웨인 스완(Wayne Swan) 전 재무장관은 슈퍼 펀드가 주택 위기를 해결하는 데 "상당한 역할"을 한다고 말합니다 - Realestate.com.au

사라 페티

업데이트 27년 2024월 6일 오후 48시 XNUMX분

27년 2024월 5일 오후 39시 XNUMX분에 처음 게시됨

News Corp 호주 네트워크

웨인 스완(Wayne Swan) 전 연방 재무장관은 호주 슈퍼 펀드가 국가의 주택 위기를 해결하기 위해 40,000채의 주택을 건설하는 데 “상당한 역할”을 하고 있다고 말했습니다.

전직 연방 재무 장관인 Wayne Swan은 호주의 슈퍼 펀드가 국가의 주택 위기를 해결하기 위해 40,000채의 주택을 건설하는 데 "상당한 역할"을 하고 있다고 말했습니다.

화요일에 열린 지역사회주택산업협회(CHIA) 저렴한 주택 개발 및 투자 서밋에서 전 정치인 출신 Cbus 회장은 사회주택과 저렴한 주택이 슈퍼 펀드 회원을 위한 "투자 믹스"의 일부가 될 수 있다고 말했습니다.

Swan 씨는 “더 많은 사회적, 경제적 참여를 가능하게 하고 생산성을 높이는 동시에 더 공정한 사회를 만드는 것이 절대적으로 중요합니다.”라고 말했습니다.

“그것은 우리 연금 시스템과 우리 경제의 경제적, 사회적, 도덕적 잠재력을 보다 광범위하게 실현하는 것입니다.

“또한 그 기반에서는 여전히 슈퍼 펀드 회원에게 돌아갈 것입니다. 그것은 윈윈(win-win)이다.”

그는 수퍼 펀드가 상업적인 수익을 내지 않는 한 저렴한 사회 주택에 투자하지 않을 것이라고 덧붙였습니다.

스완 씨는 주택 재고의 올바른 혼합 없이는 호주가 계속해서 생산적이고 응집력 있는 경제나 사회가 될 수 없다고 말했습니다.

“우리는 주택 정책을 더 잘해야 합니다. 우선순위를 재평가해야 한다”고 말했다.

“이 지역에서는 활발하고 시끄럽고 자랑스러운 광범위한 연합이 일어날 가능성이 있습니다.

이는 4개의 주요 산업 수퍼 펀드와 IFM 투자자들이 지역사회 주택에 투자하기로 결정한 데 따른 것입니다.

Mr Swan(왼쪽)은 사회 및 저렴한 주택에 대한 슈퍼 펀드 투자가 더 큰 사회적, 경제적 참여를 가능하게 하고 생산성 향상을 촉진하는 데 중요하다고 말했습니다.

Cbus Super, CareSuper, Hostplus, Rest 및 IFM 투자자들은 공동으로 505억 달러가 넘는 자금을 관리하고 회원들에게 장기적인 위험 조정 수익을 창출하고 주택 공급을 늘리기 위해 협력할 계획입니다.

그들은 연방 정부의 HAFF(Housing Affordability Future Fund)를 통해 투자를 시작하기 위해 지역사회 주택 공급업체와 협력하여 주택 부문에 상당한 자본을 투입함으로써 이를 수행할 계획입니다.

ASFA(호주 퇴직연금 기금 협회)의 Mary Delahunty 최고 경영자(CEO)는 호주 퇴직연금 관리위원회가 투자 기회를 자신의 장점과 회원의 장기 퇴직 결과에 대한 최선의 이익을 기준으로 평가했다고 말했습니다.

“슈퍼 펀드는 포트폴리오 수준에서 회원을 위한 최고의 위험 조정 장기 수익을 최적화하려고 노력하며 부동산은 일반적으로 다양한 자산 포트폴리오의 일부입니다.”라고 Delahunty는 말했습니다.

“평균적으로 비거주용인 국내 및 해외 부동산이 연금 투자의 약 7%를 차지합니다.

“인내심 있는 장기 퇴직연금 자본은 주택 공급을 늘리고 호주 임대 시장에서 보유 기간과 경제성을 향상시킬 수 있는 역량을 갖추고 있습니다.”

그녀는 수퍼 펀드가 저렴하고 필수적인 근로자 주택과 사회 주택에 대한 지역사회 기반 임팩트 투자 기회에 계속 투자하고 있다고 덧붙였습니다.

연방 정부의 HAFF와 전국 주택 협정(National Housing Accord) 계획은 Housing Australia가 관리하는 프로그램을 통해 향후 20,000년 동안 전국에 20,000채의 신규 사회주택과 XNUMX채의 저렴한 신규 주택을 공급할 계획입니다.

Dal Bon 씨는 사회적이고 저렴한 주택이 호주에서 실행 가능한 자산 클래스가 될 수 있다고 말했습니다.

지역사회 주택 제공자 및 기타 적격 신청자는 지원을 위해 22월 XNUMX일까지 독립 국가 주택 당국의 첫 번째 자금 지원을 신청할 수 있습니다.

서밋에서 Housing Australia의 Nathan Dal Bon CEO는 300월 15일 자금 조달 라운드가 시작된 이후 XNUMX개 이상의 조직이 포털에 등록했다고 말했습니다.

Dal Bon 씨는 “재정 옵션과 40,000년간 XNUMX명 거주 목표 측면에서 이러한 프로그램의 실질적인 성격은 지역사회 주택 부문에 대한 민간 부문 투자의 촉매제 역할을 할 것입니다”라고 말했습니다.

"(이것은) 호주에서 실행 가능한 자산 클래스로서 사회적이고 저렴한 주택을 빠르게 설립하는 데 도움이 될 수 있습니다."

sarah.petty@news.com.au

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