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부동산 중개인 수는 감소세를 보이고 있으며, 향후 더욱 감소할 것으로 예상됩니다. 시장 세력 과 산업 변화 신규 이민자와 베테랑 모두를 벼랑 끝으로 몰아넣습니다.

한편, 대부분의 중개회사는 게임에 머무르는 사람들과 함께 순위를 높이려는 적극적 의도를 갖고 있는 것으로 보입니다.

최근 Inman Intel Index 업계 조사에 따르면, 상담원 응답자 6명 중 10명 60년 첫 2024일 동안 경쟁업체에 의해 채용되었다고 합니다. 같은 비율은 4 분의 3 이상 지난해 초를 돌이켜보면 부동산 중개인들의 이야기다.

응답자들은 지속적인 채용 추진이 업계 표준이라고 언급했지만, 적어도 경험상 다른 사람들은 속도가 빨라지고 있다고 지적했습니다.

다음은 563월 설문조사에서 총 811명의 응답자 중 XNUMX명의 부동산 중개인이 포함된 질문에 답변한 사람들의 익명 인용문 샘플입니다.

채용 노력은 일반적으로 근속 기간, 실적, 이전 불황을 헤쳐나가는 경험 및 업계 지식과 함께 성장했습니다.

설문 조사에 따르면 가장 오래 근무한 요원의 2024년 채용이 눈에 띄게 감소한 것으로 나타났습니다. 그럼에도 불구하고 이 그룹은 14개월 전의 다른 베테랑 요원 집단과 일치했습니다.

2024년에 중개회사를 변경할 가능성이 있다고 답한 대리인의 비율은 전월 대비 두 배로 증가했으며 이제 거의 XNUMX배에 가까워지고 있습니다. 10 비율. 이 동전의 다른 측면인 보유에 초점을 맞춘 중개인 소유자의 경우Intel Index 조사에서는 그곳에서도 새로운 추세가 드러났습니다.

해당 업계에 종사한 지 1년 미만인 에이전트 외에 최소 55 비율 다른 모든 그룹은 회사 변화를 완전히 배제했습니다. 반대로, 최신 에이전트를 제외한 어떤 그룹도 중개업체를 전환한다고 7.5% 확신한다고 응답한 비율이 100%를 넘지 않았습니다.

눈에 띄고 공격과 수비에 특히 관심을 가질 수 있는 에이전트 세그먼트 중 하나는 업계 경험이 1~2년인 그룹입니다.

약간의 다수가 가장 확고한 순위를 차지한 반면, 3분의 XNUMX 이상이 중개업 전환 가능성을 XNUMX 이상으로 표시했습니다. 이는 재직 기간 중 가장 높은 농도입니다.

• 예전에 가입하신 분들 중에 24 개월, 거의 1/3의 응답자가 "더 나은 문화 적합성"이 전환을 위한 가장 큰 동기가 될 것이라고 말했습니다.
• 다른 18 비율 “더 나은 커미션/보상 구조”를 선택했습니다.
• 14 비율 새로운 브랜드에 대한 소비자의 인식과 인지도가 향상되면 변화가 생길 것이라고 말했습니다.

또한 실제로 주택 침체를 경험한 그룹 중에서 주목할 만한 점은 2023년에 중개업을 변경한 응답자가 가장 많았다는 것입니다.

그들의 움직임 뒤에 있는 이유는 문화의 변화와 더 나은 커미션/보상이 각각 1위와 2위를 차지하면서 올해 잠재적인 변화의 원동력에 대해 같은 그룹이 말한 것과 크게 일치합니다. 이주한 일부 사람들에게는 "더 나은 기술 및 교육"도 등록되었습니다.

Intel Index에 따르면 작년에 중개업 이전을 인정한 에이전트의 수가 증가했으며, 10월에는 두 달 연속 에이전트의 XNUMX% 이상이 회사를 바꾸었다고 답했습니다.

브로커 소유자의 경우 채용 및 유지는 그날의 가장 큰 비즈니스 관심사보다 훨씬 낮은 순위입니다. 거의 30%가 이자율이 가장 걱정된다고 답했는데, 이는 재능을 유지하거나 새로운 스타를 발굴하는 것보다 10% 포인트 더 높은 수치입니다.

그러나 인재 채용에 관해 구체적으로 질문했을 때 다수의 소유주와 경영진은 세대 문제를 가장 큰 문제점으로 지적했습니다. 그들의 답변 선택은 직업 윤리 및 기술적 정교함과 같이 젊고 나이가 많은 요원이 직면할 수 있는 문제를 가리켰습니다.

인텔은 4월 채용 주제에 대한 심층 보도 시리즈를 통해 이러한 통찰력과 그 이상을 탐구할 예정입니다. 이 시리즈는 3월 설문 조사의 일부인 새롭고 더욱 자세한 질문과 해당 분야 전문가와의 대화를 기반으로 합니다.

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방법론 참고사항: 이달의 인만 인텔 색인 측량 20년 3월 2024일부터 XNUMX월 XNUMX일까지 진행되었습니다. 전체 Inman 독자 커뮤니티가 참여하도록 초대되었으며, 인텔 811개의 응답을 받았습니다. 이에 대한 응답자 측량 그들은 SurveyMonkey 플랫폼으로 이동하여 주거용 부동산 시장 내에서 자신의 프로필을 자체 식별했습니다. 응답자는 장치당 하나의 응답으로 제한되었지만 IP 주소에는 제한이 없었습니다. 프로필(주거용 부동산 중개업자, 모기지 브로커/은행가, 기업 임원/투자자/프롭테크 등)이 선택되면 응답자들은 해당 특정 프로필에 대한 고유한 질문 세트에 답변했습니다. 왜냐하면 측량 연령, 성별, 지역에 대한 인구통계 정보를 요청하지 않았으며 데이터 가중치도 없었습니다. 이것 측량 각 프로필 유형에 대해 반복되는 질문과 고유한 질문이 모두 포함된 매월 실시됩니다.