주택은 다양한 스타일과 건물로 제공됩니다. 이는 주택을 매우 독특하고 바람직하게 만드는 부분입니다. 로부터 지중해 스타일 ~로 케이프 코드 스타일, 가능성은 무한합니다. 역사적으로 인기 있는 집 스타일은 목장 스타일의 집 1930년대에 유행했지만 1950년대에 인기를 얻었습니다. 이 건축 양식은 최근 인기가 떨어졌지만 많은 주택 구입자들에게 계속해서 훌륭한 주택 옵션이 되고 있습니다.
다층 구조의 심플하고 넓은 디자인이 특징인 스플릿 레벨 하우스는 크고 작은 모든 가정에 적합합니다. 그래서 구매를 원하시거나 집을 빌리다, 스플릿 레벨 하우스가 적합할 수 있습니다.
스플릿 레벨 하우스의 역사
XNUMX층 주택이라고도 하는 분할층 주택은 목장 스타일의 주택에서 파생된 것입니다. 이 스타일은 제XNUMX차 세계대전에서 돌아온 군인들이 아이를 낳기 시작하면서 인기를 얻으며 베이비 붐의 시작을 알렸습니다. 대가족이 많기 때문에 빠른 주택 옵션이 필요했습니다. 분할 수준 주택은 빠르고 저렴하게 지을 수 있기 때문에 최고의 선택이었으며 다음과 같은 전국 도시에 나타납니다. 로체스터, 뉴욕및 캔자스 시티, MO. 이 주택은 또한 교외 생활에 적합했습니다. 작고 정사각형의 땅에 쉽게 들어갈 수 있고 차고가 딸려 있었습니다.
스플릿 레벨 하우스의 특징
본적이 있다면 브래디 번치, 스플릿 레벨 하우스가 어떻게 생겼는지 정확히 알 수 있습니다. 디자인은 다양할 수 있지만 이 소박한 집에는 짧은 계단으로 연결된 최소 XNUMX개 층이 있습니다. 정문은 일반적으로 공용 공간으로 연결되며 차고와 세탁실, 침실까지 짧은 계단이 있습니다. 일반적인 특징으로는 낮은 피치의 지붕, 통합 차고, 넓은 거실 공간, 천연 재료, 최소한의 장식 및 많은 창문이 있습니다.
스플릿 레벨 하우스는 XNUMX층 이상인데도 XNUMX층 주택으로 간주됩니다. 지하실과 침실을 연결하는 메인 룸이 층의 중간에 있기 때문입니다. 두 층 사이의 수직 거리는 전체 계단이 아니므로 전체 층으로 계산되지 않습니다.
스플릿 레벨 하우스에는 종종 뒤뜰로 이어지는 미닫이 유리문이 있습니다. 외부에는 일반적으로 파티오와 잔디가 가득한 마당이 있습니다. 엇갈린층 구조의 집에서는 테라스를 유리하게 사용하고 싶을 것입니다. 예를 들어, 켈리 벽돌은 스프링 필드, PA 안뜰 전문가, 조언, “올바른 작업을 하면 안뜰은 집주인에게 연석의 매력을 더할 뿐만 아니라 집 밖에서 긴장을 풀고 즐길 수 있는 미적으로 즐거운 공간을 제공합니다. 포장 재료, 벽돌 및 판석과 같은 석조 재료는 집 외관을 멋지게 장식할 뿐만 아니라 매우 내구성이 있고 유지 관리가 쉽습니다.”
일반적인 스플릿 레벨 하우스 평면도
일반적인 분할 수준 주택의 입구는 일반적으로 주 거실 공간으로 이어지는 주층에 있습니다. 거기에서 짧은 계단이 꼭대기 층과 아래 층으로 이어집니다. 평면도는 매우 다양할 수 있지만 일반적으로 다음과 같은 간단한 공식을 따릅니다.
- 바닥: 이 층에는 일반적으로 차고와 진흙 방, 놀이방 또는 소굴이 있습니다.
- 메인 플로어 : 메인 층에는 주방, 식당, 거실, 사무실, 욕실 또는 기타 보조 공간을 포함한 대부분의 공용 공간이 있습니다.
- 최상층: 최상층에는 침실과 추가 욕실이 있으며 일반적으로 보관을 위한 작은 다락방이 있습니다.
스플릿 레벨과 이중 레벨 주택의 차이점
두 스타일 모두 높은 목장에서 유래했기 때문에 둘 사이에 혼란을 야기합니다. 스플릿 레벨 하우스는 짧은 계단으로 분리된 XNUMX개의 개별 레벨이 있는 반면, XNUMX층 하우스는 XNUMX개 층만 있고 작은 로비가 이를 구분합니다.
복층 주택에는 일반적으로 욕실이 있는 지하실과 자연 채광을 허용하는 창문이 있는 연결된 차고가 있습니다. 이 층에는 일반적으로 가족이나 거실도 있습니다. 지하에서 계단을 조금만 올라가면 분리된 입구 로비로 연결되며, 메인 층으로 이어지는 짧은 계단이 있습니다. 이 메인 층에는 주방, 침실, 욕실 및 식당이 있습니다.
다양한 유형의 스플릿 레벨 주택
대부분의 경우와 마찬가지로 인기있는 집 스타일, 전통적인 스플릿 레벨 하우스 디자인에 많은 변형이 있습니다. 대부분은 다른 차고 또는 입구 배치를 포함하지만 일부는 더 모험적입니다. 이러한 스타일에 대한 현대적인 해석은 최근 몇 년 동안 더욱 널리 퍼졌습니다.
표준 분할
원래의 스플릿 레벨 스타일 주택인 표준 스플릿에는 짧은 계단으로 연결된 XNUMX개의 개별 층이 있으며 모두 상당히 작은 공간에 배치되어 있습니다. 중서부의 많은 지역과 많은 교외 지역에서 흔히 볼 수 있는 표준 분할은 장식이 거의 없으며 일반적으로 개방형 평면도를 포함합니다.
측면 분할
이 스타일은 모든 분할 수준 스타일 중에서 가장 일반적입니다. 측면 분할을 사용하면 XNUMX개 층 모두가 집 앞에서 볼 수 있습니다. XNUMX층에 입구가 있으며 침실로 올라가고 차고와 다른 방으로 내려가는 짧은 계단이 있습니다. 측면 분할에서 차고와 침실은 서로의 상단에 있고 그 옆에 메인 룸이 있습니다.
백 스플릿
이 주택은 방향 때문에 다른 스플릿 레벨 스타일과 다릅니다. 후면 분할 스타일은 짧은 계단으로 연결된 XNUMX개 층을 포함합니다. 그러나 침실과 차고는 입구에서 보이지 않는 메인 룸 뒤에 있습니다.
누적 분할
적층 분할 주택은 XNUMX개 이상의 층이 있으며 짧은 계단이 많이 있습니다. 다른 스플릿 레벨 스타일과 마찬가지로 입구는 일반적으로 메인 룸으로 이어지는 XNUMX층에 있습니다. 맨 아래 층에는 차고와 사무실 또는 서재가 포함되어 있으며 위층에는 침실 또는 액세서리 룸이 포함되어 있습니다. 스택 스플릿 하우스는 XNUMX층 이상이지만 일반적으로 XNUMX층 이상은 되지 않습니다.
분할 목장
스플릿 레벨 목장 주택과 표준 스플릿 레벨 주택은 매우 유사합니다. 첫 번째는 두 번째의 전신입니다. 유일한 차이점은 분할 수준 목장이 XNUMX층이 아닌 XNUMX층으로 되어 있다는 것입니다. 두 집은 작은 로비로 통하는 입구와 메인 룸으로 올라가는 짧은 계단과 지하실과 차고로 내려가는 동일한 구조로 되어 있습니다.
스플릿 레벨 주택의 장점과 단점
스플릿 레벨 주택이 귀하의 필요에 적합한 주택 스타일인지 결정하는 데 도움이 되도록 몇 가지 일반적인 장단점이 있습니다.
장점 :
- 개인 정보 : 방 사이에 짧은 계단이 있는 장점은 빌트인 프라이버시와 공간 분리로 인해 가족에게 인기 있는 홈 스타일입니다.
- 평면도: 개방형 평면도는 방을 배치할 때 많은 기능과 유연성을 제공합니다. 최대한 공간을 활용할 수 있습니다.
- 값 : 이러한 주택은 스타일이 떨어지고 일반적으로 오래되기 때문에 더 적은 비용으로 더 많은 공간을 제공합니다. 원하는 것을 정확히 얻으려면 개조를 고려하십시오.
- 근접 : 이 집들은 공간이 작기 때문에 어떤 방에서도 결코 멀리 떨어져 있지 않습니다.
- 야외 공간 : 엇갈린층 구조의 주택에는 일반적으로 파티오가 있는 뒤뜰이 포함되어 있으므로 이를 유리하게 사용할 수 있습니다.
단점 :
- 자연광: 스플릿 레벨 하우스는 일반적으로 자연광에 대한 접근이 제한적입니다. 낮은 지붕, 최소한의 창, 예산 친화적인 디자인 때문입니다.
- 평면도: 이 집은 평면도가 열려 있지만 고르지 못하고 분리된 느낌이 들 수 있습니다.
- 계단: 장애가 있는 사람들의 경우 많은 계단이 이 집을 탐색하는 것이 불가능할 수 있습니다.
- 자료: 하우징 재료는 일반적으로 내구성이 좋지 않으며 종종 수리가 필요합니다.
- 공평: 이러한 주택은 인기가 많지 않기 때문에 가치가 더 느린 속도로 발생하고 판매하기가 더 어려울 수 있습니다.
스플릿 레벨 하우스 리노베이션 아이디어
나이 때문에 분할 수준 주택은 개조 및 리모델링을 위한 완벽한 후보입니다. 사이딩 및 지붕과 같은 외부 요소를 고려하십시오. 지붕을 업데이트하기 전에 "공인 지붕 계약자에게 지붕을 검사하고 서비스를 받도록"하십시오."라고 Victor Wierzba는 말합니다. KM건설, 일리노이에 본사를 둔 지붕 회사. "이는 지붕의 수명을 연장하고 값비싼 긴급 수리를 피하는 데 도움이 될 것입니다."
벽을 추가하거나 방을 두 개의 별도 공간으로 나누는 것과 같은 인테리어 변경을 고려하십시오. 여기에 몇 가지 다른 혁신 아이디어 분리된 수준의 집을 꾸미는 데 도움이 되도록:
- 미적 : 스플릿 레벨 하우스를 업데이트할 때 통일된 미적 또는 일반적인 테마를 만들어 보세요. 베개, 러그, 벽 색상을 맞추거나 비슷한 장식을 추가하거나 워크업 바가 있는 레트로 하우스를 만드세요.
- 조경 : 이 집에는 수많은 야외 공간이 있으므로 최대한 활용하십시오. 앞마당이나 뒤뜰에 꽃, 허브, 식용 식물 또는 화단을 추가하십시오. 매력적이고 유지 관리 가능한 무언가를 만드십시오.
- 외관 : 새 사이딩을 다시 칠하거나 추가하고, 창문과 문을 교체하고, 새 콘크리트 진입로를 붓고, 채광창을 추가하거나, 더 큰 현관을 만드십시오.
- 계단: 계단은 스플릿 레벨 하우스의 모든 곳에 있습니다. 업데이트된 재료, 맞춤형 난간, 카펫 또는 펑키한 페인트 색상으로 멋지게 꾸며보세요.
집을 개조하기로 결정했다면 해당 작업에 가장 적합한 계약자를 고용했는지 확인해야 합니다. 웨스트 미시간 주 레거시 지붕 및 복원 "어떤 프로젝트를 위해 계약자를 고용할 때 현지에서 시작하고 추천을 요청해야 합니다. 면허가 없거나 보험에 들지 않은 계약자를 고용하지 마십시오. 그리고 그들의 리뷰를 읽으십시오. 이것들은 그들과 함께 일하는 것이 어떤 것인지에 대한 통찰력을 제공하고 마음의 평화를 줍니다. 신뢰할 수 있는 리뷰 사이트에는 Google, BBB, Angie's List 및 Home Advisor가 있습니다.”
전문가 팁: 지붕을 사용하여 집을 변화시키십시오.
최신 트렌드를 유지하는 것은 군중 속에서 눈에 띄게 만드는 좋은 방법입니다. 금속 지붕은 특히 인기가 있으며 빠르고 쉽게 설치할 수 있습니다. 올바른 사이딩과 홈통으로 연결하면 오른쪽 지붕이 집의 연석 매력을 완전히 바꿀 수 있습니다. – 로열티 루핑 솔루션, 매사추세츠의 가족 소유 지붕 서비스.
스플릿 레벨 하우스 팔기 어렵습니까?
이 집들은 1970년대 이후 계속해서 스타일이 떨어졌지만 여전히 구매자를 끌어들이고 있습니다. 스플릿 레벨 하우스를 소유하고 있고 매매를 고려하고 있다면 부동산 전문가의 다음 팁을 확인하십시오.
공간을 유리하게 활용하세요
매력적인 엇갈린층 구조의 주택은 현대적인 구매자를 위해 개조된 멋진 저층입니다. 집 아래층에는 큰 창이 있어 모두가 쉴 수 있는 방으로 활용해보세요. 이 수준은 또한 원격 작업을 위해 조용한 사무실 공간에 배치할 수 있는 기회를 제공합니다. - 윌 로저스, 버지니아와 그 너머의 부동산 요구 사항을 충족합니다.
등록하기 전에 세부 사항을 관리하십시오.
스플릿 레벨 하우스를 판매할 때, 세 가지 중요한 단계가 있습니다.
- Declutter : 첫 번째 단계는 정리입니다. 이 집들은 더 작습니다. 공간을 가능한 한 크게 보이게 하기 위해 공간을 깨끗하고 어수선하지 않게 유지하십시오.
- 수리: 두 번째 단계는 고장난 것을 수리하는 것입니다. 이것은 잠재적인 구매자로부터 얻을 수 있는 관심의 양을 최대화할 것입니다.
- 단계: 마지막 단계는 집을 적절하게 준비하는 것입니다. 목표는 공간을 최대한 크게 보이게 하는 것이므로 가구를 이리저리 움직여 공간을 최대화하고 불필요한 것은 제거하세요.
- 타일러 번디, 네브래스카에 기반을 둔 부동산 서비스.
장점을 활용하여 집을 꾸며보세요.
홈 오피스를 준비해보세요. 이것은 가장 원하는 홈 기능 중 하나입니다. 일부 스플릿 레벨 하우스는 메인 레벨에 개방형 평면도를 가지고 있으므로 자연 채광에 집중해야 합니다(채광창을 추가하는 것도 좋은 기능입니다). 많은 집에는 넓은 마당이 있으므로 데크를 구축하는 것은 좋은 판매 포인트가 됩니다. 마지막 터치를 위해 조경에 대해 생각하십시오. 이는 가치를 높이고 보다 친근한 느낌을 제공하는 데 도움이 됩니다. – 피터 라네리 부동산 프리미어 종료, 롱 아일랜드에 기반을 둔
다세대 옵션 고려
스플릿 레벨은 독특한 생활 공간과 디자인 방향을 제공하며 다세대 주택과 같은 기능을 합니다. 이러한 주택은 여러 출입구 옵션을 쉽게 수용할 수 있기 때문에 각 층에 개별 아파트를 만드는 것은 매우 간단합니다. 아이들이 있는 분들은 지하 XNUMX층을 어린이 놀이방으로 활용하실 수 있습니다.
“분할 주택을 판매하는 것이 다른 부동산 유형보다 어렵지는 않지만 문제가 있습니다. 어떤 경우에는 클라이언트의 요구 사항에 가장 적합한 옵션일 수 있습니다. - 파가노 속성, 하와이와 뉴욕에 부동산 서비스를 제공합니다.
귀하의 지역에서 판매되는 분할 수준 주택을 찾는 방법
스플릿 레벨 하우스가 당신에게 적합하다고 생각된다면, Redfin XNUMX단계로 쉽게 찾을 수 있습니다.
1. Redfin.com으로 이동하여 도시 이름이나 이동하려는 우편 번호를 검색합니다. 예를 들면 다음과 같습니다. 샬롯, NC
2. 다음 페이지 상단에서 "모든 필터"를 클릭하고 "키워드" 상자까지 아래로 스크롤합니다.
3. "키워드" 상자에 "분할 수준"을 입력하고 "필터 적용"을 누릅니다. 이제 검색된 지역 내의 모든 스플릿 레벨 하우스가 채워집니다.
