이 플로리다 맨션의 소유자는 플로리다주 델레이 비치에서 가장 비싼 출입문이 있는 커뮤니티 중 하나에 있는 약 24평방피트의 거주지를 위해 11,500만 달러를 요구하고 있습니다.

가격표에 따르면 빌라 아난다(Villa Ananda)로 알려진 주택의 평방피트당 가격은 거의 2,100달러에 달합니다. 이는 이 마을의 바다가 아닌 주택에 대한 기록적인 영역을 훨씬 뛰어 넘는 수치입니다.

"부유한 고객이 플로리다를 라이프스타일과 세금 혜택의 안식처로 여기는 한, 초호화 부동산 시장은 번창할 것입니다"라고 상장 중개업체인 Senada Adzem이 CNBC에 말했습니다.

지난 2018년 동안 델레이 비치(Delray Beach) 시장은 번성한 것 이상으로 급상승했습니다. Elliman Report에 따르면 10년 이후 델레이 비치의 고급 주택(판매의 상위 416%를 나타내는)의 평방피트당 평균 가격은 840달러에서 거의 XNUMX달러로 두 배 이상 올랐습니다.

델레이 비치의 102% 상승은 평방피트당 고급 가격이 86% 상승한 마이애미 해안 본토와 평방피트당 평균 가격이 상승한 뉴욕 맨해튼 시장을 모두 능가했다는 점을 고려할 때 더욱 인상적입니다. 고급 주택의 비율은 2% 감소했습니다.

델레이 비치의 평균 고급 주택 매매도 90년 2만 달러에서 2018년 3.8분기 2023만 달러로 XNUMX% 증가하는 등 극적인 증가세를 보였습니다.

Adzem은 CNBC에 “사람들은 주제가 남부 플로리다의 고급 부동산으로 바뀔 때 마이애미와 팜비치를 생각하는 경향이 있습니다.”라고 말했습니다. "하지만 델레이 비치는 의심할 여지 없이 이 지역 최고의 럭셔리 주거 시장 중 하나입니다."

마을의 고액 자산가 주민들 중 상당수가 Stone Creek Ranch라는 독점적인 거주지로 끌려왔습니다. 제한적인 커뮤니티에는 억만장자 헤지펀드 매니저인 스티브 코헨(Steve Cohen)이 살고 있습니다. 내셔널 풋볼 리그(National Football League) 스타 칼릴 맥(Khalil Mack); Office Depot의 모회사인 ODP의 CEO인 Gerry Smith; 싱어송라이터 로미오 산토스(Romeo Santos) 등이 있습니다.

휴렛 팩커드 엔터프라이즈(Hewlett Packard Enterprise) CEO 안토니오 네리(Antonio Neri)는 2019년 이곳에 집을 7.5만 달러에 구입했습니다. 그는 2022년에 이 집을 14만 달러에 팔았는데, 이는 87년 이내에 거의 XNUMX% 증가한 것입니다. 두 거래 모두 Adzem이 중개했습니다.

“저는 이 집과 동네가 마음에 들어서 구입했습니다. 그것은 또한 특별한 투자로 판명되었습니다.”라고 Neri는 CNBC에 말했습니다.

작년에 37개 거주 지역사회에서는 17,800 Rockybrook에 있는 9200 평방피트 규모의 맨션이 Adzem이 중개한 거래에서 26만 달러, 즉 평방피트당 약 1,460달러에 거래되면서 지금까지 가장 비싼 판매를 기록했습니다.

그녀의 최신 매물인 9303 Hawk Shadow Lane은 평방피트당 약 2,100달러로 이곳 시장에서 가장 비싼 주택은 아니지만 Stone Creek Ranch에서 달성한 평방피트당 최고 가격이 될 것이며 이전 기록을 능가할 것입니다. 40% 이상.

Adzem은 CNBC에 "과세 혜택, 안전상의 이유, 전염병으로 인해 지난 3년 동안 플로리다 남부 시장에서 트로피 부동산이 추진력을 얻었습니다."라고 말했습니다.

부동산 중개인은 이 고급 동네를 잘 알고 있습니다. 지난 136년 동안 그녀는 이곳에서 500개의 부동산을 각각 두 번씩 팔았고 XNUMX억 XNUMX만 달러 이상의 거래를 중개했습니다. 모두 그녀의 최근 목록에서 불과 XNUMX미터 이내에 있었습니다.

Neri처럼 구매자에서 판매자로 전환한 회사는 짧은 시간에 막대한 이익을 얻었지만 Adzem은 시장이 여전히 올바른 방향으로 추세를 보이고 있다고 믿습니다. 제한된 공급이 도움이 됩니다.

Adzem은 “Stone Creek Ranch 내 부동산에 대한 높은 수요는 수백만 달러 규모의 부동산만 37개에 불과해 이러한 시장 역학을 더욱 강조합니다.”라고 말했습니다.

단층짜리 레지던스는 인공 호수로 둘러싸인 2.5에이커 규모의 부지에 자리잡고 있습니다.

숙소의 무성한 녹색 풍경에서 누락된 것은 플로리다의 유비쿼터스 야자수입니다. 부동산에는 한 명도 없습니다. 대신, 땅에는 우뚝 솟은 이탈리아 사이프러스 나무, 부겐빌레아, 장미 덤불, 소나무 및 올리브 나무와 유사하다고 선택된 식물이 가득합니다.

Adzem은 조경 건축가인 Krent Wieland와 소유주가 거주지가 플로리다 맨션이라기보다는 이탈리아 시골의 고급 빌라처럼 느껴지도록 녹지를 선택했다고 CNBC에 말했습니다.

Adzem은 “주변의 모든 세부 사항은 이탈리아 남부 시골의 장엄한 풍경에서 영감을 받아 꼼꼼하게 선별되었습니다.”라고 말했습니다.

Adzem에 따르면 Villa Ananda의 기본 스위트룸은 3,500제곱피트가 넘으며 홈 오피스 XNUMX개, 대형 옷장 XNUMX개, 욕조 XNUMX개, 적외선 사우나와 마사지 테이블이 있는 웰니스 공간을 갖추고 있습니다.

인테리어는 Inson Dubois Wood가 Studio Liaigre의 맞춤형 가구로 디자인했다고 Adzem은 CNBC에 전하며 가구는 요구 가격에 포함되어 있지 않지만 협상이 가능하다고 말했습니다.

거실, 정식 식당, 욕실, 심지어 옷장의 맞춤형 샹들리에는 칼슘이 풍부한 바닷물이 증발할 때 형성되는 결정인 셀레나이트(Selenite)라는 진주빛 흰색 암석으로 제작됩니다.

주방에는 10인용 식사 공간과 XNUMX명을 수용할 수 있는 별도의 정식 식사 공간이 있습니다.

주방의 폭포식 조리대는 흰색 Calacatta Crema 대리석으로 제작되었으며, 나무 바닥은 풍화 유목을 닮은 부드러운 회색 색상으로 세척되었습니다.

외부에는 해수 수영장, 20인용 온수 욕조, 선 가든, 화재 시설, 과일 나무 과수원 및 장미 정원이 있습니다.

돌 진입로는 9대의 차량을 수용할 수 있는 에어컨이 설치된 차고 공간 옆에 있는 주차 안뜰로 연결됩니다.