주택 감정을 준비하는 방법 | 9가지 유용한 팁

집을 팔거나 재융자할 때 일반적으로 주택 감정이 필요합니다. 주택 감정인은 귀하의 부동산을 방문하여 그 가치를 평가할 것이며 그들의 발견은 매우 중요할 수 있습니다.

집의 시장 가치는 더 많이 팔도록 돕거나, 재융자 시 더 많은 자산을 제공하거나, 구매자가 집에서 필요한 융자를 쉽게 받을 수 있도록 합니다. 주택 감정인이 귀하의 집을 가능한 한 높게 평가하도록 하기 위해 귀하가 할 수 있는 몇 가지 사항을 살펴보겠습니다.

커브 매력 증가

평가자가 평가의 분위기를 바로 잡기 위해 방문할 때 첫인상이 중요합니다. 최고의 첫인상으로 원하는 평가를 받을 가능성이 더 높아집니다.

할 수 있는 간단한 작업이 많이 있습니다. 집의 외관을 향상. 모든 것이 깔끔한지 확인하고, 잔디를 깎고, 덤불을 깔끔하게 다듬고, 진입로를 청소하는 것만으로도 올바른 인상을 줄 수 있습니다.

외부 기능에 새로운 페인트 칠을 하면 집이 잘 관리되고 있음을 보여줌으로써 큰 ​​차이를 만들 수 있습니다.

딥 클린

철저하게 깨끗한 집은 집이 잘 관리되었음을 나타냅니다. 심각한 문제를 극복하지는 못하지만 최고의 빛으로 당신의 집을 보여줄 것입니다.

집이 깨끗해 보이기만 하는 것이 아니라 냄새도 깨끗해야 합니다. 불쾌한 냄새를 없애기 위해 반드시 탈취하십시오.

직접 청소할 시간이나 의향이 없다면 언제든지 전문가를 고용할 수 있습니다. 그들은 당신의 카펫에 샴푸를 할 수 있고 심지어 당신이 문제인 줄도 몰랐던 것들을 돌볼 수 있습니다.

정리

집에 잡동사니가 많으면 감정가에 직접적인 영향을 미치지 않을 수 있지만 감정평가사의 업무를 더 어렵게 만들고 가정 감정평가사를 행복하게 하고 싶을 수도 있습니다. 방해가 되는 요소가 있으면 감정인이 측정을 수행하고 필요한 집 부분에 접근하기가 더 어려워집니다. 덜 어수선한 집은 또한 더 나은 이미지를 제공하고 더 넓어 보입니다. 현실적으로 집을 정리하다 주택은 구매자에게도 가장 잘 보여야 하기 때문에 판매용 주택을 등록하기 전에 완료해야 합니다.

가정이 환영받는지 확인하십시오

청소 및 정리와 함께 올바른 인상을 주기 위해 할 수 있는 다른 작업이 있습니다. 밝은 방이 더 매력적이니 블라인드와 커튼을 완전히 열어주세요. 감정인이 만기되면 모든 조명을 켜서 자연광을 추가해야 합니다.

집을 더 편안하게 보이게 하는 것도 도움이 될 수 있습니다. 쿠션과 담요를 추가해 보세요. 온도도 편안한 수준으로 설정하고 평가자가 더 환영받을 수 있도록 할 수 있는 모든 일을 하십시오.

수리 관리

약간의 수리를 미루었다면 혼자가 아니겠지만 지금이 수리를 해야 할 때입니다. 가능한 가장 높은 가치를 얻으려면 명백한 문제가 없는지 확인해야 합니다.

삐걱거리는 문, 바닥판에 긁힌 자국, 수도꼭지 떨어지는 것과 같은 문제는 사소한 문제처럼 보일 수 있지만 누적됩니다. 종종 평가자는 $500 규칙을 사용합니다. 여기서 사소한 문제는 각각 $500씩 평가 가치를 감소시킵니다. 이러한 문제를 처리하는 데 각각 $500씩 추가되기 시작하므로 가치를 낮추지 않으려면 감정인이 원하는 대로 집을 보도록 하십시오.

간단한 주택 개선

평가 가치를 높일 수 있는 간단하고 저렴한 개선 사항이 많이 있습니다. 페인트를 새로 칠하면 피곤해 보이는 방에 활력을 불어넣을 수 있고, 부엌 서랍과 캐비닛의 새로운 손잡이는 많은 비용을 들이지 않고도 방을 업데이트하는 데 도움이 될 수 있습니다.

주택 개선 사항 나열

주택 감정인이 볼 수 있도록 완료한 주택 개량 목록을 준비하십시오. 새 HVAC 시스템이나 새 기기를 설치했다면 목록에 추가하고 개선 사항에 대한 영수증이 있는지 확인하십시오. 그러나 지난 몇 년 동안 개선한 사항을 나열해야 합니다. 그 이상은 도움이 되지 않습니다.

이것은 감정인에게 추가 가치가 주택에 추가되었음을 보여주고 주택 감정 결과를 정당화하는 데 도움이 됩니다. 감정인이 업그레이드를 알아차릴 수 있지만 영수증과 지출한 돈을 보여주는 것은 가치를 더해야 합니다.

구조적 문제가 있는지 확인

집 외부에 구조적 문제가 있는지 확인하십시오. 비를 허용할 수 있는 느슨한 대상 포진이 있는지, 굴뚝이 손상되었는지, 기타 외관이 잘못되었는지 살펴보십시오.

지붕이 비를 막아주는 역할을 하는 것도 중요합니다. 지붕의 수명이 다하면 집 전체의 가치에 영향을 미칩니다. 일반적으로 지붕의 수명은 최소 3년 이상 남아 있어야 합니다. 그렇지 않으면 문제가 될 것으로 예상할 수 있습니다.

집 내부에서 기초에 균열이 있는지 확인하고 집으로 물이 들어오는 흔적이 있는지 확인합니다. 기초가 훼손된 경우 감정인이 알아차리기 때문에 해결해야 할 사항입니다.

또한 가정의 주요 배관 및 전기 시스템이 완전히 작동하는지 확인해야 합니다. 콘센트가 파손되었거나 HVAC 시스템에 결함이 있는지 확인하십시오.

부동산 비교

귀하의 집이 얼마에 평가될 수 있는지 알고 싶다면 지역 부동산 평가를 확인하십시오. 더 최근에 판매된 주택이 더 나은 아이디어를 제공할 것이며 동일한 수의 침실과 욕실을 가진 비슷한 크기의 주택을 찾고 있습니다.

이것은 또한 귀하의 주택이 지역 시장에서 어디에 적합한지에 대한 많은 귀중한 정보를 제공할 것입니다. 또한 평가가 공정한지 여부를 보여주고 평가에 도전하는 것이 정당한지 여부를 결정하는 데 도움이 됩니다.

최종 생각

주택 감정사가 무엇을 확인하는지 더 잘 이해하면 주택 감정을 위해 집을 더 잘 준비할 수 있습니다. 위의 사항을 모두 챙겨서 집에 다녀오면 집 감정 결과에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

널리 알리고 공유하는 것을 고려하십시오. 주택 감정을 준비하는 방법 | 9가지 유용한 팁

저자에 관하여

최고 웰링턴 부동산 중개인 인 Michelle Gibson은 다음과 같이 썼습니다. “가정 감정을 준비하는 방법 | 9가지 유용한 팁

Michelle은 2001년부터 웰링턴 플로리다와 그 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문으로 해왔습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 원하든 그녀는 전체 부동산 거래를 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문성을 업무에 사용할 준비가 되었으면 오늘 그녀에게 전화하거나 이메일을 보내십시오.

서비스 영역에는 Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres 등이 포함됩니다.

주택 감정을 준비하는 방법 | 9가지 유용한 팁

출처: https://wellingtonhometeam.com/how-to-prepare-home-appraisal/