첫 주택 구입자들을 주택 시장에서 멀어지게 만드는 장애물 중 하나는 20%의 계약금을 지불해야 한다는 오해입니다.

주택 구입 가격이 상승함에 따라 계약금을 저축하는 것이 점점 더 어려워졌습니다. 운 좋게도 우선 계약금 금액을 낮추는 것을 포함하여 계약금에 도움이 될 수 있는 옵션이 많이 있습니다. 

계약금에 대한 일반적인 통념을 폭로하는 것부터 시작하겠습니다. 20% 계약금을 지불하면 개인 모기지 보험(PMI) 지불을 피할 수 있지만 대부분의 프로그램에서 요구 사항은 아닙니다. 그만큼 모기지 대출자의 평균 계약금 규모 일반적으로 5%~10% 범위입니다.

낮은 계약금이 도움이 되는 방법

오늘날 부동산 시장에서 집을 구입하는 경우 20%의 계약금을 달성하는 것이 불가능해 보일 수 있습니다. 하지만 20% 미만의 다운페이먼트로도 주택을 구입할 수 있습니다.

낮은 계약금을 지불할 수 있으면 다음과 같은 몇 가지 이점을 얻을 수 있습니다.

• 더 적은 돈이 필요하기 때문에 집을 더 빨리 구입할 수 있습니다. 이는 집주인 대신 자신의 자산을 구축하는 월별 지불을 시작할 수 있음을 의미합니다.
• 계약금이 더 이상 장애물이 되지 않으면 더 높은 가격의 주택을 구입할 수 있습니다. 귀하가 감당할 수 있는 주택 금액을 결정하는 데 도움을 받으려면 부동산 중개인 및 모기지 대출 기관과 상담하세요.
• 낮은 계약금을 사용하면 집을 구입하는 데 드는 다른 많은 비용에 더 많은 돈을 할당할 수 있습니다. 여기에는 마감 비용, 재산세, 주택 검사 또는 가구 비용이 포함될 수 있습니다. 

첫 주택 구입자를 위한 낮은 계약금 프로그램

낮은 계약금을 허용하는 여러 주택 대출 프로그램이 있으며, APM은 귀하와 같은 첫 주택 구입자를 돕기 위해 이러한 대출을 제공하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다. 

낮은 계약금을 허용하는 일부 프로그램은 다음과 같습니다.

• FHA 대출: 이 대출은 연방주택청(Federal Housing Administration)의 지원을 받으며 저소득 주택 구매자를 위해 설계되었습니다. 최저 3.5%의 계약금 요건이 있습니다.*
• VA 대출: 보훈부 지원을 받는 이 대출은 현역 군인, 퇴역 군인 및 유족 배우자를 위해 마련되었습니다. 계약금이 필요하지 않습니다.*
• USDA 대출: 이 대출은 특정 농촌 지역이나 작은 마을의 주택에 적용됩니다. 미국 농무부의 지원을 받으며 다운타임도 필요하지 않습니다.*
• 기존 대출: 이 대출은 연방주택금융청이 매년 정한 적합 대출 한도에 해당하는 주택을 대상으로 합니다. 더 높은 FICO 신용 점수를 요구하지만 계약금은 3%만큼 낮을 수 있습니다.*

*적격요인이 있을 수 있으므로 APM 대출 상담사에게 문의하시는 것이 좋습니다. 우리를 방문하시기 바랍니다 공개 다양한 대출 유형에 대한 자세한 내용을 보려면 페이지를 참조하세요.

계약금 지원

또한 전국, 주 전체, 지역 차원에서 이용 가능한 계약금 지원 프로그램이 있다는 점도 명심하십시오. 귀하의 지역 시장에도 일부 프로그램이 있을 수 있습니다. 첫 주택 구입자를 위한 일반적인 계약금 지원 유형은 다음과 같습니다.

• 지역사회 기반 계약금 지원 프로그램: 많은 도시와 카운티에서는 지방자치단체 경계 내에서 주택을 구입하는 사람들에게 지원을 제공합니다. 귀하의 커뮤니티에서 이를 제공하는지 확인하세요.
• 자선 계약금 지원 프로그램: 특정 인구의 주택 소유를 돕기 위해 보조금이나 대출을 제공하는 지역 및 국가 프로그램이 있습니다. 이는 저소득 구매자, 서비스가 부족한 인구, 에너지 효율적인 주택 또는 저소득 지역 사회를 대상으로 할 수 있습니다.
• 주 및 지역 계약금 지원 프로그램: 해당 주에서 첫 주택 구입자에게 지원을 제공하는지 확인해야 합니다.
• 전국 계약금 지원 프로그램: 다양한 유형의 지원을 제공하는 국가 차원의 많은 프로그램이 있습니다. APM 대출 상담사를 방문하여 귀하의 특정 상황에 가장 적합한 대출 상담사가 무엇인지 알아보세요.

APM 대출 상담사는 귀하에게 적합한 프로그램을 식별하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 세금 신고서와 신용 보고서를 가까이에 보관하면 전문가가 귀하에게 적합한 프로그램을 정확히 찾아내는 데 도움이 될 수 있습니다.

계약금 절약 팁

이제 APM에 몇 가지 낮은 계약금 대출 옵션이 있다는 것을 알았으므로 필요한 금액을 절약하는 데 집중할 수 있습니다. 최고의 절약 팁 몇 가지를 시도해 보세요.

• 매월 정해진 금액을 저축계좌로 자동이체하도록 설정하세요. 이체가 자동으로 이루어지면 그 돈을 놓치기가 더 어렵습니다.
• 반복되는 월별 청구서를 줄이세요. 예를 들어, 케이블 없이 사용하거나 저렴한 요금제로 전환해 보세요. 또한 자동차 보험 공제액을 늘리거나 보장 범위를 조정하여 비용을 줄일 수도 있습니다.
• 외식을 너무 자주 하지 말고 저축한 돈을 모두 계약금 기금에 넣으십시오. 이것은 당신이 생각하는 것보다 더 빨리 합산됩니다.
• 현재 구매하고 있는 물건을 만들어 보세요. 예를 들어, 값싼 백식초는 식료품점에서 구입하는 값비싼 청소용품 대부분을 대체할 수 있습니다.
• 세금 환급금, 보너스 수당, 예상치 못한 금전적 선물 등을 계약금 기금에 적립하세요.

계약금을 절약하는 데 도움이 되는 더 많은 아이디어를 찾고 있다면 창의적이고 효과적인 21가지 전략을 알려드리겠습니다. 여기에서 지금 확인해 보세요..

좋은 신용 점수의 중요성

집을 구입할 때 돈을 저축하는 것이 중요한 만큼, 이것이 취해야 할 유일한 단계는 아닙니다. 또한 신용 점수 관리도 고려해야 합니다. 이는 좋은 모기지 이자율은 말할 것도 없고 낮은 계약금을 받는 또 다른 요인이 될 수 있기 때문입니다.

예를 들어, FHA 대출에는 500점 이상의 신용 점수가 필요하지만, 최상의 조건과 최저 계약금을 받으려면 580점이 필요합니다. (500에서 579 사이에는 이러한 대출에는 10% 계약금이 필요합니다.)

기존 대출은 계약금이 매우 낮지만 자격을 갖추려면 최소 620점의 신용 점수가 필요합니다. 그러나 최대 740점까지 얻을 수 있으면 더 나은 조건과 이자율을 얻을 수 있습니다.

신용 점수를 어떻게 향상시키나요? 귀하는 청구서를 기한 내에 지불하고, 부채를 상환하고, 신용을 책임감 있게 관리하고, 보고서에 오류가 있으면 처리해야 합니다. 이 모든 작업을 수행하는 방법에 대한 자세한 내용은 당사에서 확인할 수 있습니다. 블로그 게시물 여기.

낮은 계약금을 받는 데 더 많은 도움이 필요하십니까?

낮은 계약금이 있으면 주택 소유의 꿈을 이루는 것이 더 쉬울 수 있습니다. 

우리 중 하나 친절한 APM 대출 자문가 귀하의 상황에 맞는 프로그램을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 그들은 당신을 안내할 수 있습니다 첫 주택 구입자 프로그램 자격을 얻는 방법, 구매를 미리 계획하는 데 도움이 됩니다. 지금 바로 저희에게 연락하여 방법을 알아보세요.

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