집을 구입할 때 부동산 중개인이나 모기지 대출 기관과 먼저 상의할지 결정하는 것은 첫 주택 구입자들이 흔히 겪는 딜레마입니다. 대출 기관과 미리 협력하면 예산이 명확해지고 사전 승인을 받으면 판매자에게 귀하가 진지한 구매자임을 보여줄 수 있습니다.

그러나 지식이 풍부한 부동산 중개인과 조기에 연결하면 복잡한 홈쇼핑 과정에 대한 귀중한 지침을 얻을 수 있습니다. 그렇다면 누구에게 먼저 말을 걸어야 할까요?

예산을 준수하는 데 초점을 맞추고 있다면 대출 기관이 먼저 현명할 수도 있습니다. 대출 신청 절차를 진행하기 전에 전문가가 집을 둘러보며 어떤 것이 가능한지 확인하기를 원하십니까? 아마도 에이전트로 시작하는 것이 가장 좋습니다.

이를 "둘 중 하나"의 결정으로 보기보다는 각 전문가가 프로세스에서 고유한 역할을 수행하는 것으로 살펴보겠습니다. 이상적인 세상에서는 두 가지가 서로 협력합니다. 좋은 대리인은 수년간 함께 일해 온 신뢰할 수 있는 대출 기관 네트워크를 보유하고 있으므로 확실한 소개를 할 수 있습니다.

거기에서 옵션을 인터뷰하고 특정 요구 사항에 맞는 옵션을 선택합니다. 이렇게 하면 모든 주요 플레이어가 정렬되어 홈 검색을 최대한 원활하게 수행할 수 있습니다. 

집을 구입할 때 먼저 부동산업자나 대출 기관에 연락하는 것의 장단점을 안내해 드리겠습니다. 이렇게 하면 옵션을 비교하고 고유한 상황에 맞는 최적의 조치를 결정할 수 있습니다. 

부동산 중개인이나 대출 기관을 먼저 찾아야 합니까?

주택 검색을 시작할 때 먼저 모기지 대출 기관이나 브로커와 상담하는 것이 일반적으로 올바른 결정입니다. 귀하가 감당할 수 있는 금액을 정확하게 이해하는 것은 앞으로의 프로세스를 위한 중요한 기반을 제공합니다.

실제 가격 범위를 명확하게 확인하려면 먼저 사전 승인을 받으세요. 이렇게 하면 여행에 시간을 낭비하고 예산을 훨씬 초과하는 주택과 사랑에 빠지는 것을 방지할 수 있습니다. 완벽한 집을 찾았지만 재정적으로 손이 닿지 않는 곳이라는 것을 깨닫는 것보다 더 낙담하고 때로는 가슴 아픈 일은 없습니다.

예산 한도를 알면 시장에 뛰어들기 전에 현실적인 기대치를 설정할 수도 있습니다. 달성할 수 없는 꿈을 쫓기보다는 저렴한 가격의 목록에 검색을 집중할 수 있습니다. 정보를 바탕으로 공정한 방식으로 프로세스에 접근하면 앞으로의 마음의 고통을 줄일 수 있습니다.

하지만 초기에 상담원과 대화하면 이점도 있습니다. 적합한 부동산 중개인은 귀하의 상황에 가장 적합한 프로그램을 찾는 데 도움을 줄 수 있는 숙련된 대출 기관이나 모기지 브로커를 찾는 데 도움을 줄 것입니다.

실제로, 사전 승인 없이 부동산 중개업자와 연결되면 그들은 사전 승인을 받기 위해 즉시 신뢰할 수 있는 모기지 브로커에게 귀하를 소개할 것입니다. 대부분의 일류 부동산 중개인은 최소한 사전 자격을 취득할 때까지 구매자와 협력하는 것을 주저할 것입니다. 이들의 연결을 통해 귀하는 저렴한 자금 조달을 확보할 수 있습니다.

따라서 대출 기관과 상담하면 먼저 예산에 대한 인식을 얻을 수 있고, 지식이 풍부한 대리인이 처음부터 이상적인 대출 파트너를 안내해 줄 수도 있습니다. 우선순위를 저울질해 보세요. 하지만 완벽한 선택은 없으니 안심하세요. 올바른 부동산 중개인과 대출 기관을 선택하는 한 순서는 중요하지 않습니다. 그러나 사전 승인 없이 부동산 중개업자와 일을 시작했는데 그들이 하지 귀하를 모기지 브로커나 대출 기관에 직접 소개하는 경우 이를 위험 신호로 받아들여야 합니다.

주택 구입 과정에서 대출 기관의 역할

집을 구입할 때 가장 중요한 단계 중 하나는 모기지 대출 기관과 연결하는 것입니다. 그들은 귀하의 재정 상황을 평가하고 대출 가능 금액을 결정하는 데 중추적인 역할을 합니다.

가장 간단한 용어로 모기지 대출 기관은 부동산 구매, 건설 또는 수리 여부에 관계없이 부동산 거래에 대한 자금 조달을 제공합니다. 모기지 대출 기관은 개인 회사, 공공 기관 또는 개인일 수 있습니다. 그러나 법인 유형에 관계없이 이들의 주요 역할은 부동산 구매 자금을 조달하기 위해 대출을 제공하는 것입니다. 이러한 대출은 일반적으로 모기지 형태를 취합니다.

미국에는 일반적으로 두 가지 주요 모기지 대출 기관이 있습니다.

• 은행, 신용조합 등 소매 대출 기관. 소비자에게 직접 주택담보대출을 제공합니다. 이러한 모기지 자금을 조달하기 위해 소매 대출 기관은 별도의 창고 대출 기관으로부터 단기로 돈을 빌립니다. 대출이 종료되면 소매 대출 기관은 해당 모기지를 다른 부동산 대출과 함께 패키지하여 2차 시장에 판매합니다.
• 자신의 자본을 사용하거나 다른 출처에서 자금을 조달하여 모기지를 발행하는 직접 대출 기관입니다. 직접 대출 기관은 소매 대출 기관에 비해 적응력이 더 뛰어난 자격 기준을 갖고 있는 경우도 있습니다. 

귀하가 모기지 사전 승인을 신청하면 대출 담당관은 귀하의 재정 상황을 검토하여 귀하가 주택 융자를 받을 자격이 있는지, 얼마를 빌릴 수 있는지 결정합니다. 여기에는 소득, 기존 부채, 신용 기록, 계약금 금액 및 저축과 같은 요소를 평가하는 것이 포함됩니다.

귀하의 재무 프로필을 바탕으로 이자율, 모기지 보험 비용, 계약금 및 대출 조건과 함께 귀하가 받을 수 있는 최대 모기지 금액을 알려드립니다.

사전 승인 편지를 통해 집을 알아보기 전에 가격 범위를 명확히 알 수 있습니다. 재정적으로 접근할 수 없는 부동산을 여행하는 데 시간을 낭비하는 것을 방지합니다.

주택을 찾고 제안을 수락하면 모기지 대출 기관이 모기지 대출을 승인하고 거래를 마무리하기 위한 모든 비하인드 스토리 작업을 처리합니다. 여기에는 서류 작업, 인수, 대출 신청 처리, 최종 대출 문서 작성이 포함됩니다.

신뢰할 수 있는 지식이 풍부한 대출 기관이 있으면 주택 구입 과정이 단순화됩니다. 그들은 프로세스에 대해 교육하고 옵션을 설명하며 최적의 자금 조달을 보장합니다.

대출 기관과 먼저 상담하면 얻을 수 있는 이점

주택 수색을 시작할 때 즉시 달려가 주택을 살펴보고 싶은 유혹이 생길 수 있습니다. 하지만 먼저 대출 기관과 상담하고 모기지 사전 승인을 받으면 절차가 훨씬 원활해집니다. 대출 기관과 함께 시작해야 하는 이유는 다음과 같습니다.

• 예산을 목록에 맞추세요
  대출 기관은 귀하의 소득, 부채 및 신용과 같은 요소를 검토하여 귀하가 받을 수 있는 최대 모기지 금액을 결정합니다. 이를 통해 가격대를 명확하게 알 수 있으므로 현실적으로 감당할 수 있는 목록만 검색할 수 있습니다. 꿈에 그리던 집을 둘러보고 나중에 예산이 너무 초과되었다는 사실을 알게 되는 것보다 더 실망스러운 일은 없습니다.
• 신뢰할 수 있는 현지 에이전트에게 소개받기
  경험이 풍부한 대출 기관이 귀하의 지역에서 함께 일했던 신뢰할 수 있는 대리인을 소개해 줄 것입니다. 이렇게 하면 귀하가 찾고 있는 동네와 귀하의 필요에 맞는 주택 유형을 잘 아는 사람과 함께 시작하게 됩니다. 알려지지 않은 요원의 바다를 조사하는 데 시간을 낭비하지 마십시오.
• 경쟁 우위 확보
  사전 승인을 받았다는 것은 귀하가 판매할 준비가 된 진지한 구매자임을 판매자에게 알리는 신호입니다. 이는 자금 조달이 준비되어 있고 빠르게 움직일 수 있는 능력이 있음을 보여줍니다. 이는 경쟁이 치열한 주택 시장에서 귀하의 제안에 이점을 줄 수 있습니다.
• 주택 구입 절차를 신속하게 진행하세요
  모기지 신청을 미리 처리하면 자금 조달 지연 없이 꿈의 집을 즉시 확보할 수 있습니다. 승인은 조기에 처리되므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.
• 귀하의 금융 미래를 보호하세요
  대출 기관은 귀하가 귀하의 상황에 가장 적합한 대출 조건과 이자율을 얻을 수 있도록 도와드립니다. 그리고 지속적인 관계를 구축하면 나중에 금리가 떨어지면 재융자 옵션을 알려줄 수 있습니다.

대출 기관에서 쇼핑하세요

주택담보대출에 대한 사전 승인을 받는 것은 집을 구입할 때 매우 흥미로운 일입니다. 하지만 그 행복감 때문에 지역 대출 기관이 제공하는 첫 번째 이자율을 받아들이게 해서는 안 됩니다. 금리는 대출 기관마다 상당히 다를 수 있으므로 쇼핑에 실패하면 수천 달러의 비용이 발생할 수 있습니다.

가장 낮은 금리를 찾는 가장 좋은 방법은 여러 대출 기관의 견적을 비교하는 것입니다. 쇼핑을 평가하다. 온라인 모기지 브로커를 사용하면 여러 회사의 금리를 쉽게 비교할 수 있습니다. 평가할 때 동일한 대출 유형, 조건 및 모기지 유형에 대한 견적을 비교하여 사과 대 사과를 확인하십시오.

여러 금리 견적을 수집하는 목적은 귀하의 특정 재정 상황에 가장 유리한 조건과 최저 금리를 제공하는 대출 기관을 찾는 것입니다. 금리 쇼핑에는 노력이 필요하지만, 약간 더 낮은 금리를 찾는 덕분에 대출 기간 동안 수천 달러를 절약하는 경우가 많습니다.

엄격한 신용 조사 후에는 신용 점수에 영향 마지막 신용 조사가 첫 번째 신용 조사로부터 45일 이내에 이루어지면 얼마나 많은 대출 기관에 문의하든 동일합니다.

어떤 단일 대출 기관도 모든 차용자 프로필에 대해 가장 좋은 금리를 제공할 수 없습니다. 여러 소스로부터 견적을 받으면 가장 큰 절감 효과를 제공하는 이상적인 알고리즘과 기준을 갖춘 대출 기관을 식별할 확률이 높아집니다. 테이블 위에 돈을 남겨두지 말고 제안된 첫 번째 모기지 금리에 갇히지 마십시오. 저축을 극대화하려면 여러 대출 기관과 함께 쇼핑하십시오.

주택 구입 과정에서 부동산 중개인의 역할

경험이 풍부한 부동산 중개인이 전문 지식을 활용하여 주택 구입자에게 귀중한 지원을 제공합니다. 

일반적으로 구매자의 대리인은 다음을 수행합니다.

• MLS 데이터베이스를 검색하여 필수품과 일치하는 목록을 찾아보세요.
• 숨겨진 보석을 찾기 위해 온라인과 오프라인으로 잠재 부동산을 찾아보세요.
• 검색 정보를 제공하기 위해 지역 인근 지역과 시장 동향에 대한 통찰력을 제공하세요.
• 귀하가 찾고 있는 항목에 맞는 목록 옵션을 보내드립니다.
• 상위 경쟁자를 먼저 미리 볼 수 있도록 상영을 예약하세요.
• 주택 사냥을 시작하기 전에 모기지 사전 승인을 받았는지 확인하세요.
• 귀하를 대신하여 구매를 협상하고 경쟁력 있는 제안을 제출하십시오.
• 주택 검사를 준비하고 법적 문서를 처리합니다.
• 구매 계약 및 서류 작업을 안내해 드립니다.
• 검사, 마감 등 주요 회의에 동행합니다.

경험이 풍부한 부동산 중개인은 폐쇄 전에 주택을 철저히 평가할 수 있는 최고의 검사관도 알고 있습니다. 전시부터 폐막까지 모든 과정을 함께합니다. 부동산 중개인의 도움을 받으면 세부 사항에 얽매이지 않고 꿈에 그리던 집을 찾는 기쁨에 집중할 수 있습니다.

적합한 집을 찾는 데에는 모기지 사전 승인부터 부동산 검토, 협상, 검사 등에 이르기까지 많은 부분이 필요합니다. 이러한 주요 단계를 탐색하는 숙련된 부동산 중개인의 전문 지식이 모든 차이를 만듭니다.

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주택 구입 절차 시작 시 부동산업자와 상담하면 얻을 수 있는 이점

주택 구입은 큰 결정입니다. 위험 부담이 크고 절차가 복잡해 보일 수 있습니다. 대부분의 주택 구입자는 일생에 몇 번만 부동산을 구입합니다. 경험이 풍부한 부동산 중개업자가 처음부터 귀하를 안내하면 원활한 항해를 보장하는 데 도움이 됩니다.

초기에 부동산 중개인과 상담해야 하는 몇 가지 확실한 이유는 다음과 같습니다.

• 지역에 대한 내부 지식 확보
  경험이 풍부한 부동산 중개인은 주택 가치, 이웃의 특이한 점, 학교 수준, 규정 등 지역 형성에 대한 정보를 제공합니다. 전망 개요를 활용하면 실제 시장 정보를 바탕으로 현명한 선택을 하는 데 도움이 됩니다.
• 당신이 좋아할 맞춤형 주택 추천을 받아보세요
  목록이 너무 많아서 선별하고 정렬하는 것이 어려울 수 있습니다. 그러나 귀하의 부동산 중개업자는 귀하의 필요와 예산에 꼭 맞는 옵션을 추천하기 전에 귀하의 위시리스트와 선호도를 알게 될 것입니다. 관련 없는 부동산에 시간을 낭비하지 않고 맞춤형 추천을 받을 수 있습니다.
• "내부자" 목록에 대한 액세스 권한을 얻으세요
  인맥이 좋은 부동산 중개업자는 공식적으로 시장에 출시되기 전에 매물에 대한 소식을 접하는 경우가 많습니다. 일찍 시작하면 숨겨진 보석 속성에 대한 독점적인 조기 액세스를 얻을 수 있다는 의미입니다.
• 자금 조달에 대한 도움
  부동산 중개업자는 사전 승인을 받도록 도와 귀하의 제안이 실제로 재정이 풍부하고 경쟁력 있는 것으로 돋보이게 할 수 있습니다.
• 편견 없는 안내 받기
  부동산 중개인은 주택 구입 과정 전반에 걸쳐 장단점을 객관적으로 평가할 수 있도록 공정한 조언을 제공합니다.

좋은 대리인은 좋은 대출 기관을 알고 있습니다

융자 옵션을 결정하려면 먼저 대출 기관과 상담하는 것이 현명하지만 부동산 중개인의 관점을 먼저 알아보는 것도 나쁠 수 없습니다. 경험이 풍부한 부동산 중개인은 최고의 대출 기관을 포함하여 원활한 거래를 촉진하는 다양한 모기지 브로커 및 대출 기관과 관계를 구축합니다.

경험이 풍부한 부동산 중개인은 마감 후 마감 작업을 수행해 왔기 때문에 어떤 대출 기관이 효율성, 경쟁력 있는 금리 및 뛰어난 서비스를 제공하는지 알고 있습니다. 그들은 어떤 대출 파트너가 성실하게 운영되는지 조사하기 위해 무대 뒤에서 보았습니다.

신뢰할 수 있는 부동산 중개인은 고객이 정기적으로 의존하는 입증된 대출 기관에 고객을 연결하여 추측을 단축할 수 있습니다. 이러한 대출 기관 추천은 일반적으로 많은 이전 고객에게 자금을 조달했습니다. 잘.

부동산 중개인이 추천하는 대출 기관과 협력하면 연속성이 보장됩니다. 부동산 중개인과 대출 기관은 대출 승인부터 마감까지 많은 상호 구매자를 데려오기 위해 협력했을 가능성이 높습니다. 이는 프로세스를 간소화합니다.

여전히 실사를 하면서 부동산업자의 대출 추천에 비중을 두십시오. 내부자 관점은 고려해야 할 금융 파트너에 대한 신뢰할 수 있는 보증을 제공합니다. 주택 구입 과정만큼 원활한 대출 경험을 위해 부동산 중개업자의 네트워크를 활용하세요.

결론

대출 기관이나 부동산 중개인과 먼저 상담할지 결정하는 것은 개인 일정과 우선 순위에 따라 다릅니다. 대출기관으로부터 조기에 사전 승인을 받으면 가격이 명확해집니다. 그리고 한 대출 기관으로부터 사전 승인을 받았다고 해서 해당 대출 기관과 협력하여 구매를 완료해야 한다는 의미는 아닙니다. 그러나 좋은 부동산 중개인은 귀하에게 추천할 수 있는 평판이 좋은 대출 기관과 관계도 맺고 있습니다.

아직 구매 전략을 개발 중이라면 초기 부동산업자 상담을 통해 자금 조달에 접근하는 방법을 알려주는 유익한 주택 시장 통찰력을 얻을 수 있습니다. 그러나 구매 능력이나 검색 과정에 대해 의문이 있는 사람들은 먼저 대출 기관과 사전 승인에 대해 논의해야 합니다. 시간이 지남에 따라 결국에는 신뢰할 수 있는 대출 기관 및 부동산 중개인과 긴밀히 협력하여 꿈의 집을 마련하게 될 것입니다.

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• 출처: https://www.fastexpert.com/blog/lender-or-realtor-who-to-talk-first-before-buying-house/