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최신 작업 데이터에는 몇 가지가 포함되어 있습니다. 좋은 소식의 핵심 부동산 업계의 경우 모기지 금리에 대한 압박이 줄어들고 궁극적으로 주택 수요가 증가할 것으로 보입니다.

우선, 부동산의 급여는 계속해서 더 강하게 들어와 16,300월 중개, 부동산 관리 및 주택 건설 회사 전반에 걸쳐 계절 조정 기준으로 XNUMX개의 새로운 일자리가 추가되어 미국 전체보다 더 높습니다.

또 다른 예로, 지난 달 더 넓은 경제에서 추가된 311,000개의 일자리는 최신 수치에 따르면 일자리를 구하는 더 많은 미국인들로 인해 상쇄되었습니다. 금요일 발표 미국 노동통계국.

로렌스 윤 전미부동산협회(NAR) 수석 이코노미스트는 성명에서 "그 결과 임금 상승률이 둔화됐다"며 "인플레이션이 계속 진정되면서 고용 시장이 "올바른 방식으로" 개선되고 있다는 신호라고 말했다.

윤 총재는 성명에서 "연말까지 임금 상승률이 4%, 소비자 물가 상승률이 3%에 달해 생활 수준이 향상될 가능성이 있다"고 말했다. "부동산의 경우 더 중요한 것은 모기지 금리가 이제 꾸준히 하락할 수 있다는 것입니다."

FDIC(Federal Deposit Insurance Corporation)와 함께 금요일 실리콘 밸리 은행 폐쇄 수령인으로 지정, 또한 모기지 금리를 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다. 돈을 보관할 안전한 장소를 찾는 투자자들이 금요일 10년 만기 국채에 쌓여 수익률을 떨어뜨렸습니다. 10년 만기 국채 수익률 — 모기지 금리의 바로미터 — 금요일 오후 거래에서 20bp 하락했습니다.

브로커, 에이전트 및 자산 관리 그룹의 사무실을 포함하는 범주인 부동산 급여는 1.8월에 3,900만 명 이상의 직원으로 꾸준히 유지되었습니다. 이는 계절 조정 기준으로 0.2개의 일자리 증가로 전국의 월간 일자리 창출률 XNUMX%와 대략 일치합니다.

에서 더 큰 이득이 나타났습니다. 주거용 건축. 업계는 12,400월에 계절 조정을 기준으로 0.4개의 일자리를 추가했는데, 이는 XNUMX월에 대한 이미 높은 계절적 기대치를 능가한 전문 무역 계약자 일자리의 큰 증가에 힘입은 것입니다. 이는 계절 조정된 XNUMX% 증가로 전국 일자리 창출 속도의 거의 두 배입니다.

이 수치는 전국적으로 500,000개 이상의 일자리가 추가되고 인플레이션이 예상보다 길들일 수 있다는 우려를 불러일으킨 지난 달 일자리 수가 "Realtor.com의 경제 연구 분석가인 Hannah Jones에 따르면 추세라기보다는 일시적인 것입니다.

존스는 성명에서 "아직 뜨거운 경제는 연준의 보다 공격적인 조치를 의미할 것"이라며 "이는 연준이 아닌 연착륙 가능성을 높일 것"이라고 말했다.

연준이 인플레이션과 싸우기 위해 금리를 계속 인상함에 따라 Jones는 주택 비용이 올해 남은 기간 동안 계속 인상될 것으로 예상합니다. 그러나 구매자들은 그 동안 주택을 구매할 수 있는 견고한 재정 상태에 있다고 그녀는 말했습니다.

6월 초에 잠시 7% 아래로 떨어진 모기지 금리는 다시 XNUMX%로 상승했습니다. 제롬 파월 연준 의장 비관적인 전망을 내놓았다 연준이 금리를 더 빨리 인상하고 이전에 생각했던 것보다 더 높게 받아들여야 할 수도 있다고 의회에 경고했습니다.

수요일 Powell의 증언 이후 선물 시장은 Fed 정책 입안자들이 금리 인상 캠페인을 가속화하고 78월 50일에 끝나는 다음 회의에서 연방 기금 금리를 22bp 인상할 가능성을 XNUMX%로 가격을 책정했습니다.

그러나 금요일의 일자리 수는 이미 그 생각을 바꾸었습니다. CME FedWatch 도구 이제 45bp 인상 가능성은 50%에 불과합니다.

이안 셰퍼드슨 판테온 거시경제 수석 이코노미스트는 금요일 고객들에게 보낸 메모에서 "이 보고서는 50월 연준의 금리 인상을 멈추지 않을 것"이라고 말했다.

셰퍼드슨은 특히 다음주 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI) 보고서에서 인플레이션이 XNUMX월 이후 식은 것으로 나타났다면 더욱 그러하다고 말했다.

Shepherdson은 "그것이 우리의 기본 사례이므로 25bp 예측을 고수하고 있습니다."라고 말했습니다.

더 멀리 내다보면 XNUMX월에 또 다른 금리 인상이 가능해 보이지만 우리는 연준이 추가 인상이 불필요하다는 것을 데이터가 분명히 알려주는 시점에서 예측에 추가 인상을 추가할 것이라고 생각합니다.

지난 금요일 CME FedWatch Tool이 추적한 선물 시장은 정책입안자들이 연방기금금리의 목표금리를 연말까지 5.0~5.5% 이하로 끌어올릴 것으로 예측했습니다. 수요일 선물시장은 연방기금금리가 연말까지 5.5~5.75% 이상, 즉 현재보다 XNUMX%포인트 높아질 것이라는 기대로 가격을 책정했다.

이메일 다니엘 휴스턴