주택 개선 및 추가는 주택의 전반적인 가치를 높일 수 있습니다. 그러나 모든 개조 공사가 동일한 수준의 재정적 이점을 제공하는 것은 아닙니다. 일부 주택 개선을 다른 주택 개선보다 우선시하면 더 높은 투자 수익을 얻을 수 있습니다. 

주택 소유자가 투자하는 가장 인기 있는 추가 사항 중 하나는 추가 침실을 건설하는 것입니다. 이는 귀하의 부동산 가치에 상당한 영향을 미칠 수 있으며 어떤 경우에는 귀하의 집을 구매자에게 더 선호하게 만들 수 있습니다. 이 가이드를 사용하여 "침실을 추가하면 얼마나 많은 가치가 추가되나요?"에 답해 보세요. 이 투자가 귀하에게 적합한지 확인하세요.  

집에 침실을 추가하면 여러 가지 재정적 이점이 있습니다. 첫째, 부동산의 면적을 늘리고 전체 가치를 높일 것입니다. 침실을 매일 사용하든, 손님용 방으로 사용하든, 주택 판매 시 추가 혜택을 누릴 수 있습니다. 

Motley Fool은 침실 추가에 다음이 있다고 추정합니다. 50 % 투자 수익 (ROI), 단, 추가 여부에 따라 달라집니다. 현재 침실 2개짜리 주택이 있고 침실 3개짜리 주택으로 확장할 계획이라면 집을 판매하기로 결정했을 때 더 많은 구매자를 유치하고 더 높은 ROI를 볼 수 있습니다.

3베드룸 주택은 시장에서 가장 인기 있는 주택 중 하나입니다. 이러한 확장은 침실 3개를 침실 4개로, 침실 4개를 침실 5개로 바꾸는 것보다 수익성이 더 좋을 수 있습니다.  

부동산에서 임대 수입을 모으는 경우 침실을 추가하는 것도 도움이 될 수 있습니다. 임대할 방을 추가하면 현금 흐름이 늘어나는 반면, 기존 부동산을 확장하면 집 전체 임대에 대해 더 많은 비용을 청구할 수 있습니다. 

전문가들은 이사하는 것보다 침실을 추가하는 것이 더 저렴할 수 있다고 말합니다. 더 큰 집을 원하지만 사는 곳이 마음에 든다면, 해당 지역에서 더 큰 집을 찾는 대신 추가 침실을 짓는 것이 더 쉬울 수도 있습니다. 

침실 추가 비용은 다양한 요인에 따라 달라집니다. 현재 잔디와 흙이 있는 집을 확장하는 것보다 기존 공간을 침실로 바꾸는 것(예: 차고나 다락방을 실용적인 생활 공간으로 바꾸는 것)이 더 쉽습니다.

침실 추가의 평균 비용은 $50,000이지만 상황에 따라 추정치는 $6,000까지 저렴할 수도 있고 $80,000 이상이 될 수도 있습니다. 

추가 침실 비용이 얼마나 드는지 평가할 수 있는 몇 가지 요소는 다음과 같습니다. 

• 광장 영상: 추가 침실의 크기를 고려하십시오.
• 목적: 실내 욕실이 딸린 마스터 침실을 추가하는 것은 비용이 더 들지만 주택 가치에 도움이 될 수도 있습니다.  
• 추가 또는 변환: 기존 공간을 개조할지, 아니면 집의 기초와 지붕을 확장해야 할지 결정하세요. 
• 장소: 1층에 침실을 추가하는 것은 일반적으로 2층에 방을 짓거나 완전히 새로운 층을 추가하는 것보다 더 저렴합니다. 

이러한 요소를 검토하면 침실 추가 가격이 어떻게 매우 다른지 알 수 있습니다. 미완성 공간을 저렴한 비용으로 침실로 전환하거나 건물 전체를 확장하고 집에 스토리를 추가하는 데 투자할 수 있습니다.

구역 지정 규정 및 법적 고려 사항

특히 현재 공간이 비좁은 경우에는 추가 침실을 꿈꾸기 시작하기 쉽지만, 확장 계획을 시작하기 전에 구역 지정 법률과 허가 절차를 명확하게 이해하는 것이 도움이 됩니다. 다음은 명심해야 할 몇 가지 법적 고려 사항입니다. 

• 건물 좌절 요구 사항: 다음은 규칙입니다. 부동산 경계선에서 얼마나 떨어져 있나요? 당신의 집은 그래야합니다. 대부분의 주택은 대지 경계선에서 최소한 몇 피트 떨어져 있어야 합니다. 
• 최대 부지 적용 범위: 많은 지방자치단체에서는 주거용 부지에 녹지 공간을 남겨두어야 한다는 요구 사항을 갖고 있습니다. 면적을 늘리면 마당 공간이 줄어들고 부지 적용 범위 제한을 위반할 수 있습니다. 
• 크기 제한: 일부 도시 지역에서는 건물의 면적이나 건물의 층수에 제한이 있을 수 있습니다. 이러한 제한은 역사적인 지역을 보호하거나 자연재해 발생 시 지역사회를 안전하게 유지하기 위한 것입니다. 

귀하가 고용한 계약자는 귀하의 추가 침실에 대한 청사진을 개발할 때 이러한 제한 사항 및 요구 사항을 각각 거쳐야 합니다. 그들은 현지 지침 내에서 계획을 개발할 수 있습니다. 이렇게 하면 그들이 침실 공간에 대한 허가 신청을 시작할 때 계획이 거부될 가능성이 줄어듭니다. 

침실 수를 늘리는 것이 좋다는 보장은 없지만 집의 가치를 높여보세요 지역 부동산 시장에서 신속하게 부동산을 판매할 수 있도록 도움을 주면 성공 가능성을 극대화할 수 있는 조치를 취할 수 있습니다. 다음은 귀하가 거주하는 동안 그리고 판매하기로 결정한 경우 주택 개조를 최대한 활용하기 위한 몇 가지 팁입니다.

• 집의 흐름을 보존하세요: 특히 추가 공간이 1층에 있는 경우에는 적절한 곳에 침실을 추가하세요. 
• 적절한 공간이 있는지 확인하십시오. 작은 침실은 비좁고 비효율적으로 보일 것입니다. 공간이 충분하지 않은 경우 새 침실을 강요하지 마십시오. 
• 욕실 추가를 고려해보세요: 개인 욕실은 항상 수요가 많습니다. 실내 욕실을 위한 충분한 면적이 있는지 확인하세요. 
• 창 추가: 자연 채광이 방 안으로 들어오는 창문으로 새 침실을 더 넓어 보이게 만들어 보세요.
• 방을 무대로 꾸미다: 집을 팔 때가 되면 여분의 공간을 침실, 홈오피스, 아이방 등으로 홍보하세요.  

객실 추가로 인해 구매자를 혼동하고 싶지는 않습니다. 귀하의 부동산을 둘러보는 사람은 귀하의 확장이 잠을 자고 싶은 추가 침실임을 확인해야 합니다.

침실 수를 늘리면 부동산을 판매하기로 결정했을 때 부동산이 더 매력적으로 변할 수 있습니다. 일단 세 번째 침실이나 네 번째 침실이 지어지면 이를 즐길 수 있지만 이는 궁극적으로 재판매 가치에 대한 투자입니다. 

집을 팔 때가 되면 잠재적인 부동산 중개인에게 기존 공간을 안내하고 부동산의 면적을 어떻게 확장했는지 설명하십시오. 에이전트는 구매자가 부동산에 대한 정확한 정보를 얻을 수 있도록 업데이트된 평방 피트 정보로 다중 목록 서비스(MLS) 데이터를 조정해야 합니다. 귀하의 부동산 중개인은 추가 침실을 현대적인 디자인 요소를 갖춘 새로운 기능으로 홍보할 수 있습니다. 그들은 투자에 대해 기대하는 ROI를 얻기 위해 최선을 다할 것입니다. 

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