, Glassell Park, Eagle Rock 및 Highland Park.

적격 우편번호는 샌프란시스코, 오클랜드, 버클리 대부분 지역에도 적용됩니다.

적합한 우편번호 목록은 다음과 같습니다.

로스 앤젤레스 : 90004, 90042, 90048, 90065, 90038, 90039, 90005, 90035, 90019, 90026, 90029, 90041, 90006, 90031, 90057, 90020, 90016, 90018, 90024, 90007, 90028, 90044, 91601, 90033, 90064, 90037 90023, 90013 90032, 90011, 90014, 90062, 90047, 90034, 90015, XNUMX

패서디나: 91101, 91103, 91104, 91105, 91106, 91107

샌프란시스코: 94102, 94103, 94107, 94108, 94109, 94110, 94112, 94114, 94115, 94116, 94117, 94118, 94121, 94122, 94123, 94124, 94127, 94131, 94132, 94133, 94134

오클랜드 : 94601, 94602, 94603, 94605, 94606, 94609, 94610, 94611, 94612, 94618, 94619, 94621

버클리 : 94702, 94703, 94704, 94705, 94707, 94708, 94709, 94710

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• 출처: https://www.latimes.com/california/story/2023-04-03/hidden-flaw-in-california-homes-can-cause-earthquake-damage