모든 것의 비용이 오르고 있으며, 주택 유지비도 예외는 아닌 것으로 보입니다. 실제로 최근 보고서에 따르면 현재 단독 주택을 유지하는 데 드는 비용은 연간 평균 6,548달러입니다.
이전에 기사, 우리는 평균적으로 주택 소유자가 주택 소유와 관련된 숨겨진 비용으로 연간 $14,155 또는 월 $1,180를 지불할 것으로 예상할 수 있음을 밝혔습니다. 여기에는 재산세, 공과금 및 유지 관리 비용의 변경이 포함됩니다.
그러나 새로운 데이터는 압정 홈 케어 가격 지수에 따르면 2022년 2023분기부터 400년 6,146분기까지 평균 유지 관리 비용은 $6,548($XNUMX에서 $XNUMX로) 증가했습니다. 비용 상승폭은 둔화되었지만 Thumbtack의 경제학자 Jack Erb는 이것이 사상 최고치라고 말합니다.
유지 관리 비용 증가를 촉진하는 요인
Erb는 “집 유지 관리 비용이 증가하는 데에는 여러 가지 요인이 있습니다.”라고 설명합니다. "인플레이션으로 인해 상품과 서비스의 전체 비용이 증가했으며, 지속적인 노동력 및 자재 부족으로 인해 가격도 상승했습니다." 그리고 작년에 비해 12개 주택 유지 관리 항목 중 17개 항목에서 연간 비용이 증가했다고 그는 말합니다.
카테고리 및 해당 비용은 다음과 같습니다.
카테고리별 연간 평균 비용
사진 제공: 썸백
“또한 자가 거주 주택의 절반 미만이 1980년 이전에 건축되었으며 약 35%가 1970년 이전에 건축되었습니다.”라고 Erb는 말합니다. "새 건물에 대한 수요가 공급을 앞지르면서 적극적인 주택 유지 관리가 주택 소유자에게 그 어느 때보다 중요해졌습니다."
유지 관리 비용을 낮추는 방법
수리 비용이 더 광범위하고 비용이 많이 들 때 대응하고 따라잡으려고 노력하는 것보다 적극적으로 대처하는 것이 항상 더 좋습니다. “신체의 순환계와 마찬가지로 적극적인 주택 관리는 수명을 연장하고 비용을 절감해줍니다.”라고 Eby는 말합니다. 그는 집의 중심, 즉 기계실을 돌보는 것부터 시작할 것을 권장합니다. "콜레스테롤 수치를 모니터링하는 것과 마찬가지로 정기적으로 HVAC 필터를 교체하고 물 시스템을 깨끗하게 유지하십시오."
다음으로 Eby는 집의 틀로 넘어가야 한다고 말합니다. "창문과 홈통을 청소하고, 지붕의 누수 여부를 검사하고, 페인트 마모 및 기초 문제를 확인하세요." 물 손상과 구조적 문제로 인해 집이 큰 피해를 입을 수 있으므로 유지 관리를 미루지 마세요.
“마지막으로 조경과 마감 작업을 통해 집의 외관과 건강을 유지하세요.”라고 Erb는 말합니다. 하는 동안
주택 유지 관리 및 수리 계획
주택 관리 역시 주택 구입자가 주택을 선택할 때 고려해야 할 사항이지만 이를 이행하지 못하는 경우가 일반적입니다. 첫 주택 구입자 실수. Thumbtack의 가장 큰 추정이 맞다면 유지 관리 비용은 연간 $6,548이며, 32,740년 후에는 $65,480, 10년 후에는 $XNUMX입니다. 물론 매년 지붕을 수리하거나, 갑판에 얼룩을 남기거나, 나무를 다듬거나 제거할 필요는 없습니다. 그러나 창문 청소, 카펫 청소, 압력 세척, 잔디 관리, 가전제품 수리 등 일부 비용은 확실히 지속적인 비용이 될 수 있습니다.
주택의 월별, 분기별, 연간 유지 관리에 드는 비용이 많기 때문에 구매자가 주택에 너무 많은 돈을 쓰지 않는 것이 매우 중요합니다.”라고 말합니다. 캔디스 윌리엄스, 휴스턴에 있는 Coldwell Banker Realty의 부동산 중개인. "구매자가 자신의 예산보다 더 높은 금액으로 주택을 찾으려고 노력하는 것은 매우 흔한 일이지만 주택담보대출을 지불하기 위해 수표를 지불하고 생활해야 하는 위험을 고려하지 않습니다."
그리고 구매자가 모든 것을 감당할 만큼 충분한 돈을 가질 것이라고 예측하는 경우에도 Williams는 완충 장치를 만들 것을 권장합니다. “인생, 특히 경제는 예측할 수 없습니다.”라고 그녀는 경고합니다. “예를 들어, 자택대피령 기간 동안 기업이 문을 닫아야 했기 때문에 수백만 명의 사람들이 실업자가 될 것이라고는 누구도 예측할 수 없었습니다.”
현재와 미래의 주택 구입자 모두에게 예상되거나 예상하지 못한 유지 관리 및 주택 수리에 대한 적절한 계획의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. "예기치 않은 주택 유지 보수 수리에 대한 예산은 순조로운 해결책을 제공하는 것과 집에 더 많은 재난을 초래할 수 있는 것 사이의 차이가 될 수 있습니다."라고 말합니다. 제이슨 젤리오스, 미시간 남동부 시장에 서비스를 제공하는 부동산 중개인입니다. “난로 수리에 드는 평균 비용이 150~500달러이고 총 교체 비용이 5,000~8,000달러 사이라는 점을 고려하면, 문제를 해결하기 위한 돈이나 자원이 없으면 가정에 추가 피해가 발생하고 재정적 어려움이 더 커질 수 있습니다. ”
그리고 유지 관리 비용을 충분히 절약하지 않으면 장기적으로 더 많은 비용이 발생할 수 있다고 그는 경고합니다. 예를 들어, 누락된 지붕널과 지붕의 썩은 통풍구 부츠, 막힌 홈통을 처리하지 않으면 이러한 작은 문제로 인해 상당한 지붕 손상이 발생할 수 있으며 이로 인해 훨씬 더 많은 수리 작업이 필요하게 됩니다.
“언제 문제가 생길지 모르기 때문에 집을 유지하는 것이 모든 주택 소유자의 최우선 과제여야 합니다.”라고 Gelios는 말합니다. "그리고 고메 소유자는 예상치 못한 큰 문제가 발생할 가능성을 줄일 뿐만 아니라 집의 수명을 연장하기 위해 집에 정기적인 유지 관리를 적용해야 합니다."
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- 출처: https://www.forbes.com/sites/terriwilliams/2023/10/31/home-maintenance-costs-just-hit-a-record-high/
