주택 판매 시 중요한 준비 팁 7가지
주택 판매 목록을 준비 중이라면 취해야 할 여러 단계 중 하나는 집을 준비하는 것입니다. 그렇게 하면 귀하의 주택이 최고 가격에 팔릴 뿐만 아니라 더 빨리 팔릴 것입니다.
집을 제대로 준비한다면 잠재 구매자가 그 공간에서 자신을 상상하는 데 도움이 될 것입니다. 이는 고객이 제안을 고려하도록 유도하는 중요한 첫 번째 단계입니다. 집을 준비하는 데 시간을 투자하면 해당 지역의 다른 목록과 차별화될 수도 있습니다. 그러나 다음을 만드는 것이 가능합니다. 추악한 홈 스테이징 실수. 따라서 잠재 구매자의 관심을 끌 수 있는 집을 판매하기 위한 최고의 준비 팁에 대해 이야기해 보겠습니다.
판매자를 위한 7가지 간단한 홈스테이 팁
Declutter
집을 준비할 때 구매자가 집에서 자신의 물건을 처리할 수 있다는 느낌을 받기를 원합니다. 따라서 장소가 비좁고 붐비는 느낌이 들지 않도록 가능한 한 많은 공간을 만들고 싶을 것입니다. 따라서 가장 먼저 집중해야 할 집 정리 작업은 집 전체를 안팎으로 정리하고 정리하는 것입니다.
모든 옷장, 캐비닛, 서랍을 살펴보세요. 버리거나 물품 기부 더 이상 필요하지 않거나 사용하지 않습니다. 부엌과 욕실의 캐비닛과 서랍은 가능한 한 비어 있어야 합니다. 침실 옷장에도 마찬가지입니다. 옷장을 정리하고 정리할 때 한 단계 더 나아가 옷을 색상별로, 신발을 스타일별로, 지갑을 크기별로 걸어보세요.
정기적으로 사용하지 않지만 보관하고 싶은 품목이 있다면 해당 품목을 포장해 두세요. 어떤 경우에는 임대가 필요할 수도 있습니다. 자체 저장 장치 이 소지품을 보관하기 위해.
옷장, 캐비닛, 서랍을 청소하는 것 외에도 조리대도 치워야 합니다. 카운터 공간은 일반적으로 구매자의 "필수" 목록의 최상위에 있으므로 커피 메이커, 에어 프라이어, 토스터, 칼 블록 또는 종이 타월 홀더로 귀중한 공간을 차지하지 마십시오. 이러한 항목을 숨기거나 포장하고 싶을 것입니다.
마지막으로, 장식품과 가족 사진을 구매자처럼 복잡하게 여기지 않을 수도 있습니다. 집을 개인화하는 것은 필수이며 모든 판매자가 따라야 할 많은 중요한 준비 팁 중 하나입니다. 집을 정리하고 정리할 때, 적은 것이 항상 더 많은 것임을 상기하십시오.
가구 배치
또 다른 중요한 홈스테이징 팁은 모든 가구의 크기가 방에 적합한지 확인하는 것입니다. 이는 불필요한 가구를 없애거나 방을 더 크게 느끼도록 교체하는 것을 의미할 수 있습니다.
집 안의 모든 방에는 여러 개의 산책로가 있어야 합니다. 따라서 각 방에서 여러 가구를 제거해야 할 수도 있습니다. 이는 대부분의 판매자에게 실용적이지 않을 수 있지만 홈 스테이징 과정에서 중요한 단계입니다.
구매자는 부동산업자와 함께 집을 둘러볼 것이며, 공간이 가구로 가득 차서 2~3명이 각 방에 편안하게 들어갈 수 없다면 집을 배제할 수도 있습니다. 종종 구매자가 판매자의 소지품을 살펴보고 방의 실제 크기를 확인하는 것이 어려울 수 있습니다. 따라서 가구를 제거하고 보관하는 것이 이상적이지는 않지만 필요할 수도 있습니다.
중립을 유지하세요
최고의 홈스테이징 팁 중 하나는 집을 중립으로 유지하는 것입니다. 페인트 색상, 창문 처리, 심지어 가구도 최대한 중립적이어야 합니다. 예술 작품, 깔개, 베개, 담요를 사용하여 팝한 색상을 추가할 수 있습니다.
어두운 벽, 두꺼운 휘장, 부피가 큰 가구가 있으면 집이 어둡고 비좁아 보일 뿐만 아니라 낡아 보일 수도 있습니다. 이 경우 Sherwin Williams Snowbound, Alabaster 또는 Origami White를 따라 집 전체를 하나의 중성색으로 다시 칠하는 것이 좋습니다. 페인트는 집을 변화시키는 가장 비용 효율적인 방법입니다.
무겁거나 오래된 창문 처리 장치가 있는 경우에도 교체하는 것이 좋습니다. Amazon은 창당 약 30달러부터 시작하는 저렴한 리넨 커튼을 보유하고 있으며 Pottery Barn 및 Restoration Hardware의 커튼에 매우 적합합니다. 천장 높이가 8~9피트인 경우 막대를 천장까지 가져가고 커튼 막대를 창문 너머로 확장하는 것을 잊지 마세요. 커튼은 창문을 열었을 때 가리는 것이 아니라 가려야 합니다.
겉천을 씌운 가구가 낡았거나 오래되었거나 너무 대담한 경우 저렴한 커버를 구입하는 것이 좋습니다. 밝은 색상의 커버는 어린이나 애완동물에게 적합하지 않을 수 있지만 세탁이 가능하다는 점을 명심하세요.
만드는 것으로 이러한 변화와 중립성을 유지하면 주택 구매자가 귀하의 공간에 자신의 소지품을 더 쉽게 상상할 수 있습니다.
적절한 조명
집 안의 모든 방은 밝고 밝아야 합니다! 모든 방에 자연 채광이 충분하지 않다면 조명을 추가하는 것이 좋습니다. 이사할 때 가져갈 수 있는 램프를 추가하거나 숙소에 머무는 저렴한 조명기구를 구입할 수 있습니다.
Amazon에는 세련되고 현대적이며 매우 저렴한(50달러 미만) 수많은 조명기구가 있습니다. 현재 조명 기구가 오래되었다면 교체하는 것이 좋습니다. 욕실 세면대 조명도 잊지 마세요.
전구도 중요합니다. 어떤 전구는 집을 노랗고 탁하게 보이게 하는 반면 다른 전구는 집을 산뜻하고 시원하며 밝게 만듭니다.
홈 스테이징 팁 계속
수리하다
집을 매물로 등록하기 전에 수리를 하고 지연된 유지 관리 문제를 해결하는 것이 필수입니다. 수리 문제를 해결하지 않기로 결정하면 장기적으로 더 많은 비용이 들 뿐만 아니라 잠재적인 구매자에게도 비용이 발생합니다.
내 경험에 따르면, 주택 구입자들은 분명히 유지 관리가 연기되고 눈에 보이는 수리가 필요한 주택에 대해 최고 금액을 지불하지 않을 것입니다. 실제로, 귀하의 집에 대한 제안을 제출하는 것을 방해할 수도 있습니다. 대다수의 구매자는 방치되어 돈 구덩이로 변할 수 있는 집이 아니라 바로 입주가 가능한 잘 관리된 집을 찾고 있습니다.
수리가 필요한 주택은 큰 할인을 원하는 투자자를 끌어들이는 경향이 있으며, 주택에 대한 제안을 하기로 결정한 경우 해당 주택이 시장 가치에 근접할 것이라고 기대하지 마십시오. 투자자는 숫자에 중점을 두며 부동산을 구매할 때 감정이 전혀 개입되지 않습니다.
커브 어필
집의 외관은 첫인상이므로 중요하게 생각하세요! 집 내부를 정리하고 개선한 것처럼 외부에서도 똑같이 해야 합니다.
때로는 현관문에 새로운 페인트칠을 하고 새 조명을 설치하는 것이 필수입니다. 다른 경우에는 간단한 압력 세척과 신선한 뿌리덮개로 작업을 수행할 수 있습니다. 추가적인 영감을 얻으려면 호소를 억제하다 이 유용한 기사를 확인하세요: 주택 판매를 위한 9가지 예산 친화적인 매력적인 매력 아이디어.
집에 전용 파티오나 발코니가 있는 경우 해당 공간에도 무대를 마련하는 것을 잊지 마세요! 야외 생활은 큰 판매 포인트입니다. 특히 따뜻한 기후에서는 집이 외부에 있더라도 집에 생활 공간을 추가할 수 있습니다. 때로는 몇 개의 화분과 함께 작은 비스트로 테이블과 의자 세트가 필요한 유일한 품목입니다.
딥 클린
마지막으로 가장 중요한 준비 팁 중 하나는 집을 철저히 청소하는 것입니다. 특히 시간과 에너지가 부족한 경우에는 이 작업을 전문가에게 맡겨야 하는 경우도 있습니다.
딥 클리닝은 단순히 모든 표면을 닦는 것이 아니라 시작에 불과합니다. 이는 모든 가전제품의 뒤, 아래, 내부, 외부를 철저히 청소하는 것을 의미합니다. 레인지부터 냉장고까지 모든 품목이 빛나고 새것처럼 보이도록 하세요. 주방 가전제품 외에도 캐비닛과 바닥도 반짝거리는지 확인하고 싶을 것입니다.
청결도를 평가받는 공간은 바로 욕실이다. 이 부분은 위에서 아래로 문지르고 소독해야 합니다. 그라우트가 없거나 깨끗해지지 않은 경우 타일을 다시 라우팅해야 할 수 있습니다. 유리 샤워 인클로저가 없다면 산뜻한 중성 샤워 커튼 구입을 고려해 보세요.
집 전체의 바닥을 처리해야 합니다. 카펫이 있는 경우 스팀 청소를 해야 하며 바닥이 딱딱한 경우 극세사 걸레와 적절한 표면 청소 제품을 사용하세요. 창문과 거울도 잊지 마세요. 젖은 극세사 천과 마른 천을 사용하면 표면에 얼룩이 생기지 않게 됩니다.
청소 용품 재고에는 청소용 장갑, 친숙한 보관함, 다용도 세척제, 창문 및 유리 세척제, 베이킹 소다, 액체 비누, 극세사 걸레질 천, 스폰지, 목재 광택제, 뜨거운 물통이 포함될 수 있습니다.
그러니 청소 제품을 준비하고, 좋아하는 청소 재생 목록을 추가하고, 집을 청소할 때나 전문가를 고용할 때 다음 청소 팁을 따르세요.
최종 생각
다음 홈스테이징 팁을 따라 판매하는 것은 필수입니다! 구매자가 귀하의 집에 차를 세우는 순간 계속해서 차량을 살펴볼 것인지 아니면 다시 차량에 탑승할 것인지 결정하게 됩니다. 따라서 집이 내부와 외부 모두에서 가장 좋아 보이는 것이 중요합니다.
집을 판매할 준비를 하는 데는 비용이 들 수 있지만 한 푼도 투자할 가치가 있으므로 이러한 준비 팁을 건너뛰지 마십시오. 귀하의 주택이 더 빨리 팔릴 뿐만 아니라 최고 가격에도 팔릴 것입니다!
이러한 준비 팁 중 일부 또는 전부를 수행해야 하는지 확실하지 않은 경우 해당 지역의 최고 부동산 중개인에게 문의하십시오. 그들은 무엇을 해야 할지, 무엇을 하지 말아야 할지 조언해 줄 수 있을 것입니다.
웰링턴 플로리다 목록 중개인으로서 저는 모든 고객에게 집에 맞는 준비 팁이 포함된 주택 준비 체크리스트를 제공합니다. 이렇게 하면 상장 전에 수행해야 할 작업이 무엇인지 정확히 알 수 있습니다. 또한 집을 판매할 때 돈을 낭비하거나 필요하지 않은 일을 하는 것을 방지합니다.
추가 주택 판매 리소스
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저자에 관하여
탑 웰링턴 부동산 중개인, 미셸 깁슨은 다음과 같이 썼습니다. “집 팔 때 중요한 준비 요령 7가지” 홈스테이징 팁
Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 그 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문적으로 취급해 왔습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 원하든 그녀는 전체 부동산 거래를 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문성을 업무에 사용할 준비가 되었으면 오늘 그녀에게 전화하거나 이메일을 보내십시오.
서비스 영역은 다음과 같습니다. 웰링턴, 레이크 워스, 로얄 팜 비치, 보 인턴 비치, 웨스트 팜 비치, Loxahatchee, Greenacres 등이 있습니다.
주택 판매 시 중요한 준비 팁 7가지
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