임대료 지불은 전통적으로 귀하의 재산에 영향을 미치지 않지만 신용, 점점 더 많은 소위 임대료 보고 서비스가 이를 바꾸려고 노력하고 있습니다.

이러한 서비스는 임차인이 신용을 쌓고 잠재적으로 신용 점수를 높일 수 있도록 돕기 위해 사용자의 임대료 지불 습관을 추적하고 이를 Equifax, Experian 및 TransUnion과 같은 대형 신용 조사 기관 중 하나 이상에 보고합니다.

그러나 이러한 서비스는 모두 동일한 방식으로 운영되지 않으며 일부 서비스는 임차인에게 가치가 낮을 수 있습니다. LendingTree의 수석 신용 분석가인 Matt Schulz는 가입하기 전에 고려해야 할 한 가지 주요 세부 사항이 있다고 말했습니다. 귀하의 지불 기록이 세 국 모두에 전달됩니까?

“사람들이 신용 점수가 하나만 있는 것이 아니라는 점을 이해하는 것이 중요합니다.”라고 그는 말했습니다. "당신은 당신의 대출 기관이 당신의 정보를 얻기 위해 어떤 국을 사용할지 알 수 없습니다."

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이번주 부동산사이트 질로 그룹 새로운 시작 임대료 지불보고 기능. 이제 이 사이트를 통해 지불하는 임차인은 임차인이나 집주인에게 무료로 3대 신용 조사 기관 중 하나인 Experian에 적시에 임대료를 지불하도록 선택할 수 있습니다.

임차인이 Zillow 기능을 사용하려면 집주인이 Zillow Rental Manager의 사용자여야 하며 회사를 통해 지불금을 받는 데 동의해야 합니다.

“이는 임대 공간에서 신용 구축에 대한 접근성을 제공하려는 우리의 목표와 일치합니다. Zillow Group의 임대 담당 부사장인 Michael Sherman은 "이는 그러한 방향으로 나아가는 정말 긍정적인 조치입니다."라고 말했습니다.

Zillow는 임대 지불 데이터를 신용 조사 기관에 보고하는 최초의 부동산 시장이지만 소비자가 이미 사용할 수 있는 다양한 임대료 보고 서비스에 합류합니다.

Piñata와 같은 일부 무료 서비스와 $8.95의 초기 설정 비용 이후 월 $75를 청구하는 Rental Kharma와 같은 서비스 또는 처리 거래 수수료가 함께 제공되는 기타 서비스를 포함하여 임차인이 살펴볼 수 있는 서비스가 많이 있습니다.

ClearNow, Esusu 및 PayYourRent를 포함하여 임차인에게 임대료 보고를 제공하는 집주인을 위한 서비스도 있습니다. 일반적으로 집주인이 이러한 프로그램 비용을 부담하지만, 임대료 지불 방식에 따라 처리 수수료가 발생할 수 있습니다.

거의 50천만 명의 미국인이 사용할 수 있는 신용 점수가 없다고 합니다. 2022년 사실 자료 통화 프로젝트 REACh 감사관실 또는 경제적 접근 및 변화를 위한 원탁회의에서.

"되고보이지 않는 신용”는 귀하의 대출 자격 여부와 신용 신청 시 제공되는 이자율 및 조건에 영향을 줄 수 있습니다.

한 조사에 따르면 임대료 지불이 신용 보고서에 포함되면 소비자의 신용 점수가 평균 60점 가까이 증가하는 것으로 나타났습니다. 2021년 TransUnion 보고서.

다음과 같은 기타 지불 보고 프로그램 익스페리언 부스트, 스텔라파이 과 울트라FICO 임대료 보고 서비스와 비슷한 목적을 갖고 있지만 지불 방식이 다릅니다. 이를 통해 사용자는 은행 활동, 스트리밍 서비스 결제, 전기 요금 및 휴대폰 요금제와 같은 대체 지표를 기반으로 신용을 쌓을 수 있습니다. 

스스로 임대료 보고 서비스에 가입하기 전에 집주인과 상담하십시오. 그들은 임차인에게 혜택을 주기 위해 가입할 수 있습니다.

Schulz는 "사람은 습관의 동물이며 항상 변화를 수용하는 것은 아니지만" 신용 구축 기능은 집주인이 경쟁적인 임대 시장에서 두각을 나타내는 데 도움이 될 수 있다고 말했습니다.

“그것은 상당한 부가가치가 될 것입니다. 신용을 쌓는 것은 큰 일이며 사람들이 신용을 쌓는 데 도움을 줄 수 있는 사람이라면 당신은 그들에게 좀 더 흥미로울 수 있습니다.”라고 그는 덧붙였습니다.

임대료 보고 서비스에 가입하기 전에 회사가 어느 국 또는 국에 보고서를 보내는지 이해하는 것이 중요합니다. 단일 국에만 임대료 지불 보고서를 보내는 서비스를 사용하는 것은 가치가 없을 수도 있습니다.

“임대료 보고 서비스가 [3대 대형 기관] 중 한 곳에만 귀하의 정보를 제공하고 귀하가 자동차 대출을 받는 대출 기관이 다른 신용 기관을 사용하는 경우, 해당 도구와 함께 제공될 수 있고 제공되어야 하는 이점은 그렇지 않을 수 있습니다. 결국 패닝이 발생합니다.”라고 Schulz는 말했습니다.

이상적인 것은 임대료 보고 회사가 Equifax, Experian 및 TransUnion에 데이터를 제공하는 것입니다.

Schulz는 “사람들은 3개의 신용 조사 기관에 대해 듣습니다. 그러나 세 가지 신용 보고서가 서로 다른 보고서이며, 서로 다른 회사가 서로 다른 신용 조사 기관에 보고한다는 사실을 이해하지 못합니다.”라고 Schulz는 말했습니다.